株式会社ロータリーハウス

工務店Rotary House Co., Ltd.

香川県高松市を本拠とする1972年設立の地域工務店です。建築士との直接打合せによる自由設計を軸に、全棟長期優良住宅・GX ZEH+標準仕様・HEAT20 G2クラスの断熱性能・30年無償定期点検を組み合わせた家づくりを展開しています。

対応エリア香川県
坪単価の目安89〜100万円/坪
断熱断熱等性能等級 6
耐震情報なし
保証初期保証 30年
構造木造

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会社データ評価89.8/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター5.0/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

香川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価89〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.44 を公開）
長期保証を重視する（初期保証 30年）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋を検討している

向きにくい条件

香川県以外での建築を検討している
坪単価を89万円より抑えたい
耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.8/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ UA値0.44(HEAT20 G2 ／ 0.46以下)＋0.5、ZEH受託率82%(80%以上)＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。C値の実測平均は公式非公表のため起点維持。耐震等級3の標準仕様としての明示は中央公式で確認に至らず加点見送り(許容応力度計算・制震ブレースの記載はあり)。劣化対策等級3の明示は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.20 ／構造躯体保証初期30年以上(条件付き最長30年運用)＋0.5、シロアリ保証10年以上(最長30年運用)＋0.2、24時間サポート体制(水回り24時間対応)＋0.2、長期定期点検制度(30年無償定期点検運用)＋0.3を採用。防水保証年数の明示は公式で確認に至らず加点見送り。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様の詳細を公式 reason/spec 配下で明示＋0.3、Auka等の外部ポータル参考値あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(建築士自由設計／ GX ZEH+ ／平屋／ Free willの企画展開)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／年間着工棟数100棟以上(2025年度施工実績110棟／ SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載)＋0.2を採用。累計引渡棟数は公式・二次ソースとも具体値の明示確認に至らず加点見送り。施工エリアは香川県のみのため複数都道府県加点なし。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。
企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.40 ／設立1972年(53年)で50年以上＋0.4を採用。資本金は1,500万円で1億円以上の基準に届かず加点なし。自社は非上場、親会社ロータリーハウスホールディングス株式会社も非上場で上場加点なし。グループ全体規模は自社加点に流用しない方針。建設業許可は香川県知事許可(般-7)第1265号で国土交通大臣許可ではないため該当加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ4.5/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.80 ／商品シリーズ3種類以上(建築士自由設計／ GX ZEH+ ／ Free will ／平屋モデル)＋0.3、規格／企画と自由設計の両方提供＋0.3、平屋専用商品あり(高松市六条町・丸亀市飯山町モデルハウス)＋0.2を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(建築士との直接打合せ／ 3Dパース・VR提案)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞の受賞歴は今回の確認範囲で該当確認なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公式で明示の確認に至らず。外観デザインバリエーションは公式で具体パターン化されておらず加点見送り。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は香川県全域のみで5都道府県以上の基準に届かず加点なし。ショールーム／拠点は本社多肥・高松オフィス・丸亀オフィス・平屋モデルハウス2の計5拠点で、10拠点以上の基準に届かず加点なし。地域密着型として位置付けるべき軸。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.95×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.55×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 89.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

89〜100万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：89〜100万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

建築士とつくる注文住宅89万円/坪前後
Aukaの二次掲載で二階建89万円/坪が参考値として記載されています。公式採用値ではなく、標準仕様込みの総額確認が前提です。
平屋注文住宅100万円/坪前後
Auka等の二次掲載で平屋100万円/坪が参考値として記載されています。土地条件・付帯工事費で総額は変動します。
GX ZEH+の家／ Free will見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.44 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
初期保証 30年

UA VALUE: 0.44公式省エネページ／全棟HEAT20 G2グレード相当
ZEH RATE: 82公式ZEHビルダー登録／ GX ZEH+標準
SEISMIC: 許容応力度長期優良住宅／住宅性能表示制度
INSULATION: 6GX ZEH+標準仕様／採用条件付き

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 香川県
本社所在地: 香川県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 30年

