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西甲府住宅

情報なしNISHIKOFU JUTAKU Co., Ltd.

山梨県甲府市を拠点に、土地の分譲開発から戸建注文住宅、リフォームまでを一体で手がける地域密着型の住宅会社です。自由設計と企画型を併売し、高性能エディションで断熱・気密・耐震を数値で打ち出しています。

  • 対応エリア山梨県
  • 坪単価の目安70〜100万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
西甲府住宅に相談する

会社データ評価87.1/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 山梨県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.4 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 山梨県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.1/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ 高性能エディションのUA値0.40(HEAT20 G2 ／ 0.46以下)＋0.5、C値0.5(0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準仕様(高性能エディション ／ Lino標準仕様表記)＋0.3、長期優良住宅標準対応(高性能エディション・建売事例)＋0.3で合計1.6となり軸内上限1.25を適用。街かどモデルのUA値0.32は個別モデル値のため標準値0.40を採用。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証 初期10年以上＋0.2、シロアリ保証 10年以上＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。最長延長保証の年数・定期点検の具体年次・24時間窓口は公表項目では確認に至らず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式商品ページで明示＋0.3、家づくり学校・SUMAILAB等の外部ポータル参考値あり(70〜100万円/坪)＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供(自由設計・企画型・規格型)＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 年間着工100棟以上(公式 年間住宅販売150棟超 ／ 家づくり学校で新築89棟)＋0.2を採用。累計は約5,000棟近くで10,000棟以上の基準に届かず。第三者検査の標準導入は公表項目では確認に至らず、施工エリアは山梨県中心の単独県のため複数都道府県加点なし。起点維持。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1986年(約40年)で30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円で1億円以上の基準に届かず、自社は非上場のため上場加点なし。親グループ(ノーブルホームグループ)の規模は自社加点に流用しない方針。建設業は知事許可で大臣許可加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公表項目では確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 商品シリーズ5種類以上(高性能エディション ／ 暖匠の家Grantis ／ Lino ／ ZEH ／ moco style ／ New Liberty)＋0.5、規格住宅(moco style ／ Lino)と自由設計(Grantis ／ New Liberty)の両方提供＋0.3を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公表項目では確認に至らず加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(暖匠の家Grantis ／ New Liberty)＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤーの自社住宅商品受賞は確認に至らず加点なし。建築家コラボブランド・外観バリエーションの体系開示も確認に至らず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし ／ 主営業エリアは山梨県の単独県で対応都道府県5以上の基準に届かず、展示場は3カ所＋街かどモデルハウスでショールーム10拠点以上の基準にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.15×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：70〜100万円(最多80〜90万円)

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 全体の坪単価目安70〜100万円/坪

    家づくり学校・SUMAILABなど外部ポータルの参考値。最多帯は80〜90万円/坪で、公式採用値ではありません。

  • 高性能エディション ／ 暖匠の家Grantis見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。

  • Lino ／ moco style見積もり依頼

    企画型・規格型。公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし、展示場で見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.4 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.40HEAT20 G2水準の公式商品値
C VALUE
0.50公式商品ページの公称値
SEISMIC
3高性能エディションは耐震等級3
INSULATION
6高性能エディションの標準訴求値

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
山梨県
本社所在地
山梨県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：山梨県 ／ 展示場3カ所＋街かどモデルハウス 山梨県 展示場3カ所＋街かどモデル

商品

  • 高性能エディション

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    西甲府住宅の高性能ライン。UA値0.40・C値0.5・耐震等級3・断熱等級6相当を掲げ、第一種熱交換換気と長期優良住宅対応を組み合わせます。JWOOD工法を採用します。

  • 暖匠の家Grantis

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    完全自由設計で大空間・大開口を志向する注文住宅。木造軸組在来工法に構造用集成材・耐力面材・ベタ基礎を組み合わせ、アクアフォームと樹脂サッシで断熱を確保します。

  • Lino ／ リノ

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    セミオーダー型の企画住宅。約69種類のプランから選び、標準仕様内で内観コーディネートを決められます。耐震等級3相当の標準仕様を掲げる選びやすい商品です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ JIO瑕疵保険構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について、JIOの住宅かし保険で引き渡しから10年間を保証します。品確法義務に基づく初期保証です。
TERMITE & GROUND
シロアリ10年 ／ 地盤サポートサン消毒との提携で白アリ防除と被害補修工事を10年間保証します。地盤はジャパンホームシールドとの業務提携でサポートする体制です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 定期INSPECTION引き渡し後の定期点検運用
  3. 10年STRUCTURE構造・防水・シロアリ初期保証満了 ／ 延長条件確認

会社情報

正式社名
西甲府住宅株式会社
設立
1986年
本社
山梨県甲府市伊勢
代表者
代表取締役 福井 英治 ／ 取締役社長 進藤 慶一
資本金
1,000万円
従業員数
41名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ ノーブルホームグループ(株式会社ノーブルホールディングス)
グループ
ノーブルHDと資本提携 ／ ノーブルホームグループ
対応エリア
山梨県 ／ 展示場3カ所＋街かどモデルハウス
主要構造
木造 ／ JWOOD工法・在来軸組
主要事業
分譲開発、戸建注文住宅、不動産賃貸、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 高性能エディションでUA値0.40・C値0.5・耐震等級3・断熱等級6相当を公式に数値で訴求
  • 第一種熱交換換気(熱交換率最大92%)と長期優良住宅対応を組み合わせた高性能ラインを用意
  • 土地の分譲開発から注文住宅まで一体で相談でき、土地探し相談会も継続開催
  • 完全自由設計の暖匠の家Grantis・New Libertyと、企画型のLino・規格型のmoco styleを併売し選びやすい
  • 1986年設立で約40年の地域実績、累計5,000棟近くの実績と年間住宅販売150棟超を公表
  • JIO瑕疵保険10年・シロアリ10年・地盤サポートの基本保証を明示

検討時の論点

  • 注文住宅の公式坪単価が体系開示されておらず、見積もりでの総額確認が前提
  • UA値0.40・C値0.5は高性能エディションの値で、Lino・moco style等は商品別の性能数値が確認しにくい
  • 最長延長保証の年数・定期点検の具体的年次・24時間窓口の有無は公表項目では確認に至らず
  • 主営業エリアは山梨県中心で、県外を検討する場合は対応可否の個別確認が必要
  • Lino・moco styleはプラン制約のある企画型・規格型のため、完全自由設計希望者は自由設計商品側の確認が前提

総評

西甲府住宅株式会社は山梨県甲府市伊勢に本社を置き、分譲開発・戸建注文住宅・不動産賃貸・リフォームを手がける地域住宅会社です。旧敷島町で不動産業として出発し、土地と建物をセットで提案する仕組みを強みに成長してきました。株式会社ノーブルホールディングスと資本提携し、ノーブルホームグループに加わっています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・houseTypes

西甲府住宅の掲載ページ
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