この会社が向いている条件
- 沖縄県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社沖建住宅
ハウスメーカーOKIKEN JUTAKU
土地探しから契約、融資、着工、引渡しまでを同じ窓口で進められるワンストップ体制と、沖縄県内に保有する自社物件を軸に、建築条件付宅地や建売住宅、分譲マンションを扱う那覇市の地域密着会社です。
- 対応エリア沖縄県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震情報なし
- 保証初期保証 10年
- 構造鉄筋コンクリート造
会社データ評価76.9/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 沖縄県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
76.9/ 100
5段階中3.8- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／ 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値は公式非公表で、ZEH対応率や長期優良住宅の標準対応も数値として確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。物件例でのRC造対応は確認できるが、これは構造種別であって耐震等級3標準や許容応力度計算の標準採用を示すものではなく、加点対象外とした。全館空調や太陽光も標準仕様としては確認できず起点維持とした。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 自社10年保証と日本住宅保証検査機構（JIO）の住宅瑕疵担保責任保険で防水を含む初期10年相当をカバーすると判断し、防水保証10年以上として＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上や最長延長、50年・60年規模の長期定期点検制度、24時間体制の有無は公式非公表で起点維持。半年・1年・2年点検は初期点検にあたり、長期点検の加点条件には算入していない。
- 価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 分譲マンションのアーバンパレットORIENS南上原がSUUMO公式ポータルに参考価格3,473万〜5,070万円で掲載されている点で、ポータル参考値ありとして＋0.2を採用（出典: SUUMO）。注文住宅の坪単価や本体価格目安、標準仕様の詳細は公式非公表のため、坪単価系の加点は非該当とし、価格は区分別に物件単位で確認する前提を本文で明示している。価格の評価は注文住宅と自社物件の公表情報に絞り、不動産仲介や建材事業の取引規模は加点に流用していない。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ／ 累計は公式に「施工・販売実績3,550戸以上」と記載があるが、これは建売や分譲マンションの販売を含む実績で、注文住宅の引渡棟数に限定した定義ではないため加点には流用せず、10,000棟以上の加点ラインにも届かないため起点維持。年間の引渡棟数や着工棟数は公式非公表で参考値も確認できず、第三者検査の標準導入も公開情報で確認できない。施工エリアは沖縄県内が中心で、複数都道府県には該当しないため起点維持とした。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1984年創業で設立から30年以上に該当し＋0.4を採用。資本金2,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は沖縄県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。親会社を持たない独立系で、関連会社の事業規模は加点に流用していない。
- 商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 主軸は建築条件付宅地、建売住宅、分譲マンションという不動産販売の区分で、注文住宅の名称付き規格シリーズが3種類以上という加点条件には該当しないため起点維持。アーバンパレットやディアコートは分譲マンション・物件シリーズで、戸建ての注文住宅商品としては数えていない。木造・鉄骨・RCの複数工法を標準で並べる構成や平屋専用商品も公式に確認できず、商品ラインナップの加点は非該当とした。
- デザイン・建築自由度3.8/5
重み 0.08
起点3.75 ／ 建築条件付宅地は自由に設計できるタイプと、ある程度決まった仕様を選ぶタイプが混在し、完全自由設計対応と断定できる公開情報がないため起点維持。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞、建築家コラボブランド、外観デザインの幅広さを示す公式情報も確認できないため、デザイン・建築自由度の加点は非該当とした。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 対応都道府県は沖縄県のみで5県以上に届かず、拠点は本社と中部支店、モデルルームを含めても10拠点以上の加点ラインに届かないため、加点条件に該当せず起点維持。那覇市の本社と沖縄市の中部支店を起点に、本島中南部の17市町村を中心とした地域密着型の体制です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 76.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 76.9
