オオトリ建設株式会社は、愛知県名古屋市中川区を本拠に、愛知・岐阜・三重の東海エリアで自由設計の注文住宅を展開する独立系の地域工務店です。木造軸組工法を基盤に、全棟構造計算と耐震等級3、制振装置標準、HEAT20 G1〜G2を掲げる断熱・気密設計、設計士とコーディネーターによる自由設計の提案力を中核に置く構成です。
オオトリ建設株式会社は、愛知県名古屋市中川区に本社を置く独立系の地域工務店です。事業は注文住宅の設計・施工、リフォーム、店舗・商業施設の設計施工、土地・分譲、資金計画相談を含み、注文住宅は木造軸組工法を基盤にした自由設計を中核に据えています。公式に全棟構造計算・耐震等級3・制振装置標準・HEAT20 G1〜G2・C値0.7±0.2を掲げ、愛知県・岐阜県・三重県の対応市町村を会社概要に明示する地域密着型の運営です。岐阜県の凰建設株式会社や大阪府のおおとり建設株式会社とは異なる法人で、本社所在地と公開された企業情報から完全別法人として整理しています。
類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。愛知・岐阜・三重の東海エリアでデザイン性と性能を両立する地域系ビルダーという軸で隣接する社を選定しています。岐阜県の凰建設株式会社、大阪府のおおとり建設株式会社は本社所在地・事業内容ともに異なる別法人で、本評価では混同を避けるためいずれにも紐づけていません。
耐震は木造軸組工法を基盤に、全棟構造計算、耐震等級3、制振装置標準を公式の地震対策ページに掲げています。耐震等級3は住宅性能表示制度の3段階のうち上位の等級で、構造計算の運用と制振装置の組み合わせを標準で行う構成です。断熱は硬質ウレタンフォームを使い、HEAT20 G1〜G2の性能帯を公式断熱ページに掲げ、気密はC値0.7±0.2を公式に表示しています。UA値の具体数値は公式断熱ページに表示の確認に至らず、地域区分・窓仕様・太陽光有無で変動するため、契約前に商品ごとの実数値を書面で確認するのが確実です。
ZEH対応は公式会社概要で2024年度実績47%、2025年度目標50%と表示されています。範囲（注文住宅のみか全棟か）の明示は会社概要ページで確認に至らず、補助金分野はGX志向型住宅・子育てグリーン住宅支援事業の解説を公式ブログで掲示する運用です。換気システム名、サッシ・ガラス仕様、断熱厚みは公式表示の確認に至らないため、提案時に書面で個別確認するのが確実です。
UA値の具体数値は公式断熱ページに表示の確認に至らず、HEAT20 G1〜G2の性能帯表示にとどまります。耐震等級3は標準仕様で、全棟構造計算と制振装置標準を公式に明示しています。気密C値は0.7±0.2の標準値で、全棟測定か抜き取りかの運用は公式表示の確認に至りません。断熱材は硬質ウレタンフォームの記載があり、厚みは公式表示の確認に至らないため、提案時に商品ごとの仕様一覧と性能計算書を書面で確認するのが確実です。住宅性能表示制度とZEHビルダー登録制度を併せて参照すると、性能帯と補助金要件の整合が確認しやすくなります。
注文住宅は固定の商品シリーズ名を置かず、自由設計の注文住宅を中核に、平屋・ガレージハウスなど暮らし方別の設計スタイルと、建築条件付き土地・分譲地、リフォーム、店舗・商業施設の設計施工を組み合わせる構成です。木造軸組工法・在来工法を共通基盤に、全棟構造計算、耐震等級3、制振装置標準、HEAT20 G1〜G2・C値0.7±0.2を商品横断で掲げています。価格と設計自由度のバランスは敷地条件と希望仕様で個別に組み立てる運用です。
そのほか、建築条件付き土地・分譲地（公式分譲地ページで尾張旭市南本地ケ原町C区画3,280万円、D区画2,980万円の土地価格を掲示）、リフォーム・リノベーション、店舗・商業施設の設計施工が事業ラインに含まれます。各商品とも木造軸組工法と耐震等級3・C値0.7±0.2を共通仕様としつつ、UA値・断熱材厚み・サッシ・換気方式・太陽光・蓄電池の標準/オプション区分は公式商品ページでの個別表示が確認に至らないため、見積もりでは仕様書と性能計算書を書面で確認するのが確実です。価格表記は公式価格例の本体価格で、付帯工事費・諸経費・外構・地盤改良費・土地代は別途となります。
保証は地盤保証10年、特約20年で1事故最大5,000万円・免責0円、シロアリ保証5年を公式の約束ページに明示しています。定期点検は公式の満足ページで最長60年と表示し、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では半年・1年・2年点検と有償メンテナンス、最長60年のオプションを掲載しています。施工中は工事報告と社長による現場巡視を運営しており、契約から引渡し、引渡し後まで段階的な接点を設計する構成です。構造躯体保証の初期年数、防水保証年数、24時間サポートの体制は公式表示の確認に至らないため、契約前に保証書と運用詳細を書面で確認するのが確実です。
