この会社が向いている条件
- 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社スマイルホーム(神戸市北区)
工務店SMILE HOME CO., LTD. ／ KOBE KITA
兵庫県神戸市北区有野中町を拠点に、完全自由設計の戸建注文住宅と集合住宅、関連会社による不動産売買サービスを展開する地域工務店です。
- 対応エリア兵庫県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価82.9/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性3.9/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.9/ 100
5段階中4.1建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。加点したのは、断熱等級5以上を標準仕様として公式トップ・注文住宅ページで明示、断熱等級7まで対応可、ペアガラス標準です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、住宅保証機構まもりすまい保険(構造・防水 初期10年)です。
価格・コスト透明性 3.9点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.9/5基準点3.75点に0.15点を加点しています。加点したのは、契約時頭金100万円ほど・残金完成後決済の支払条件を公式注文住宅ページで明示です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1999年です。加点したのは、戸建累計1000棟超(23年間)を公式会社概要で確認、紹介率95%以上を公式会社概要で確認です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.45点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。加点したのは、創業1999年(設立2001年)で20年以上の事業歴、兵庫県知事建設業特定建設業許可(建設工事業・土木工事業・造園工事業 特-4 第114024号)、一級建築士事務所登録(兵庫県知事登録第01A05158号)です。
商品ラインナップ 4.2点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。加点したのは、完全自由設計を主軸として公式注文住宅ページで提供、複数構造工法(在来木造・2×4・S造・RC造・Kフレーム工法)を会社概要営業種目に明示です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計を主軸に据える設計方針、吹抜け・採光・通風配慮・外観デザイン・水回り設計など多様な施工事例を公式に掲載です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（兵庫県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア82.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
坪単価は非開示 ／ 同条件見積もりが前提
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
契約時の支払条件頭金100万円ほど
契約時に頭金として100万円ほどを預け、残代金は完成後に決済する流れと公式説明。条件は個別確認が前提です。
坪単価レンジ非開示
坪単価・本体価格・付帯工事・諸経費の体系開示は公式に確認できていません。同条件で見積比較するのが前提です。
本体・付帯・諸費用見積もり依頼
30坪・35坪・40坪の本体価格、付帯工事費、諸経費、値引き方針は公開資料で確認できていません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- INSULATION GRADE
- 5+断熱等級5以上標準、断熱等級7まで対応可と公式で明示
- STRUCTURE
- 在来木造／2×4戸建は在来・2×4、集合住宅はKフレーム/S/RC
- UA VALUE
- 公表データなし公開資料で確認できず ／ 個別確認が前提
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の有無も含め打ち合わせで確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：兵庫県(神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町等) 兵庫県(神戸北区周辺) ショールーム1拠点
商品
完全自由設計の戸建注文住宅
価格は非開示 ／ 契約時頭金100万円ほど
公式注文住宅ページの主軸ラインです。お客様の生活・夢・価値観を尊重し、家族の希望を反映する完全自由設計を掲げ、断熱等級5以上を標準・断熱等級7対応可、ペアガラス標準、在来木造または2×4の構造で対応します。
集合住宅(木造／S造／RC造／Kフレーム)
価格は非開示 ／ 案件別見積
2004年から木造アパート、2018年からは鉄骨・RC造集合住宅とKフレーム工法を扱います。土地活用・収益物件としての提案で、外注コスト抑制、強度・安定性、工期短縮を訴求しています。
不動産売買(関連会社)
兵庫県知事免許(5)第10975号 ／ 関連会社
関連会社の株式会社スマイルハウジングが、買取・仲介・賃貸管理・任意売却相談を担います。土地探しと注文住宅の検討を一体で進めやすい体制ですが、契約主体・許認可・実績は別法人として扱います。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年引渡しから通常10年の保証を、住宅保証機構のまもりすまい保険(住宅瑕疵担保責任保険)で確保します。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象範囲です。
