この会社が向いている条件
- 静岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
株式会社サンワ開発
ビルダーSANWA KAIHATU Co., Ltd.
株式会社サンワ開発は静岡県藤枝市に本社を置く独立系の地域密着型ビルダーで、土地の仕入れ・造成から建売住宅・注文住宅・リフォームまでをワンストップで提案しています。
- 対応エリア静岡県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価77.5/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 静岡県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.5/ 100
5段階中3.9- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・断熱等級・耐震等級3の標準扱いはいずれも公式商品ページの数値表示の確認に至らず、加点条件への該当を採用していません。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公的DBの取得範囲では数値確認に至らないため起点維持としています。2×4工法と採用制震壁の運用は公式に訴求されていますが、性能加点の対象条件は数値基準が前提のため、契約前に商品ごとの性能表を書面で確認するのが確実です。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO登録番号付きで雨水浸入を防ぐ部分を含む）の運用を防水保証10年以上として＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上・最長60年以上、シロアリ保証10年以上、24時間サポート体制、長期点検制度（60年点検等の長期運用）はいずれも公式アフター運用ページの確認に至らず、起点維持としています。1年・5年・10年の定期点検運用は10年止まりのため長期点検制度の加点条件には該当しません。
- 価格・コスト透明性3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 注文住宅の坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様詳細・補助金/税制ガイド・ポータル参考値の坪単価表記は、いずれも公式表示と公式関与DBの取得範囲では確認に至らず、加点条件への該当を採用していません。建売販売中3物件の土地建物総額は公式建売一覧で確認できますが、これは坪単価ではなく注文住宅価格透明性の加点条件にも該当しないため、起点維持としています。複数価格帯の商品ラインナップによる加点も注文住宅坪単価提示が前提のため見送り。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間着工棟数は注文＋分譲30棟（銀行公開資料）で100棟以上の閾値に届かず加点なし、累計引渡棟数は公式非公表で10,000棟以上の閾値にも届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず加点なし。施工エリアは静岡県の志太地区中心で複数都道府県展開ではないため、複数都道府県加点は採用していません。FC本部実績の自社流用は禁止のため、独立系の自社実績のみで採点しています。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1989年11月設立で35年超のため、設立30年以上＋0.2を採用。設立50年以上には届かず上位加点なし。資本金1,000万円は1億円以上の閾値に届かず加点なし。非上場で親会社・HD関係は確認されないため上場加点も対象外、親会社上場の自社流用は禁止のため起点維持の整理です。建設業許可は静岡県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001/14001は公式表示の確認に至らず加点なし。法人番号 2080001016416 で同名類似法人との完全別法人扱いを明示。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 建売住宅、注文住宅、リフォーム/リノベーションの3区分を公式会社概要・公式商品ページで展開し、商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。建売住宅（規格的な販売中物件）と注文住宅（自由設計）の両方提供で＋0.3を採用。木造2×4工法のみで鉄骨・RCを含む複数構造工法には対応しないため加点なし、平屋専用商品は対応例の記載にとどまり専用商品としての公式表示に至らないため加点なし。商品シリーズ5種類以上の上位加点にも届かず。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 銀行公開資料に注文住宅の自由設計住宅としての位置づけ、平屋・ガレージ付き・バリアフリーへの対応例が明記されているため、完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞は自社受賞の確認に至らないため加点なし。採用制震壁α-ダンパーExⅡの第三者評価は採用製品メーカー側の受賞であり、株式会社サンワ開発の自社受賞ではないため自社加点流用は行いません。建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富も公式表示の確認に至らず加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は静岡県の志太地区中心で1県のため、5以上の加点条件に届かず加点なし。ショールーム・住宅展示場の拠点数は本社1拠点で公式展示場検索ページは確認に至らず、10拠点以上・50拠点以上の加点条件にも届きません。FC本部を介さない独立系の地域特化型運用のため、FC展開による地理的拡張も該当せず、起点維持としています。藤枝・焼津・島田の志太地区を主戦場とする地理戦略が公式に明示されています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 77.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 3.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.5
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
公式建売一覧 土地建物総額レンジ：2,790万〜3,530万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
建売住宅 下限2,790万円
公式建売一覧の販売中物件最安値で、土地建物の合計総額表示。延床・税条件の明示は公式建売一覧の確認に至らず、契約前に書面で確認するのが確実です。