構造躯体保証・防水保証の初期年数と最長年数は公式アフターサービスページに個別表示の確認に至りません。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では最長60年の点検制度に関する条件付き表記、地盤改良・有償メンテナンス前提の延長条件などが補助的に確認できます。延長保証費用、定期点検の頻度、緊急時の窓口・受付時間、保証アプリ・WEB保証台帳の有無は契約店舗での個別確認が前提となります。長期優良住宅認定制度を併用すると、保証延長・税制優遇との整合が確認しやすくなります。
公式の価格例ページには建築実例12件の本体価格と延床面積が掲載されており、機械計算した坪単価は68.7〜82.1万円/坪、平均は約75万円/坪です。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の参考坪単価は50.0〜70.0万円/坪で、外構・地盤改良・諸費用を含まない参考値である旨の注記が付いています。本体価格レンジは1,800万円〜2,790万円で、延床面積21.92〜39.32坪までの実例が並ぶ構成です。延床面積が小さい事例ほど坪単価は高くなる傾向で、ガレージ・平屋・和モダンなど設計テーマで価格帯の幅が生じます。
公式価格例は本体価格ベースの参考値で、付帯工事費・諸経費・外構・地盤改良費・土地代は別途となります。延床面積、税込/税別、地域区分の明示は公式ページの確認に至らず、商品・プラン・敷地で総額が変動します。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の参考値は外構・地盤改良・諸費用を含まない旨の注記付きで、見積もり比較では含む/含まないの範囲を揃え、本体・付帯工事・諸経費・外構・地盤改良費の内訳を書面で確認するのが確実です。公式の満足ページでは、あえて安く見せる概算を出して契約後に追加費用を増やす運用は取らない姿勢を掲載しています。フラット35や子育てグリーン住宅支援事業と組み合わせると、ローン・補助金面の試算がしやすくなります。
公式リリース・公式ブログ・SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄を中心に整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。固定の商品シリーズ名を置かない自由設計中心の構成のため、契約前の個別仕様確認が論点設計の前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 85.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.05×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.5
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ C値0.7±0.2の公式表示で1.0以下の閾値＋0.3、全棟構造計算と耐震等級3標準仕様＋制振装置標準で耐震等級3標準＋0.3を採用。UA値は数値の公式表示が確認に至らずHEAT20 G1〜G2の性能帯のみのため、UA値の階段加点は見送り。ZEH対応率は公式会社概要の2024年度47%表示で50%以上の閾値に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式表示の確認に至らず起点維持。
4.05 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 公式満足ページとSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に最長60年の定期点検運用が掲載されており、長期点検制度＋0.3を採用。構造躯体保証の初期年数・最長年数、防水保証10年以上は公式アフターサービスページに個別年数表示の確認に至らず加点見送り。シロアリ保証は公式で5年表示のため10年以上の加点条件に届かず加点なし。24時間サポート体制は公式表示の確認に至らず起点維持。地盤保証10年・特約20年は加点表上の個別項目には該当しないため起点維持側で運用。
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ 公式価格例ページに本体価格と延床面積の実例12件が掲載されており、坪単価＋建物本体価格目安の明示＋0.5、構造・耐震・断熱・気密の標準仕様の公式ページ掲載で標準仕様詳細＋0.3、GX志向型住宅・子育てグリーン住宅支援事業の公式ブログ解説で補助金・税制優遇ガイド＋0.2、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の参考坪単価掲載でポータル参考値＋0.2、自由設計／平屋／ガレージ／建築条件付き土地の複数価格帯ラインナップ＋0.3を採用、合計1.5を軸内加点上限1.25でキャップ。坪単価レンジの単独加点は上位の本体価格目安加点に吸収されるため重複採用なし。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 公式会社概要で愛知・岐阜・三重の3県を施工エリアとして掲示しており、施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。