この会社が向いている条件
- 福岡県・佐賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
黒崎建設株式会社
公表データなしKurosaki Kensetsu Co., Ltd. ｜ Tokika
福岡県筑紫野市を拠点に、注文住宅の設計施工と宅地分譲、不動産管理を手がける地域密着の住宅会社です。住宅ブランドTokikaのもとで、土地探しから建物計画までを一体で相談できる体制と、建築家とつくるdesign casaを軸にしています。
- 対応エリア福岡県・佐賀県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価80.0/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県・佐賀県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.0/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.36です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。公表データで確認できた項目を加点しています。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表データで確認できた項目を加点しています。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1979年です。公表データで確認できた項目を加点しています。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場、独立系で親会社の記載なし」です。従業員数は7人です。公表データで確認できた項目を加点しています。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表データで確認できた項目を加点しています。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（福岡県・佐賀県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア80.0点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
坪単価は非公表、総額は個別見積もりで確認
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
VITA見積もり依頼
公式商品ページに坪単価の掲載がありません。仕様や採用設備で総額が動くため、個別見積もりが前提です。
design casa予算に応じて調整
価格を固定せず、建築家と営業、工務が予算に応じて基本プランを調整する方針が公式に示されています。
外部ポータル参考採用不可
外部の登録ページに価格表示が見られますが、単位の整合が取れず坪単価としては採用していません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.36 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.46事例で確認できた数値、商品標準ではない
- C VALUE
- 0.36事例単位の実測、全棟平均は別途確認
- SEISMIC
- 3design casa事例で確認、全棟標準は要確認
- INSULATION
- 5–6事例で断熱等級5と6を確認、商品標準は要確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県
- 本社所在地
- 福岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：福岡県、佐賀県一部、福岡南エリア中心 福岡南中心 福岡県、佐賀県一部は個別相談
商品
VITA・ヴィータ
坪単価は公式商品ページで非掲載
暮らすほど好きになる家を掲げる現行の主力商品です。桧土台と12cm角以上の構造材、sto外壁、手入れしやすい設備を組み合わせ、将来の維持費まで見据えた家づくりを示しています。
design casa・デザインカーサ
価格は予算に応じて調整、坪単価は非掲載
理想の家を建築家とつくる現行の派生商品です。全国で活躍する建築家が、土地と予算、暮らし方を聞き取って設計し、価格は固定せず予算に応じて基本プランを調整する方針を示しています。
土地と建物の一体提案
土地と建物で総額の個別見積もりが前提
自社の宅地分譲や土地情報と住宅建築を組み合わせ、土地条件から家づくりを設計する進め方です。福岡南エリアの土地事情を踏まえた提案ができる点が、地域密着の住まいづくりにつながっています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造と雨水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水侵入防止部分の初期保証が10年です。延長保証や有償点検の条件は公表項目から読み取れないため、保証書と重要事項説明で年数と更新条件を確認するのが確実です。
- GROUND ＆ INSURANCE
- 地盤保証と瑕疵保険地盤はジャパンホームシールドと地盤ネットを用い、地盤沈下の修復は最大5,000万円までとしています。瑕疵保険はJIOに加入し、登録ビルダー検索でも確認できる体制です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2年INSPECTION初期点検の対応
- 10年STRUCTURE構造と雨水の初期保証満了
会社情報
- 正式社名
- 黒崎建設株式会社
- 設立
- 1979年
- 本社
- 福岡県筑紫野市
- 代表者
- 代表取締役 黒﨑 直樹
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 7名
- 上場区分
- 非上場、独立系で親会社の記載なし
- 事業エリア
- 福岡県、佐賀県一部、福岡南エリア中心
- 主要構造
- 木造
- 主要事業
- 注文住宅建築、宅地建物分譲、不動産管理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しと宅地分譲、注文住宅を一体で相談でき、福岡南エリアの土地事情を踏まえた提案ができる
- 建築家とつくるdesign casaがあり、土地と予算、暮らし方を聞き取って設計に反映できる
- VITAは桧土台と12cm角以上の構造材、sto外壁、手入れしやすい設備で維持のしやすさを掲げる
- 施工事例でUA値0.46から0.56、C値0.36から0.37、断熱等級5や6、耐震等級3を確認できる
- 地盤はジャパンホームシールドと地盤ネット、瑕疵保険はJIOで、地盤沈下修復は最大5,000万円まで
- 公式のお客様の声では、打ち合わせへの丁寧な対応や引渡し後の小修繕の早さ、冬の暖かさへの満足が挙がる
検討時の論点
- 坪単価や総額の目安が公表されておらず、本体と付帯、諸費用、外構、地盤改良を分けた見積もり確認が前提
- UA値やC値、耐震等級は施工事例での確認値で、商品ごとの標準仕様や全棟平均としては公表されていない
- 全館空調や太陽光、蓄電池、トリプルガラスは標準搭載の記載がなく、採用条件を分けて確認する必要がある
- 施工エリアを福岡南に強く絞る方針があり、福岡県内でも遠方は個別相談となる
- 二日市興産を吸収合併した沿革があり、消滅した側の過去実績を現行法人の住宅実績へ合算して読まないことが大切
- 住宅以外の宅地造成や不動産管理もあわせて営むため、注文住宅の実力は住宅事業の情報に絞って判断したい
総評
土地探しと建物計画を一体で相談できる体制が、福岡南エリアに根ざした黒崎建設株式会社の中心にあります。初代代表が筑紫野周辺の宅地開発を手がけたところから歩みが始まり、その後に法人として設立され、自社での住宅供給に踏み出しました。住宅ブランドはゆずハウスからTokikaへ受け継がれ、提案型注文住宅のVITAと、建築家とつくるdesign casaを現行の主軸にしています。
沿革のなかでは、筑紫野周辺の開発を担っていた二日市興産を吸収合併した経緯があります。合併で受け継いだのは事業の連続性であり、住宅の性能数値や保証内容は現行法人として公表している範囲で読み解く必要があります。土木や宅地造成、不動産管理といった住宅以外の業務もあわせて営むため、注文住宅としての実力は住宅事業の情報に絞って確認するのが正確です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 60〜87.8万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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