日建ホーム株式会社（我孫子・柏・松戸・流山）

日建ホーム株式会社は、千葉県我孫子市南新木を拠点に、完全自由設計の木の家を手がける地域工務店です。1988年7月に我孫子市で創業し、建築、リフォーム、不動産、損害保険代理店を一体で扱ってきました。法人番号1040001066969を持つ独立系の地域工務店で、親会社やグループ会社の資本系列は公開情報では確認できません。本ページでは、その公表項目を評価対象としています。

なお、社名が似ている株式会社ニッケンホームは法人番号も拠点も異なる別の会社です。当ページで扱うのは千葉県我孫子市の日建ホーム株式会社で、両社を混同しないよう留意してください。掲げるテーマは「いい家はいい人たちでつくる」で、無垢材や塗り壁などの自然素材、全棟気密測定による高気密高断熱、許容応力度計算に基づく耐震等級3を軸に、外構や造作家具まで含めた提案を特徴としています。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、千葉県を主軸とする会社や高断熱高気密を打ち出す会社を中心に掲載しています。日建ホーム株式会社は法人番号1040001066969の独立系の地域工務店で、社名が類似する株式会社ニッケンホームとは別法人として扱っています。従業員数は公式採用ページの14人を採用しており、ポータルなどの掲載値とは集計の基準や定義に差があります。売上高や決算期は公開情報では確認できないため、本評価では加点に用いていません。

日建ホーム株式会社は、高気密高断熱と自然素材を組み合わせた家づくりを公式の性能ページで説明しています。気密性能については、すべての住宅で気密測定を行う方針を掲げ、公式コラムではC値0.30の目安を紹介しています。断熱性能はUA値0.42を高性能な住まいの目安として公式コラムに掲載しており、HEAT20 G2グレードに相当する水準です。標準は内断熱で、性能を高める場合は付加断熱を加えるダブル断熱を提案する方針を示しています。

耐震については、すべての住宅で許容応力度計算を行い、耐震等級3を標準とすると公式性能ページに記載があります。換気は第一種熱交換型、第三種集中排気型、全館空調システムを計画に応じて選定する体系です。ZEHは2024年度の注文住宅で受託率と準ずる水準を合わせて50%の実績を公式に公表しています。一方で、断熱材の厚みやサッシ・ガラスの製品仕様、性能プランごとの確定数値は公式ページの画像中心の掲載で、文章としての全項目の判読には至っていません。

UA値0.42とC値0.30は公式コラムに掲載された目安値で、全棟一律の保証値ではありません。モデルハウスのLIVING DESIGN nexではUA値0.27、C値0.34が公式イベントページに掲載されていますが、これはモデルハウス仕様の参考値です。耐震等級3標準と許容応力度計算、全棟気密測定、ZEH受託率50%は公式の公表項目に基づき加点対象としています。断熱材の厚みやサッシ・ガラスの製品仕様は公式の文章では判読しきれないため、契約前に性能計算書や仕様書で確認するのが前提です。

日建ホーム株式会社の住宅は、大手のような定型シリーズではなく、完全自由設計の注文住宅を中心に、性能の目安となるプライムとプレミアムの2つのプランで構成されています。いずれも木造軸組工法で、許容応力度計算による耐震等級3を共通の標準性能として横断しています。さらにモデルハウスとして、ホテルライクなデザインと高性能を体感できるLIVING DESIGN nexを用意しています。

その他のラインナップ: モデルハウス「LIVING DESIGN nex」、モデルハウス「なごみの家」。LIVING DESIGN nexは我孫子市南新木にあり、UA値0.27、C値0.34、トリプルガラス、充填と付加断熱のハイブリッド断熱、全館空調を体感向けに訴求するモデルハウスです。プライムとプレミアムの確定坪単価や標準仕様の差は公式ページで体系開示されていないため、見積もり時にプランごとの標準とオプションの範囲を一覧で確認するのが確実です。

日建ホーム株式会社の保証は、公式の保証ページで構造に関わる瑕疵担保責任10年、地盤保証20年で1件あたり上限5,000万円が明示されています。定期点検は引渡しから3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年の無料点検を実施する体系です。一方で、構造躯体の延長保証や設備保証、24時間365日の窓口の有無は公式の公開ページで明示が確認できないため、契約前に保証書面で確認するのが前提となります。

瑕疵担保責任10年、地盤保証20年で上限5,000万円、無料定期点検6回は公式の保証ページに基づく記載で、本評価では瑕疵担保責任に含まれる雨水浸入の防止部分を防水保証として加点対象としています。30年を超える延長保証や設備保証、24時間365日の窓口の有無は公開ページで確認できないため加点に用いていません。契約前に保証書、定期点検表、延長保証や有償メンテナンスの条件、瑕疵担保責任保険の引受先を確認するのが前提です。

日建ホーム株式会社の坪単価や本体価格は、公式サイトでは公表されていません。一方でポータルサイトのSUUMOには参考価格があり、坪単価75万円から90万円が掲載されています。SUUMOの掲載実例では、35坪で2,540万円、37.3坪で2,860万円、44.2坪で3,800万円などの例が確認できます。これらはポータルの参考値で、公式の確定価格ではないため、見積もり依頼に基づく総額検討が前提です。

本体価格、付帯工事費、諸費用、外構、造作家具、地盤改良はそれぞれ別途で、プランや地域、仕様により総額が変動します。完全自由設計で自然素材や外構、造作家具まで提案できるため、どこまでが本体や標準でどこからがオプションかを見積もり時に切り分けるのが重要です。坪単価75万円から90万円はローコスト帯ではなく、標準性能を含めた総額で他社と比較するのが確実です。

坪単価75万円から90万円はSUUMOのポータル参考値に基づく記載で、税込・税別の区分は表示基準に依存します。公式の坪単価や本体価格は公開ページで確認できないため、本評価ではポータル参考値の掲載のみを加点対象としています。本体価格と性能プランの仕様差、付帯費用を含めて見積もり時に書面で確認するのが確実です。

公式サイトや公的情報、ポータルの掲載情報など、公開情報をもとに整理した、日建ホーム株式会社の強みと検討時に押さえておきたい論点です。完全自由設計でプランや仕様の幅が広いため、契約前の個別確認が前提となります。公式サイトには施主の声を集めたオーナーボイスや施工例が多数掲載されており、打合せの丁寧さや木の家の住み心地への満足が読み取れます。