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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社近藤工務店

工務店KONDO KOMUTEN

厳寒の道東で長く暖かく暮らせる高気密・高断熱の家づくりを掲げ、北海道標津郡中標津町を拠点に注文住宅を手がける会社です。

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱C値 0.5（気密）
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 30年 ／ 最長60年の記載あり
  • 構造情報なし
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会社データ評価89.3/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 長期保証を重視する（初期保証 30年）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.3/ 100

5段階中4.5
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ SMIEのC値0.5以下保証で＋0.5、SMIEの耐震等級3基準とMIRAIE Σ全棟標準で＋0.3、新築ZEHシリーズ普及実績93%(2024年度)で80%以上の＋0.3を採用。UA値とQ値は数値の掲載がなく、長期優良住宅の標準対応や劣化対策等級は公表の範囲で確認できないため、これらは起点維持。FPパネルはFPグループの技術だが、当社が公表するC値とZEH実績のみを加点に用いた。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点上限1.25 ／ 構造躯体 初期30年で＋0.5、最長60年で＋0.3、防水30年で＋0.2、24時間365日受付コールセンターで＋0.2、最大11回の定期点検という長期運用で＋0.3。合計1.5は軸内上限の1.25で頭打ちとなり軸スコア5.00。RasiQ固有ページの初期20年表示は会社横断の30年表示との差として留意点に整理した。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を商品ページと仕様ページで公開している点で＋0.3、子育てグリーン住宅支援事業やGX関連の補助金案内を掲げる点で＋0.2、ローコストのKospaと高性能のRasiQ・SMIEという複数価格帯の選択肢で＋0.3。商品別の坪単価そのものは数値の掲載がないため、坪単価レンジ明示の加点は非該当で起点維持とした。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 公式の年間棟数は80棟以上の建築と表現され、引渡戸数として100棟以上の加点ラインを満たすとは確認できないため起点維持。累計施工実績は1,000件以上だが、累計の加点ラインである10,000棟には届かない。施工中検査6回・写真200枚は社内の品質管理で第三者検査の標準導入とは別であり、対応エリアも北海道のみで複数都道府県に該当しないため起点維持とした。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 創業1962年で設立50年以上として＋0.4を採用。資本金3,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点はなく、建設業許可は北海道知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開の範囲で確認できないため、これらは起点維持。親会社やグループの上場は確認されず、流用も行わない。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 現行はRasiQ、SMIE、Kospaの3ブランドで、商品シリーズ3種類以上の＋0.3を採用。さらに規格住宅のKospaと自由設計のRasiQを両方そろえる点で＋0.3。構造はFPの家を軸とする木造系が中心で、複数構造工法や平屋専用商品の加点は確証が得られず非該当とした。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ RasiQが定額制と自由設計を掲げ、間取りやデザイン、オプションを選んで組み立てる完全自由設計に対応する点で＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開の範囲で確認できず、建築家コラボブランドや外観バリエーションの加点は確証が得られないため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応エリアは北海道の中標津・釧路・北見・根室管内が中心で、対応都道府県は1で5県以上に届かないため起点維持。拠点は中標津・釧路・北見の3拠点とショールームが中心で、ショールーム10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当しない。道東に密着した体制として整理した。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 5.00×0.18 + 4.55×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は公表項目に基づく ／ 月々の支払いと総額見積りで比較

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • RasiQ ／ SMIE見積りで提示

    FPの家ベースの高性能住宅です。坪単価は数値の掲載がなく、仕様や敷地条件に応じた見積りで金額が決まります。

  • Kospa月々4万円台〜

    規格化で価格を抑えた規格住宅です。公式サイトの月々4万円台からは融資条件によるため、総額の確認が前提です。

  • 補助金の案内公式で掲載

    子育てグリーン住宅支援事業やGX関連の支援制度の案内を公式サイトで掲げています。適用条件はプラン別の確認が必要です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 30年 ／ 最長60年の記載あり

C VALUE
0.5C値0.5以下 ／ A軸 +0.5を採用
UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
ZEH RATIO
93%80%以上 ／ A軸 +0.3を採用
SEISMIC GRADE
等級3耐震等級3基準 ／ A軸 +0.3を採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
情報なし
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 30年 ／ 最長60年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：北海道 ／ 中標津・釧路・北見・根室管内が主軸 北海道道東 中標津・釧路・北見・根室管内

商品

  • RasiQ(ラシク)

    坪単価は見積り提示が前提(コミコミ価格)

    FPの家の仕様をベースに、間取りやデザイン、オプションを選んで組み立てる定額制の注文住宅です。トリプルサッシや24時間換気、制振ダンパーを備え、高い性能と自由設計を両立したい層に向く主力ブランドです。

  • SMIE(すむいえ)

    坪単価は見積り提示が前提

    在来軸組と面構造を組み合わせた高耐震のFPの家本体で、豊富なプランから選ぶ高性能住宅です。C値0.5以下保証、耐震等級3基準、第一種換気、フル暖エアコンを掲げ、性能と支払いのバランスを取りたい層に向きます。

  • Kospa(コスパ)

