晃栄建設株式会社

予算が心配でも建売では物足りないという家族の声に応える形で、定額制と完全自由設計を両立させた「CHOICE HOUSE（チョイスハウス）」が、この会社の家づくりの軸です。27坪から32坪まで、平屋は24坪まで、間取りや窓、収納を増やしても価格を変えないと公式に説明し、設計費や住宅設備も価格に組み込む方式をとっています。木造軸組工法に構造用耐久面材と剛床工法、ベタ基礎を組み合わせ、2025年2月以降は全棟を断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準とすると公式に告知しました。キッチンや浴室などの設備を複数メーカーから選べる点や、土地探しから相談できる導線も用意されています。

本社は埼玉県さいたま市見沼区東大宮で、設立は1987年12月、資本金は2,000万円です。代表者は鶴岡渉氏が務め、さいたま市や上尾市を中心とした埼玉県内の現場に対応しています。建設業許可は埼玉県知事許可、宅地建物取引業免許も埼玉県知事免許を取得しています。従業員数はポータル掲載の参考値として8名とされていますが、公式の公表値ではないため確定値としては扱っていません。なお、社名は建設会社ですが事業の主力は注文住宅で、同名や類似名の晃栄住宅、晃栄ホーム、他地域の晃栄建設とは法人番号6030001002796で区別されるさいたま市の会社を対象とし、別の会社とは混同していません。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。黒須建設ともりぞうは、いずれも埼玉県を地盤に注文住宅を手がける地域の会社という点で、県民共済住宅は埼玉県内で価格の分かりやすさを重視して比較される会社という点で、それぞれ比較対象になります。スコアの高低は公表データの充実度を含む採点結果であり、設計やデザインの良し悪しを直接示すものではありません。

構造は木造軸組工法をベースに、構造用耐久面材と剛床工法、ベタ基礎を組み合わせて地震に対する強さを確保すると公式に説明しています。耐震等級は、特に希望がない場合でも等級2以上で設計し、等級3を希望した場合は等級3のプランを作成すると公式Q&Aで案内されています。性能評価書が必要な場合は別途費用がかかる方式です。断熱はアクアフォームを採用し、グラスウール10kg相当の約1.5倍の断熱効果があると公式が説明しています。

2025年2月以降は、施工するすべての住宅を断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準とし、サッシにはアルゴンガス入りのLow-E複層ガラスを標準採用すると公式に告知しました。一方で、UA値やC値の具体的な数値、全棟の気密測定の有無は公式サイトで数値を確認できませんでした。等級3の取得や創エネ仕様を求める場合は、目標とする断熱や耐震のグレードを設計段階で共有し、外皮計算の結果や気密測定の有無を仕様書で確かめておくのが確実です。

断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6のZEH水準とLow-E複層ガラスの標準採用は2025年仕様として公式に告知されていますが、UA値やC値の具体的な数値、全棟の気密測定の有無は公式本文で確認できませんでした。耐震等級は等級2以上を標準とし、等級3は希望時の対応として案内されているため、等級3が無条件で標準とは限りません。性能を重視する場合は、候補プランの外皮計算結果や気密測定のタイミング、性能評価書の費用を設計段階で確かめておくと判断しやすくなります。

現行プランは、本体価格を明示した定額制の注文住宅が4つ用意されています。いずれも完全自由設計を前提に、家族構成や土地の状態、暮らし方を聞いてプランを練る進め方です。標準的な2階建てのFANTASISTA、スキップフロアのGOLAZO、創エネを取り入れたZEH PREMIUM、平屋のBallon D'Orという構成で、価格帯や暮らし方の好みに応じて選べます。いずれも2025年仕様の断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6が対象です。

上記3プランのほか、太陽光発電などで創エネし年間の一次エネルギー収支を概ねゼロに近づけるネット・ゼロ・エネルギーハウスの「ZEH PREMIUM ゼッチ プレミアム」が本体価格2,960万円で用意されています。価格はいずれも公式コンセプトページに掲載された本体価格で、税込か税別かの明記は公式ページで確認できませんでした。標準外の水回り設備や建材を選ぶ場合は差額が発生する可能性があると公式に案内されているため、標準範囲と追加費用は見積りで確かめておくのが前提です。公式施工事例には旧プランのトリプレッタも残りますが、現行4プランには含まれません。

新築は引き渡しを伴うため、住宅瑕疵担保責任保険が法定の対象になります。住宅情報ポータルのイエタッタ掲載では、地盤保証20年と住宅瑕疵担保責任保険が確認できます。一方で、構造躯体や防水、シロアリの保証年数、最長の延長保証、定期点検のスケジュール、24時間365日の受付窓口の有無は、公式サイトでは数値や制度を確認できませんでした。引き渡し後の対応範囲は、保証書と点検表で確かめておくのが確実です。

地盤保証20年と住宅瑕疵担保責任保険はポータル掲載で確認できますが、構造躯体や防水、シロアリの保証年数、最長の延長保証、定期点検のスケジュールは公開情報からは判断しにくい部分があります。保証の評価は注文住宅の公表内容に基づき、地盤保証はB軸の構造・防水・シロアリの加点条件には直接該当しないため、起点を維持しています。構造や防水の保証年数、瑕疵保険の適用範囲、点検の時期と費用、緊急時の対応条件は、契約前に保証書と約款で確認しておくのが確実です。

この会社の強みは、本体価格を明示した定額制です。公式コンセプトページには、平屋のBallon D'Orが1,830万円、FANTASISTAが1,920万円、GOLAZOが2,050万円、ZEH PREMIUMが2,960万円と、4プランの本体価格が掲載されています。設計費や住宅設備も価格に組み込むと説明し、基準坪数までは間取りや窓、収納を増やしても同価格とする方式です。住宅情報ポータルのイエタッタには参考坪単価60万円の記載もあり、初期の比較がしやすい構成です。

本体価格は公式に明示されていますが、税込か税別かの明記は公式価格ページで確認できませんでした。基準坪数は2階建てプランが27坪から32坪まで、平屋のBallon D'Orが24坪まで同価格で、超過分は1坪あたり60万円の加算になります。定額制でも標準外の水回り設備や建材を選ぶ場合は差額が発生する可能性があると公式に案内されているため、標準仕様書とオプション単価を一覧化して総額を確かめるのが前提です。本体価格のほかに付帯工事費や諸経費、外構、地盤改良も加わるため、見積明細で内訳を分けて確認すると総額を把握しやすくなります。値引きや紹介割引の方針については、公開ページで確認できる情報がありません。

公式サイトと公的な登録情報、住宅情報ポータルをもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。本体価格と標準仕様は公開されている一方、UA値やC値、保証の詳細が数値で公表されていないため、契約前の個別確認が前提になります。Googleの口コミは本調査で母数を確実に取得できていないため、評判は実画面での確認をおすすめします。