年間着工棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄掲載の2024年度66棟で100棟以上の加点条件に届かず加点なし。累計引渡戸数は公式IRページがなく、二次ソースでの明示も本評価で確認に至らず加点なし。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず起点維持。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 2006年設立で20年弱のため設立30年以上の加点条件に届かず。資本金2,100万円で1億円以上の加点条件に届かず。建設業許可は愛知県知事許可（特－5）第105466号で国土交通大臣許可ではないため加点なし。非上場で独立系のため上場加点なし。親会社・HDの公開情報がない独立法人のため、ichijo方式の手動底上げに該当する親会社上場の自社加点流用は適用外。ISO9001/14001取得は公式表示の確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。
4.25 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 自由設計の注文住宅、平屋対応の自由設計住宅、ガレージハウス対応の自由設計住宅、建築条件付き土地、リフォーム、店舗・商業施設の設計施工の6カテゴリを公式ページで提示しており、住宅商品としては3種類以上＋0.3を採用。平屋専用商品は公式価格例に中庭の平屋が掲載され＋0.2を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は自由設計中心構成のため加点なし。複数の構造工法対応は木造軸組工法に限られるため加点なし。商品シリーズ5種類以上の上位加点には届かず。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 公式デザインページで「二つとないあなただけのデザイン」を掲げ、設計士・コーディネーターが対応する完全自由設計＋0.4を採用。公式ブログ・事例で和モダン豪邸、ホテルライク、ナチュラルモダン、シンプルモダン、インダストリアル、ガレージハウス、中庭平屋など多彩な外観・空間バリエーションが提示され、外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー、キッズデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドも公式表示の確認に至らず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応都道府県は愛知県・岐阜県・三重県の3県で、5以上の加点条件に届かず加点なし。20以上・全国（40以上）の上位加点にも届かず。ショールーム・モデルハウス・スタジオを含む拠点は名古屋OFFICE、名古屋中川モデルハウス、尾張旭スタジオ、鈴鹿スタジオ、鈴鹿モデルハウスの公開拠点で10拠点以上の加点条件に届かず加点なし。FC制度は公式に確認できず直営扱いのため、FC本部実績の自社加点流用は適用外。名古屋市緑区スタジオの計画は公式会社概要に開設予定として掲示されています。
オオトリ建設株式会社は、愛知県名古屋市中川区を本拠に2006年に設立された独立系の地域工務店です。木造軸組工法を基盤に、全棟構造計算と耐震等級3、制振装置標準、HEAT20 G1〜G2・C値0.7±0.2を掲げる断熱・気密、設計士とコーディネーターによる自由設計、地盤10年・特約20年・1事故最大5,000万円の地盤保証、最長60年の点検運用、土地探しから資金計画までを束ねる相談窓口を中核に据えた構成です。公式価格例は本体69〜82万円/坪・平均約75万円/坪で、自由設計・平屋・ガレージハウス・建築条件付き土地・リフォーム・店舗の事業ラインを組み合わせており、LIXILフロントコンテスト銀賞などの第三者評価も第三者ベースで補助確認できます。岐阜県の凰建設株式会社、大阪府のおおとり建設株式会社とは法人番号と本社所在地から完全別法人として整理しています。
愛知・岐阜・三重で自由設計と性能を両立させたい層、設計士と直接やりとりしながら平屋・ガレージ・中庭・趣味の家など個性ある間取りを組みたい層、土地探しと資金計画まで一体で相談したい層に適合度の高い構成です。一方で対応エリアは愛知・岐阜・三重の3県の公式記載市町村に限られ全国対応ではない点、UA値・断熱材厚み・サッシ・換気仕様の数値が公式商品ページで個別表示されない点、構造躯体・防水の初期保証年数が公式アフターサービスページに個別明記されない点、公式価格例は本体価格ベースで付帯工事・諸経費・外構・地盤改良費・土地代が別途となる点、非上場の地域工務店で売上高・利益・累計引渡棟数の公式開示がない点は、契約前に書面で確認しておきたいポイントとなります。