公開情報の対応エリア表記：香川県全域／拠点3 ／平屋モデルハウス2 香川県全域本社多肥／高松／丸亀の3拠点

商品

建築士とつくる注文住宅
外部参考値 89万円/坪前後／ポータル参考／公式非掲載
建築士との直接打合せを軸に、長期優良住宅・GX ZEH+・標準設備を組み合わせる自由設計の主力注文住宅。土地条件・暮らし方に合わせたプランニングを行います。
GX ZEH+の家
見積もり依頼／公式坪単価非掲載
断熱等性能等級6以上・一次エネ削減・太陽光6kW・蓄電池等を組み合わせた省エネ／脱炭素仕様のコンセプト商品。GX ZEH+標準仕様として打ち出されています。
平屋モデルハウス／平屋注文住宅
外部参考値 100万円/坪前後／ポータル参考／公式非掲載
高松市六条町・丸亀市飯山町モデルハウスで訴求される、平屋・中庭・テラス・ガレージ等の暮らし提案ライン。平屋モデルハウスのグランドオープン／プレオープンが公式から告知されています。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY: 構造最長30年／条件付き構造躯体保証は条件付き最長30年運用。地盤保証20年、設備保証10年、シロアリ保証は最長30年で、10年以降は5年ごとに有償更新する形式です。
PERIODIC INSPECTION: 30年無償定期点検／ 24時間水回り対応6ヶ月から30年までの無償定期点検と、24時間水廻りトラブル対応「家まもり」を運用。30年以降は5年ごとの有償点検／メンテナンスに移行します。

0年HANDOVER引渡し
6ヶ月〜5年EARLY INSP初期無償定期点検
10年SETSUBI設備10年保証満了
20年JIBAN地盤20年保証満了
30年STRUCT-MAX構造最長30年／無償点検終了

会社情報

正式社名: 株式会社ロータリーハウス
設立: 1972年1月12日
本社: 香川県高松市多肥下町
代表者: 代表取締役増元竜彦
資本金: 1,500万円
従業員数: 49名／公式会社概要
上場区分: 非上場／親会社ロータリーハウスホールディングス株式会社も非上場／グループ実績は自社加点に流用しない方針
売上高: 公表項目に基づく評価／公式IR未開示
対応エリア: 香川県全域／拠点3 ／平屋モデルハウス2
主要構造: 木造軸組工法／許容応力度計算／制震ブレース
主要事業: 注文住宅の設計・施工、不動産売買・賃貸借の媒介、宅地造成、損害保険代理店業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

2024年度完工物件平均UA値0.44 W/㎡K で香川県6地域基準の全棟HEAT20 G2グレード相当
GX ZEH+標準仕様／断熱等性能等級6以上／ 2024年度ZEH受託率82%
太陽光6kW・蓄電池・トリプルガラス樹脂サッシ・空調等を含む標準仕様の充実度
長期優良住宅・住宅性能表示・許容応力度計算・制震ブレースの構造アプローチ
構造最長30年・地盤20年・設備10年・シロアリ最長30年・30年無償定期点検の保証体制
建築士との直接打合せによる自由設計と土地探しからの一体相談体制
1972年設立／創業50年超／香川県内に本社多肥・高松・丸亀の3拠点運用

検討時の論点

主力商品の公式坪単価レンジは中央公式の商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼が前提
施工エリアは香川県全域(離島除く)に限定／県外で建てたい場合は対応可否の確認が必要
C値の実測平均・全棟気密測定の有無・断熱材厚みの細目は公式で明示の確認に至らず
標準仕様が充実する分、メーカー変更・仕様変更時の差額や保証条件の事前確認が重要
累計引渡棟数・売上高・利益等の財務／実績指標は公式非開示のため、規模比較は判断材料が限定的
シロアリ保証・構造保証の最長運用は条件付き／有償点検・有償メンテナンスの費用感は契約前確認

総評

株式会社ロータリーハウスは1972年1月12日設立、香川県高松市多肥下町に本社を構える地域工務店です。不動産売買・賃貸借の媒介斡旋管理、宅地造成、住宅建設、建築請負業、損害保険代理店業を事業内容とし、建築士との直接打合せを軸とする自由設計の注文住宅を主力に展開しています。「人の喜ぶ仕事をしよう」を企業理念に掲げ、香川県内の土地探しから建物計画までを一体で相談できる体制を整えています。

親会社はロータリーハウスホールディングス株式会社で、グループ会社にはロータリーハウス・ルーツ、アイラックホーム、ナチュレアンドホーム等が含まれます。本評価ページではグループ全体の規模・実績を株式会社ロータリーハウス本体の自社加点に流用しない方針で採点しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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会社データ評価
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会社データ評価
総合4.5/5
サンプロ
対応エリア
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坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を確認できています。未確認：cValue・seismicGrade

株式会社ロータリーハウスの掲載ページ: https://iebase.jp/company/rotary-house.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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