建売住宅 上限3,530万円
公式建売一覧の販売中物件最上値で、土地建物総額の上限。設備グレード・土地面積・建物面積で価格差が生じます。坪単価への単純換算は公式表示の確認に至らず推測しません。
注文住宅公表項目に基づく評価
注文住宅の坪単価は公式公表対象外で、銀行公開資料も金額レンジ提示はありません。土地条件・延床・標準仕様で個別見積りとなり、書面での内訳確認が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- ―具体数値は公式商品ページの確認に至らず
- C VALUE
- ―実測値の公開・全棟測定の運用は確認に至らず
- SEISMIC
- 2×4耐震等級3標準・許容応力度計算の運用は確認に至らず
- SOLAR ON DETACHED
- 3/3分譲標準で太陽光搭載 ／ 銀行公開資料
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 静岡県
- 本社所在地
- 静岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：静岡県 ／ 志太地区中心 ／ 主要事業エリア1県 静岡県・志太地区 藤枝・焼津・島田中心
商品
建売住宅（サンワの家）
公式販売中3物件 土地建物総額 2,790万〜3,530万円
土地仕入れから設計・施工までを自社で一貫運用する建売住宅。販売中3物件すべてに太陽光発電システム表示と複層ガラスの表示が付され、子育て世代を主要ターゲットとした構成で展開されています。
注文住宅
公表項目に基づく評価 ／ 坪単価は公式公表対象外
土地探しから建築までを一体で相談できる自由設計の注文住宅。平屋、ガレージ付き、バリアフリーといった対応例が公開資料で示され、志太地区を主戦場として運用されています。
リフォーム ／ リノベーション
案件単位 ／ 個別見積り
公式会社概要で建設業・不動産業の事業に含まれるサービスで、戸建住宅の改修・リフォームを案件ごとに提案する構成です。価格・標準仕様は案件単位で個別見積りで運用されます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 住宅瑕疵担保10年 ／ 地盤20年住宅瑕疵担保責任保険10年はJIO登録番号で法定義務に基づく加入で、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分の初期10年をカバーする制度です。地盤保証20年が公式こだわりページで明示されており、長期点検は1年・5年・10年で運用されます。設備保証・シロアリ保証の年数、保証台帳アプリの提供有無は公式表示の確認に至らず、契約前の書面確認が確実です。
- LOCAL SUPPORT
- 自社施工部隊で地元対応引き渡し後のメンテナンスは自社の施工部隊が藤枝・焼津・島田を中心に対応する運用が公式に訴求されています。24時間365日サポート窓口、コールセンター名称、会員制保証アプリ、長期延長保証の費用条件は公式表示の確認に至りません。FC本部を介さない独立系の運用で、直営とFCの差異は該当しません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜5年INSPECTION定期点検（1年・5年）
- 10年STRUCTURE住宅瑕疵担保責任保険10年
- 20年GROUND地盤保証20年
会社情報
- 正式社名
- 株式会社サンワ開発
- 設立
- 1989年11月 ／ 銀行公開資料の沿革欄
- 本社
- 静岡県藤枝市田沼
- 代表者
- 代表取締役社長 梅津 敏弘
- 資本金
- 1,000万円 ／ 公式会社概要
- 従業員数
- 11名 ／ 求人会社情報の更新値（参考過去値15名）
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価 ／ 公式IRページなし
- 対応エリア
- 静岡県 ／ 志太地区中心 ／ 主要事業エリア1県
- 主要構造
- 木造2×4工法 ／ 採用制震壁を併用
- 主要事業
- 建売住宅、注文住宅、土地仕入・造成、リフォーム、不動産売買、不動産賃貸
- 法人区分
- 法人番号 2080001016416 ／ 同名類似法人と別法人
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地仕入れ・造成・建売販売・注文住宅・リフォームを自社一貫運用するワンストップ提案体制
- 木造2×4工法と採用制震壁の組み合わせを公式こだわりページで明示し、設備グレードの底上げを訴求
- 建売販売中3物件すべてに太陽光発電システム表示、銀行公開資料も分譲標準として太陽光搭載を整理
- 住宅瑕疵担保責任保険10年（JIO登録）と地盤保証20年を公式明示、1年・5年・10年の定期点検運用
- 1989年設立で35年超の地域密着実績、藤枝・焼津・島田を中心とする志太地区の施工部隊が引き渡し後対応
- 20代〜40代の子育て世代を主要ターゲットに、土地と建物の総額提案で初期コストの設計余地を確保
検討時の論点
- 対応エリアは静岡県の志太地区中心で、複数都道府県展開・全国対応ではない地域特化型の運用
- UA値・C値・断熱等級・耐震等級3の標準扱いが公式商品ページに掲載されず、性能数値の書面確認が前提
- 注文住宅の坪単価、付帯工事費・諸経費の標準内訳、税込/税別の明示は公式表示の確認に至らず
- 構造躯体保証の最長年数、シロアリ保証、設備保証、24時間サポート窓口は公式アフター運用ページに非掲載
- 採用制震壁の自社受賞ではなく、製品メーカー側の第三者評価のため自社加点には流用しない整理が必要
- ZEHビルダー登録・ZEH対応率・累計引渡棟数は公式表示の確認に至らず、加点採用は行っていない
総評
株式会社サンワ開発は1989年11月に設立された独立系の地域密着型ビルダーで、本社を静岡県藤枝市田沼に置き、藤枝市・焼津市・島田市を中心とする志太地区で土地仕入れ・造成、建売住宅、注文住宅、リフォーム、不動産・賃貸事業を展開しています。建築工事業を中核に、自社の施工部隊が引き渡し後の対応まで担う運営体制が公式に訴求されています。岐阜県の株式会社讃建サンワ開発をはじめ「サンワ」「三和」「サンヨー」「三陽」を商号に含む別法人が複数存在しますが、本ページの対象は法人番号 2080001016416 の株式会社サンワ開発で、同名・類似名の他法人とは完全に別の独立法人として整理しています。親会社・ホールディングス・FC本部関係は確認されず、親会社上場やFC本部実績の自社加点流用は行いません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：三陽工務店
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice
- 株式会社サンワ開発の掲載ページ
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