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
注文住宅の坪単価は公式に掲載なし ／ 区分別に物件価格を確認
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
建築条件付宅地1,505万〜2,015万円
西原町棚原や南風原町与那覇などの土地価格例です。建物価格は別で、設計の自由度や建物条件は物件ごとに確認します。
建売住宅5,965万円
那覇市首里石嶺町のRC造建売住宅の価格例です。建物込みの総額で、仕様は固定のため自由設計とは分けて比較します。
分譲マンション3,473万〜5,070万円
アーバンパレットORIENS南上原のSUUMO参考価格です。戸建てではなくマンション住戸価格で、坪単価比較からは分けて扱います。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- 公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- STRUCTURE
- RC造物件例でRC造を確認 ／ 沖縄の台風を意識
- SEISMIC
- 公表なし起点維持 ／ 等級は仕様書で確認が前提
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 沖縄県
- 本社所在地
- 沖縄県
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：沖縄県 ／ 本島中南部の17市町村が主軸 沖縄県中心 本島中南部の17市町村が対象
商品
売り地（建築条件付宅地）
土地価格例 1,505万〜2,015万円 ／ 物件別
土地と建物の計画をセットで進める建築条件付宅地です。自由に設計できるものと、ある程度決まった仕様を選ぶタイプがあります。物件例ではRC造の条件が見られ、沖縄県内の供給エリアで物件ごとに条件を確認します。会社の主力に位置づけられる区分です。
建売住宅
物件価格例 5,965万円 ／ 物件別に総額掲載
仕様と価格、立地が決まった住宅を販売する区分です。物件例では那覇市首里石嶺町の建売住宅がRC造で掲載されています。短期間で住まいを決めたい人に向きますが、仕様は固定のため、自由設計の注文住宅とは分けて比較するのが前提です。
アーバンパレットシリーズ
参考価格 3,473万〜5,070万円（SUUMO参考）
沖縄県内で展開する分譲マンションシリーズです。アーバンパレットORIENS南上原は地上14階建て、総戸数39戸として案内され、地域紙でも建設や地鎮祭が報じられました。戸建ての注文住宅ではないため、坪単価の比較対象からは分けて扱います。
ディアコートシリーズ
シリーズ標準価格は物件別 ／ 個別確認
公式サイトや沿革、物件情報に掲載されるシリーズ名です。城間や識名、長田など複数のエリアで展開してきました。現行の販売状況や標準価格は物件ごとに異なり、シリーズ全体の標準坪単価は掲載がないため、個別物件で確認します。
注文住宅相談（沖拓建設連携）
坪単価の公式掲載なし ／ 相談で内容を確認
グループの沖拓建設が土地探しから設計、施工、引渡し後のアフターまで担う注文住宅の相談窓口です。構造はRC造が中心で、沖建住宅本体は販売や不動産の色が強いため、担当会社と保証主体を契約前に分けて確認しておくとよいでしょう。注文住宅は少量対応の位置づけになります。
土地探し・融資の一括相談
提携ローン相談 ／ 中間資金を抑える進め方
土地探しから契約、融資、着工、引渡しまでを同じ窓口で進められるワンストップ対応です。沖縄銀行や琉球銀行などとの提携ローン相談に対応し、建物完成時の支払いで中間資金を抑えられる点を公式が特徴として説明しています。
保証・アフター
- STRUCTURE & INSURANCE
- 自社10年保証・JIO自社10年保証と日本住宅保証検査機構JIOの住宅瑕疵担保責任保険が確認できます。構造躯体と防水を10年でカバーする内容に該当しますが、初期10年を超える延長保証の条件やシロアリ保証の年数は公開ページで確認できないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
- INSPECTION
- 半年・1年・2年点検引き渡し後は半年点検、1年点検、2年点検が案内されています。初期の不具合を早めに拾える一方で、10年や20年といった長期の定期点検制度や24時間体制の有無、設備保証や地盤保証の範囲は公開ページに記載が見当たらないため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2年INSPECTION半年・1年・2年点検
