この会社が向いている条件
- 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
にしてつホーム
公表データなしNISHITETSU HOME
西日本鉄道株式会社が事業主・売主として福岡県内で展開する分譲住宅・セミオーダー住宅ブランドです。ツーバイフォー工法のモノコック構造を共通仕様とし、街区開発と一体のまちづくりを基盤に住まいを供給しています。
- 対応エリア福岡県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価85.9/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
85.9/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅基準への標準対応です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。延長した場合の最長保証は20年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 条件達成で通算20年(初期20年以上)、防水保証10年、365日24時間トラブル受付です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式構造ページで明示、複数価格帯のラインナップ(完成分譲・セミオーダー・コスト合理化シリーズ)で選択肢提供です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1908年です。加点したのは、西日本鉄道の決算短信に基づく不動産セグメント住宅販売戸数852戸(100棟以上)です。
企業信頼性 5.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。上場区分は「上場 ／ 東京・福岡証券取引所」です。従業員数は4,586人です。加点したのは、設立1908年(50年以上)、資本金261億円(100億円以上)、自社(西日本鉄道)が東京・福岡証券取引所に上場です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5系統(サニーヴィラ・コットンヒルズ・SOLANOHA・セミオーダーハウス・Smart Series)で5種類以上です。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（福岡県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア85.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
公式物件価格例の税込販売価格：2,880〜3,450万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
サニーヴィラ（物件例）2,880〜3,450万円
公式物件ページに掲載された税込販売価格の例です。家具付き・特別価格やキャンペーン適用物件も含まれます。
コットンヒルズ ／ SOLANOHA物件価格
坪単価の公表はなく、販売価格は物件ごとに公式ページで個別に提示されます。
セミオーダー ／ Smart Series見積もり依頼
建築条件付き宅地や請負契約が前提で、土地価格と建物請負条件を個別に確認する必要があります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- SEISMIC
- 32x4モノコック構造・ベタ基礎・金物補強
- INSULATION
- 5公式構造ページに等級5を掲載
- UA VALUE
- 公表データなし公式で数値の掲載がなく加点対象外
- WINDOW
- Low-Eアルミ樹脂複合サッシ ／ T-2等級相当
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 福岡県
- 本社所在地
- 福岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：福岡県内 ／ ギャラリー2店舗 福岡県内 公式物件検索の掲載エリア
商品
サニーヴィラ
物件価格例 2,880〜3,450万円 ／ 税込販売価格
福岡県内各地で展開する戸建分譲住宅ブランドです。街区設計・外構・配棟計画を物件ごとに整え、長期優良住宅基準への対応を訴求します。ツーバイフォー工法・耐震等級3を共通仕様としています。
コットンヒルズ
物件ごとの税込販売価格 ／ 坪単価は公表対象外
街並みとコミュニティ形成を重視する大型街区系の分譲住宅・建築条件付き宅地ブランドです。那珂川市・太宰府市・大野城市などで展開し、周辺環境を含めたまちづくりを打ち出します。
セミオーダーハウス
土地価格・建物請負契約条件を個別確認
建築条件付き宅地を前提に、ブランドの品質・街区計画を活かしつつ間取り等を一定範囲でカスタマイズする商品です。完成分譲より自由度を求める層に向けた選択肢として展開されます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造躯体10年 ／ 通算20年構造躯体の初期保証は10年、防水保証も初期10年です。必須メンテナンス工事を実施することで構造躯体の保証期間が10年延長され、通算20年として運用されます。延長保証の案内ではその後も10年ごとの継続可能性が説明されています。
- SUPPORT
- 365日24時間トラブル受付3か月・1年・2年・5年・10年の定期点検に加え、365日24時間のトラブル対応受付を運用しています。延長保証には必須メンテナンス・検査・費用が伴うため、契約時に保証書と規約を確認するのが前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3か月〜2年INSPECTION定期点検
- 5年INSPECTION定期点検
- 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 20年STRUCT-MAX構造躯体 通算20年保証
会社情報
- 正式社名
- 西日本鉄道株式会社 ／ にしてつホーム
- 設立
- 1908年
- 本社
- 福岡県福岡市中央区天神
- 代表者
- 代表取締役社長執行役員 林田 浩一
- 資本金
- 261億5,729万円
- 従業員数
- 4,586名 ／ 単体
- 上場区分
- 上場 ／ 東京・福岡証券取引所
- 売上高
- 4,741.56億円 ／ FY2026/3 ／ 連結営業収益
- 対応エリア
- 福岡県内 ／ ギャラリー2店舗
- 主要構造
- ツーバイフォー工法 ／ モノコック構造
- 主要事業
- 戸建分譲・セミオーダー住宅、まちづくり・不動産
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- ツーバイフォー工法のモノコック構造で耐震性能等級3を標準性能として公式掲載
- 断熱等性能等級5、Low-E複層ガラス・アルゴンガス入りサッシを採用
- 構造躯体10年・防水10年の初期保証、条件達成で構造躯体は通算20年保証
- 3か月・1年・2年・5年・10年の定期点検と365日24時間トラブル受付
- 福岡県内の街区開発・まちづくり力を背景にした分譲住宅の供給
- 公式お客様の声でガレージ付き住まいや採光・動線の満足が確認できる
検討時の論点
- 完全自由設計の専業ではなく、分譲住宅・建築条件付き宅地・セミオーダーが中心
- 坪単価は公表されておらず、物件価格や請負条件として総額で比較する必要がある
- UA値・C値・ZEH供給率は公表されておらず、性能数値の細部は書面で確認が前提
- 公式物件検索の掲載エリアは福岡県内が中心で、県外対応は確認できない
- 販売代理・建築請負に西鉄不動産株式会社が関わる物件があり、窓口と保証責任の範囲を確認
総評
にしてつホームは、西日本鉄道株式会社が事業主・売主として福岡県内で展開する分譲住宅・セミオーダー住宅ブランドです。サニーヴィラやコットンヒルズといった街区開発型の戸建分譲を中核とし、ツーバイフォー工法のモノコック構造、耐震性能等級3、断熱等性能等級5を共通仕様に据えています。販売提携として西鉄不動産株式会社が関わる物件もあり、西鉄グループの不動産事業基盤を背景に住まいを供給しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
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- 広島県
- 坪単価
- 65〜103万円/坪
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- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県
- 坪単価
- 65〜86.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
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