- PUBLIC REGISTRATION
- 住宅性能保証制度登録業者登録番号21014942で住宅性能保証制度に登録されています。第三者機関の保険を基盤に置いた保証設計で、引き渡し後の瑕疵対応の枠組みを担保します。
- 0年HANDOVER引渡し
- 5年MID中間期
- 10年STRUCTURE構造 ／ 防水 初期保証満了
会社情報
- 対象名称
- 株式会社スマイルホーム(神戸市北区)
- 運営法人
- 株式会社スマイルホーム
- 創業 ／ 設立
- 創業1999年7月 ／ 設立2001年8月13日
- 本社所在地
- 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目5番28号
- 代表者
- 代表取締役 中村 修己
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 非開示
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 兵庫県(神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町等)
- 主要構造
- 在来木造 ／ 2×4 ／ S造 ／ RC造 ／ Kフレーム工法(集合住宅)
- 主要事業
- 戸建注文住宅の設計・建築・販売、集合住宅事業、関連会社による不動産売買
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 完全自由設計を主軸に、生活・夢・価値観を尊重する設計プロセスを公式で訴求
- 断熱等級5以上を標準仕様、断熱等級7まで対応可、ペアガラス標準と公式で明示
- 戸建累計1000棟超(23年間)と紹介率95%以上を公式会社概要で明示
- 住宅保証機構のまもりすまい保険を基盤に、引渡しから通常10年の保証
- 戸建のほか集合住宅(木造／S造／RC造／Kフレーム)、関連会社による不動産売買まで一気通貫
- 主要取引銀行を公式に掲載し、契約時頭金100万円ほど・残金完成後決済とシンプルな支払条件
- 創業1999年・設立2001年と20年以上の事業歴、特定建設業許可・一級建築士事務所登録あり
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・ZEH率といった数値スペックの公開が限定的で、個別確認が前提
- 坪単価・本体価格・付帯工事の体系開示が公式になく、価格比較は同条件見積もりが前提
- 従業員数・近年の年間引渡棟数・売上高など、組織規模・近年実績の公開が限定的
- 対応エリアは兵庫県の神戸市・明石市・西宮市・芦屋市・宝塚市・三木市・三田市・稲美町中心で全国対応ではない
- 延長保証・シロアリ保証・設備保証・24時間窓口・定期点検制度の詳細は公開資料で確認できない
- 運営法人は本社=神戸市北区の株式会社スマイルホーム(法人番号9140001023044)で、長野の株式会社スマイルハウス(高見澤グループ ／ セイブ系)、大阪八尾の有限会社大広建設「スマイルホーム」、長野のスマイルハウス松本・安曇野・塩尻とは契約主体が異なるため、所在地・建設業許可番号・法人番号で同定して取り違えを避ける必要
総評
株式会社スマイルホームは、兵庫県神戸市北区有野中町を拠点に、完全自由設計の戸建注文住宅と集合住宅、関連会社による不動産売買サービスを地域密着で展開する独立系工務店です。創業は1999年7月、法人としての設立は2001年8月13日で、神戸市北区エリアで23年以上の事業歴を積み重ね、公式会社概要では戸建累計1000棟超と紹介率95%以上が示されています。完全自由設計を主軸に据え、断熱等級5以上を標準仕様、断熱等級7まで対応可能と公式トップ・注文住宅ページで明示しています。
事業内容は、戸建注文住宅の設計・建築・販売、木造アパート・鉄骨造・RC造の集合住宅事業、関連会社の株式会社スマイルハウジングを通じた不動産売買仲介・買取・賃貸管理です。なお検討時の注意として、契約主体の法人番号は9140001023044で、長野県・松本市拠点の株式会社スマイルハウス(高見澤グループ ／ 親会社=セイブ 5283東証スタンダード)、大阪府八尾市拠点の有限会社大広建設が運営する「スマイルホーム」、長野県の「スマイルハウス松本・安曇野・塩尻」とは、いずれも法人番号レベルで完全に別法人です。所在地の兵庫県神戸市北区有野中町1丁目5番28号と兵庫県知事建設業許可特-4第114024号をあわせて、契約主体の取り違えがないか確認するのが確実です。
親会社・上場会社・FC本部とのつながりは確認できておらず、独立系の地域工務店として整理しています。同一住所・同一代表者で関連法人として確認できる株式会社スマイルハウジングは、不動産売買・賃貸管理・任意売却相談を担う別法人で、資本関係は公式に明示されていないため、不動産事業の実績は本ページの自社加点には流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5アキュラホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 55〜85万円/坪
会社データ評価
総合4.8/5株式会社あんじゅホーム
- 対応エリア
- 兵庫県
- 坪単価
- 75〜125万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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出典と日付
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