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雅建設

工務店MIYABI KENSETSU

株式会社雅建設は、福岡県北東部の苅田町・行橋市・北九州市・京築・筑豊を主軸に、注文住宅とリノベーションを手がける地域工務店です。価格公開・営業マンなし・棟数限定の3つのお約束を掲げ、断熱等級6クラスのZEHプレミアムプランと完全自由設計のZ

  • 対応エリア福岡県
  • 坪単価の目安54〜76万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
雅建設に相談する

会社データ評価82.5/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価54〜76万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 福岡県以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.5/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。断熱等級6クラスや全棟気密測定は公式に確認できるものの、UA値・C値の具体数値、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3はいずれも公表項目になく、数値ベースの加点条件に該当しないため起点維持。ZEH対応率は公式会社概要で0%のため加点なし。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法義務水準のため起点維持。シロアリ保証年数・24時間窓口・長期定期点検制度は公表項目に基づく範囲で確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限）／ 坪数別の本体価格目安を公式明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、SUUMO公式DBのポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（Premium ／ Smart Custom ／ リフォーム2種）＋0.3で合計1.3となり、軸内加点上限1.25を適用。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。SUUMO公式DBの2024年度施工実績は3棟で年間100棟以上の加点基準に届かず。累計引渡棟数は厳密な公表値がなく採用不可。第三者検査の標準導入は公表項目になく、施工エリアは福岡県の1都道府県のため複数都道府県加点なしで起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1992年創業で設立30年以上＋0.2を採用。資本金は1,000万円で1億円以上の基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし、建設業許可は福岡県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO認証は公表項目になく起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（Premium ／ Smart Custom ／ リフォーム2種）＋0.3、規格寄りのセミオーダー（Premium）と完全自由設計（Smart Custom）の両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公表項目になく加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（ZEHスマートカスタムプラン）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーションの豊富さは公表項目になく起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は福岡県の1都道府県で5以上の加点基準に届かず、常設ショールームは公式で確認できず0拠点のため加点なしで起点維持。北九州・京築・筑豊に絞った地域密着型の運用です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 5.0×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

54〜76万円/坪

SUUMO参考坪単価レンジ：54.0〜76.0万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ZEHスマートカスタムプラン27坪 2,448万円〜

    公式本体価格。ZEH基準の完全自由設計プランで、坪数に応じた価格は見積もりで確認します。

  • ZEHプレミアムプラン27坪 2,686万円〜

    公式本体価格。平屋・二階建てとも個別プランの坪数と価格を公式に掲載しています。

  • SUUMO参考坪単価54.0〜76.0万円/坪

    SUUMO公式DBの参考坪単価。公式本体価格とは価格タイプが異なるため、同一指標として混同しない扱いです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

INSULATION
6ZEHプレミアムプランで公式表示
AIRTIGHT
測定具体C値は公表項目になし
SASH
樹脂Premiumは真空トリプル樹脂サッシ
VENTILATION
第一種熱交換効率は公表項目になし

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
福岡県
本社所在地
京都府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：福岡県 ／ 北九州・京築・筑豊が主軸 福岡県北東部 北九州・京築・筑豊が主軸

商品

  • ZEHプレミアムプラン

    27坪 2,686万円〜 ／ 公式本体価格

    断熱等級6クラスを標準とする省エネ・高性能セミオーダー住宅。全棟気密測定、基礎断熱、吹き付け断熱、真空トリプル樹脂サッシ、澄家 sumika を主要装備として掲載しています。

  • ZEHスマートカスタムプラン

    27坪 2,448万円〜 ／ 公式本体価格

    ZEH基準の省エネ完全自由設計住宅。吹き付け断熱、Low-E複層ガラス樹脂サッシ YKK APW 330、第一種換気システムを採用し、断熱性能と価格バランスを重視した位置付けです。

  • 1F フルリノベーション

    1,500万円〜 ／ 公式本体価格

    1階を全面改装し、デザインと性能を一体化するリノベーションプラン。壁・床・天井への高性能断熱材や高断熱サッシ交換を公式に掲載しています。リビング&水回りリフォームのプランも別途用意されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年品質法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防ぐ部分に新築10年保証を適用します。仕上げや設備は2年または1年、設備機器はメーカー保証で通常1〜2年とされています。
INSURANCE & GROUND
JIO瑕疵保険 ／ 地盤保証公式アフターサポートにJIO新築瑕疵担保、JIOリフォーム瑕疵担保、城東テクノのしろあり補償、日本擁壁保証協会の地盤保証へのリンクを掲載しています。改築は瑕疵保険適用で5年保証です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1年SETSUBI設備保証 ／ 施工後点検
  3. 2年FINISH仕上げ・設備保証満了
  4. 10年STRUCTURE構造・防水の初期保証満了

会社情報

正式社名
株式会社雅建設
創業
1992年4月
本社
福岡県京都郡苅田町
代表者
代表取締役 福嶋 雅比呂
資本金
1,000万円 ／ SUUMO公式DB記載
従業員数
3名 ／ SUUMO公式DB記載
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
福岡県 ／ 北九州・京築・筑豊が主軸
主要構造
木造軸組
主要事業
注文住宅、総合建設業、新築工事、リフォーム ／ リノベーション

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 公式に「全ての価格を公開」「隠れた追加料金なし」を掲げ、プラン別の坪数と本体価格を具体的に公開している
  • ZEHプレミアムプランは断熱等級6クラスを標準とし、全棟気密測定・基礎断熱・吹き付け断熱・樹脂サッシ・澄家 sumika を主要装備として掲載
  • ZEHスマートカスタムプランで完全自由設計に対応し、セミオーダーと自由設計を選び分けられる
  • 営業マンを置かず専門スタッフが直接提案する体制で、押し売りを避けたい人や設計側と直接相談したい人に向く
  • SUUMOに土地探しの相談可と掲載され、北九州・京築・筑豊に絞った地域密着で土地条件を踏まえた提案を期待しやすい
  • 新築10年保証、仕上げ・設備の2年または1年保証、JIO新築瑕疵保険、地盤保証などを公式に明記している

検討時の論点

  • 公式本体価格は27坪2,448万円〜 ／ 2,686万円〜で、坪単価50万円未満を最優先する層には高く見えやすい
  • UA値・C値の具体数値は公表項目になく、目標値・実測値・測定タイミングを契約前に確認したい
  • 施工エリアは福岡県北東部中心で、福岡県外や福岡市西部での建築は対応可否を初回相談で確認する必要がある
  • 従業員3名・2024年度施工実績3棟の小規模体制のため、着工時期・担当体制・連絡手段を契約前に確認したい
  • 耐震等級・許容応力度計算の標準有無、最長延長保証や定期点検スケジュールは公表項目に基づく範囲では確認に至らない

総評

株式会社雅建設は1992年4月創業、福岡県北東部の苅田町・行橋市・北九州市・京築・筑豊を主軸に、注文住宅と総合建設業、新築工事およびリノベーションを手がける地域工務店です。価格公開、営業マンなし、棟数限定という3つのお約束を掲げ、断熱等級6クラスのZEHプレミアムプランと、ZEH基準の完全自由設計であるZEHスマートカスタムプランを2本柱に展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・houseTypes

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