Simple Inc.（アルファプラス株式会社 徳島支店）

Simple Inc.は、アルファプラス株式会社の徳島支店が運営する注文住宅ブランドです。独立法人としての「株式会社Simple Inc.」の登記は確認できず、公式サイトと公式LPでも徳島支店のブランド表記として説明されています。法人本体のアルファプラス株式会社は岡山県岡山市に本社を置き、岡山本社、姫路支店、徳島支店の3拠点で住宅事業を展開しています。徳島支店は徳島県吉野川市鴨島町を拠点に、平屋と中庭、外壁に窓を設けない設計を軸とした住まいづくりに取り組んでいます。

ブランドのテーマは「シンプルでカッコイイ家」で、無駄なコストを省きながら家族が誇れる住まいを提供する考え方を打ち出しています。家と土地と資金計画を一体で考え、建てた後の暮らしにゆとりを残す提案を重視している点が特徴です。なお、本ページはアルファプラス株式会社の徳島支店ブランド単独としての評価で、法人本体や岡山本社、姫路支店の規模や実績は徳島支店ブランドの加点には用いていません。

※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで採点済みの社から、徳島県を主軸とする地域工務店や、デザイン性と地域密着を訴求する会社を中心に掲載しています。代表者は、法人本体アルファプラス株式会社の代表取締役社長と、徳島支店を担当する支店長を併記しています。従業員数は徳島支店ブランドとしての掲載値で、法人全体の人数とは範囲が異なります。建設業許可と宅建業免許は法人本体が保有し、建築士事務所登録は徳島県知事登録として住宅ポータルに掲載されています。

Simple Inc.の住宅性能でまず確認できるのは、新築注文住宅のZEH普及実績です。公式の会社案内ページには、直近4年度分の年度別実績として67%、80%、80%、63%という数値が掲載され、新しい年度の目標を100%に設定しています。省エネ性能を重視した家づくりに継続して取り組んでいることが読み取れる数値です。

一方で、UA値やC値の標準値、断熱材やサッシの仕様、耐震等級3の標準取得や許容応力度計算の全棟実施は、公表項目には含まれていません。施工事例で確認できる構造は木造軸組で、平屋を中心とした合理的な設計を訴求しています。性能を数値で把握したい場合は、設計段階で性能計算書や仕様書をもとに、断熱と気密、耐震の内容を確認するのが前提となります。

ZEH普及実績は公式の会社案内ページに掲載された新築注文住宅の年度別実績に基づく記載で、本評価ではZEH対応率を加点対象としています。一方で、UA値の標準値、C値の全棟平均や全棟気密測定の運用、耐震等級3の標準取得や許容応力度計算の全棟実施は公表項目になく、加点対象としていません。木造軸組は住宅ポータルの施工事例で確認できる工法です。断熱材やサッシ、ガラスの仕様は公表項目に含まれないため、契約前に設計担当へ仕様書での確認を依頼するのが確実です。

Simple Inc.は、大手メーカーのような複数の商品シリーズを並べる体系ではなく、平屋と中庭、外壁無窓を軸とした一つの設計コンセプトを深める形で家づくりを進めています。施工事例には、コンパクトな平屋から床面積の広い住まい、ガレージを備えた住まいまで幅があり、土地の条件と暮らし方に合わせて自由に設計する考え方です。間取りや外観のテーマが固定された規格型ではなく、敷地ごとに提案を組み立てる注文住宅が中心です。

Simple Inc.は商品シリーズを複数並べる体系ではなく、平屋と中庭、外壁無窓を軸とした注文住宅を、土地と暮らし方に合わせて設計する進め方です。上記のカードは公式サイトと住宅ポータルの施工事例から、規模やテーマの違いを整理したものです。リフォームやリノベーションも業務内容に含まれます。商品別の標準仕様やオプションの一覧は公開ページで体系開示されていないため、見積もり時に標準とオプションの境界を一覧で確認するのが確実です。

Simple Inc.の保証は、住宅ポータルのSUUMOに掲載されている内容で確認できます。建物の瑕疵保証が10年、地盤保証が20年、シロアリ保証が5年という構成です。建物瑕疵保証の10年は品確法に基づく節目で、地盤保証の20年は引渡し後の長い期間をカバーする枠として示されています。引渡し後の備えを重視する層にとって、保証の年数が住宅ポータルで確認できる点は判断材料になります。

建物瑕疵保証10年、地盤保証20年、シロアリ保証5年は住宅ポータルSUUMOの掲載に基づく記載です。本評価では、建物瑕疵保証10年に含まれる防水の保証枠を加点対象としています。一方で、構造躯体保証の初期20年以上や最長年数、シロアリ保証10年以上、24時間サポート体制、長期の定期点検制度は公表項目になく、加点対象としていません。契約前に保証書、定期点検表、延長保証条件、有償メンテナンス条件を書面で確認するのが前提となります。

Simple Inc.の坪単価や本体価格は、公式サイトでは体系的に開示されていません。住宅ポータルのSUUMOには参考坪単価が掲載されており、表示値はおおむね59万円台から81万円台に収まります。ローコストを前面に打ち出す価格帯ではなく、ミドルからやや上の帯に位置づけられます。SUUMOの建築実例には73万円台から95万円台の坪単価の例もあり、特に小規模な平屋では坪単価が高めに出る傾向があります。

本体価格、付帯工事費、諸費用、外構、地盤改良はそれぞれ別途で、土地の条件や仕様、プランによって総額が変わります。SUUMO実例の建物価格は1,500万円台から2,800万円台まで幅があり、面積や設備の選び方によって金額が動きます。値引き方針は公表されていませんが、公式ブログでは価格の裏側や相見積もりの考え方を継続して発信しており、土地と外構、間取りを含めた総額の最適化を重視する姿勢が読み取れます。標準仕様と見積明細をそろえて、総額で他社と比較するのが確実です。

坪単価と建物価格はSUUMOのポータル参考値および建築実例に基づく記載で、付帯工事費や諸費用を含むかどうかは明確ではありません。税込と税別の区分はポータルの注記をもとに整理しています。公式の商品別坪単価は公開ページで確認できないため、本体価格と仕様差、付帯費用を含めて見積もり時に書面で確認するのが確実です。本評価では、ポータル参考値の掲載を加点対象としています。

公式サイトや公的情報、住宅ポータルの掲載情報など、公開情報をもとに整理した、Simple Inc.の強みと検討時に押さえておきたい論点です。平屋と中庭、外壁無窓という設計思想がはっきりしているため、このコンセプトに共感できるかどうかが会社選びの軸になります。施主の声では、中庭のおかげでカーテンを閉め切らずに暮らせる点や、予算の中でデザインと採光を整えられた点が評価されています。一方で、性能の数値や保証の細部、法人本体の運営面など、契約前に確認したい論点もあります。