    月々4万円台から(融資条件による)

    徹底した規格化で価格を抑え、スピーディーな施工とランニングコストの低減を掲げる規格住宅です。公式サイトでは月々4万円台からと表示しています。自由設計よりも価格やスピード、分かりやすさを優先したい層に向く構成です。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造・防水 標準30年・最長60年アフターサービスのページでは構造躯体と防水を標準30年とし、点検と所定の有償メンテナンスを条件に最長60年へ延長できると掲げています。壁内の無結露保証は50年で、高気密・高断熱の中身を長期で裏づける位置づけです。延長の条件は時期と費用が関わるため、保証書と約款で確認しておくのが確実です。
AFTER SUPPORT
設備10年・24時間365日受付設備保証は10年、地盤保証は10年で、10年間365日24時間受付の専用コールセンターと緊急駆けつけサービスを案内しています。定期点検は最大11回の長期運用です。商品ごとに保証の表示が異なる場合があるため、RasiQ、SMIE、Kospaそれぞれの保証書で対象と年数を確かめておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 30年STRUCTURE構造・防水 標準30年
  3. 最長60年EXTENDED点検と有償メンテで延長

会社情報

社名
株式会社近藤工務店
注文住宅ブランド
RasiQ ／ SMIE ／ Kospa
本社
北海道標津郡中標津町東5条南11丁目1-10
創業
1962年(会社概要は設立1962年3月、沿革では1976年設立の記載)
代表者
代表取締役社長 藤野 龍司
資本金
3,000万円
従業員数
49名(単体)
上場区分
非上場 ／ 独立系
法人番号
9462501000077
建設業許可
北海道知事許可(般-4)根室00692号
対応エリア
北海道 ／ 中標津・釧路・北見・根室管内が主軸

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • SMIEはC値0.5以下を保証し、商品横断でC値0.7以下保証と全棟気密測定を掲げ、気密の中身を数字で示している
  • FPウレタン断熱パネルやYKK AP APW430、トリプルサッシなど、道東の寒さに合わせた高断熱の仕様を公開している
  • 新築住宅のZEHシリーズ普及実績93%(2024年度)を公表し、省エネ性能を実績で裏づけている
  • 構造・防水を標準30年、最長60年とし、壁内無結露50年や24時間365日受付のコールセンター、最大11回の点検を案内している
  • 自由設計のRasiQ、プラン型のSMIE、規格住宅のKospaと、性能を保ちつつ予算や自由度で選べる3ブランドがそろう
  • 公式に再掲された口コミでは、強い売り込みがなく、初回相談から引き渡し後まで丁寧という対応評価が複数みられる

検討時の論点

  • UA値とQ値が商品ページに数値の掲載がなく、断熱の等級を厳密に比べたい場合はプラン別に確認が要る
  • 商品別の坪単価が数値で公開されていないため、Kospaの月々表示を手がかりに実額は総額の見積りで確認する必要がある
  • 保証はRasiQ固有ページの初期20年表示と会社横断ページの標準30年・最長60年に差があり、商品別の保証書で確認したい
  • 売上高や利益、許容応力度計算の全棟採用の有無は公開の範囲では確認できず、財務や構造計算の中身は資料で押さえたい
  • 対応エリアは中標津・釧路・北見・根室管内の道東中心で、北海道外や札幌圏中心の場合は対応可否の確認が要る
  • Googleの星別分布や否定的な口コミ本文はこの調査では取得できておらず、評判の母数は限られた範囲での把握になる

総評

冬の寒さと灯油消費が大きい道東で暖かく暮らせる家を主眼に、FPウレタン断熱パネルを使った高気密・高断熱の注文住宅を提供する会社です。主力はFPの家をベースにしたRasiQとSMIEで、SMIEはC値0.5以下を保証し、両ブランドとも制震装置MIRAIE Σを標準で備えます。価格を抑えたい層には規格住宅のKospaも用意し、土地探しと性能住宅を一つの窓口でつなげる構成です。創業は1962年で、北海道標津郡中標津町に本社を置き、中標津・釧路・北見の3拠点で道東一帯をカバーします。

会社概要では資本金3,000万円、従業員は単体49名と公表されています。建設業許可は北海道知事許可の般-4 根室00692号、宅建業免許は北海道知事 根室(2)第47号で、親会社やホールディングスは確認されない独立した会社です。社名に工務店、関連事業に不動産やリフォームを含みますが、本ページは注文住宅のRasiQ、SMIE、Kospaを採点対象とし、不動産売買や中古戸建の販売、リフォーム事業の実績は注文住宅のスコアに含めていません。会社が掲げるFPの家の販売棟数の訴求は加盟先であるFPグループの仕組みを背景にした数字で、FP本部やほかの加盟店の累計棟数や受賞を当社の加点には流用していません。各地に同じ近藤工務店を名乗る会社や、既存掲載の近藤建設がありますが、本ページは法人番号9462501000077の中標津町の会社を対象とし、それらとは別の会社として区別しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・insulationGrade・structures・tsuboPrice・houseTypes

株式会社近藤工務店の掲載ページ
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