- 10年STRUCTURE自社10年保証・JIO
会社情報
- 社名
- 株式会社沖建住宅
- 創業
- 1984年（昭和59年）
- 本社
- 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目51番地2
- 代表者
- 代表取締役 嶺井 政則
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 単体36名 ／ グループ44名（公式会社概要）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の地域住宅・不動産会社
- 対応エリア
- 沖縄県 ／ 本島中南部の17市町村が主軸
- 主要構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）の物件例が中心
- 主要事業
- 建築条件付宅地、建売住宅、分譲マンション、注文住宅相談
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しから契約、融資、着工、引渡しまでを同じ窓口で進められ、建物完成時の支払いで中間資金を抑えられると公式が説明している
- 沖縄県内に自社物件を保有し、建築条件付宅地や建売住宅、分譲マンションの情報を多数掲載している
- 1984年創業で、施工・販売の累計実績は3,550戸以上と公式に掲載があり、地域に長く根づいている
- 物件例ではRC造が中心で、沖縄の気候や台風を意識した堅牢な躯体を相談しやすい
- 自社10年保証とJIOの住宅瑕疵担保責任保険、半年・1年・2年点検が確認でき、初期の不具合を早めに拾える
- 沖拓建設と新興商事を含むグループ体制で、設計施工や住宅設備、アルミ建材の機能を補い合う
検討時の論点
- 注文住宅専業ではなく不動産販売の比重が大きいため、注文住宅の窓口や保証主体が沖拓建設になる場合の役割分担を確認する必要がある
- 注文住宅の坪単価やUA値、C値、断熱等級、耐震等級の標準値が公式本文で確認できず、性能と価格は仕様書と見積りでの確認が前提になる
- 建築条件付宅地、建売、マンション、注文住宅相談が混在し、価格や保証を同じ表で比較すると区分の違いを見落としやすい
- 自社10年保証とJIO、初期点検は確認できるが、長期延長保証や設備保証、地盤保証、24時間対応の公開情報が少ない
- 累計「3,550戸以上」は施工・販売実績で、注文住宅の引渡棟数に限定した数値とは限らず、年間の引渡棟数も公式に公表がない
- 対応エリアは沖縄県内、特に本島中南部が中心で、県外での対応は公式に確認できない
総評
土地探しから契約、融資、着工、引渡しまでを同じ窓口で進められるワンストップ体制が、この会社の家づくりの軸です。沖縄県内に自社物件を保有し、建物完成時の支払いで中間資金を抑えられる点を公式が特徴として掲げています。扱う商品は建築条件付宅地、建売住宅、分譲マンションが中心で、注文住宅の相談はグループの沖拓建設が土地探しから設計、施工、引渡し後のアフターまで担う体制です。物件例ではRC造が多く、沖縄の気候や台風を意識した相談先として位置づけられます。
本社は沖縄県那覇市首里石嶺町で、創業は1984年、資本金は2,000万円、従業員数は公式会社概要で単体36名、グループ全体44名です。代表者は嶺井政則氏が務め、那覇市の本社と沖縄市の中部支店を拠点に本島中南部で家づくりに対応しています。建設業許可は沖縄県知事許可（特-1）第7204号、宅地建物取引業免許は沖縄県知事免許（10）第1418号を取得し、施工・販売の累計実績は3,550戸以上です。沖建住宅本体は不動産販売の比重が大きく、注文住宅は沖拓建設が担うため、保証主体や設計の窓口を契約前に分けて確認しておくのが前提になります。関連会社の沖拓建設と新興商事はグループ内で設計施工や住宅設備、アルミ建材の機能を持ちますが、これらは別法人として分離し、関連会社の事業規模は当社の採点には含めていません。なお、当社は親会社やホールディングスを持たない独立系の会社です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
大晋建設
- 対応エリア
- 沖縄県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.0/5株式会社りゅうせき建設
- 対応エリア
- 沖縄県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合3.9/5株式会社うるま住宅
- 対応エリア
- 沖縄県
- 坪単価
- 65〜75万円/坪
会社データ評価
総合3.9/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes
- 株式会社沖建住宅の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/okiken-jutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：
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