この会社が向いている条件
- 青森県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価68〜80万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
東北産業
工務店TOHOKU SANGYO Co., Ltd.
青森県三戸郡五戸町に本社を置く総合建設業で、住宅事業ブランド「サンハウジング東北産業」として、五戸町・八戸市を軸に青森県南部の家づくりを展開しています。標準ZEH水準断熱、PREMIUM断熱はHEAT20 G2水準UA0.28以下、C値0.
- 対応エリア青森県
- 坪単価の目安68〜80万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 2
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価86.0/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 青森県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.0/ 100
5段階中4.3- 建物性能4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ UA値0.5（HEAT20 G1相当 ／ 0.60以下）＋0.3、C値0.5以下を公式基準＋全棟気密測定＋0.5を採用。耐震等級3標準仕様は全商品一律の明示に至らず加点見送り、ZEH対応率は2022年度12%で50%以上の加点基準に届かず。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。長期定期点検制度は「引渡し後の定期訪問」の運用記載にとどまり、50年点検等の長期運用としての明示に至らず加点見送り。シロアリ保証・24時間365日窓口・設備保証年数は公式非公表のため起点維持。
- 価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 標準仕様（断熱仕様書・窓・気密基準）を公式 technology 配下で明示＋0.3、補助金ガイドとして子育てグリーン住宅支援事業ページ＋0.2、ポータル参考値（SUUMO 68〜80万円/坪）＋0.2、自由設計＋ジブンハウス規格住宅の複数価格帯ラインナップ＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0 ／ SUUMO掲載の年間施工実績は2023年度30棟で100棟以上の加点基準に届かず、累計引渡戸数は公式非公表で二次ソースの数値明示も確認できず加点なし。第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。施工エリアは青森県南部の1県軸で「複数都道府県」加点に該当しない。
- 企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1981年（44年）で30年以上＋0.2、ISO 9001:2015取得＋0.2を採用。資本金4,800万円は1億円以上の加点基準には届かず、建設業許可は青森県知事許可（特-02）で国土交通大臣許可加点には該当しない。自社・親会社とも非上場のため上場加点なし。独立系のため親会社上場流用も発生せず。
- 商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 商品シリーズ3種類以上（自由設計＋ジブンハウス1210F＋79A plus）＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供＋0.3、複数の構造工法（木造軸組・2×4・2×6・JSF工法）＋0.3、平屋専用商品（1210F）＋0.2を採用。
- デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応＋0.4、外観デザインバリエーション（自由設計＋ジブンハウスVR・スマホカスタムの選択性）＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランドの受賞・実績は公式・公的アーカイブで明示の確認に至らず加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応都道府県は青森県南部の1県軸で5以上の加点基準に届かず、ショールーム・展示場は新井田常設展示場1拠点のため10拠点以上の加点基準にも届かず。エリア集中型の地域工務店として起点維持。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 86.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.85×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.0
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
68〜80万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：68〜80万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計の注文住宅68〜80万円/坪
SUUMO注文住宅の参考坪単価。本体価格中心で、外構・付帯工事・諸経費は別途。公式の坪単価レンジ明示ではありません。
ジブンハウス 1210F1,870万円
25.67坪・84.88㎡の平屋3LDK。ジブンハウス公式本体価格で、東北産業の保証・付帯・地域条件で最終総額は変動します。
ジブンハウス 79A plus1,991万円
34.31坪・113.44㎡の2階建て規格住宅。ジブンハウス公式本体価格で、最終総額は見積もり確認が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.5 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 2
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.50PREMIUM断熱でHEAT20 G2 UA0.28以下に対応
- C VALUE
- 0.50公式ブログで全棟気密測定を明記
- SEISMIC
- 2–3制震ダンパー ミューダム® を案内 ／ 標準仕様は採用条件で確認
- INSULATION
- 5–6PREMIUM断熱でトリプルガラス＋アルゴンガス
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 青森県
- 本社所在地
- 青森県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：青森県南部 ／ 五戸町・八戸市軸 ／ 展示場1拠点 青森県南部 五戸町 ／ 八戸市 ／ 周辺
商品
自由設計の注文住宅
参考レンジ 68〜80万円/坪 ／ SUUMO参考値
木造軸組・2×4・2×6を選択でき、ZEH水準UA0.5以下、PREMIUM断熱でUA0.28以下、C値0.5以下基準＋全棟気密測定を訴求する主力ラインです。建物保証10年・地盤保証20年。
1210F ／ 平屋3LDK
本体1,870万円 ／ ジブンハウス公式
JSF工法のジブンハウス規格住宅。25.67坪・84.88㎡の平屋3LDKプランで、断熱等性能等級5（5〜7地域）対応、樹脂サッシ＋Low-Eガラスを採用します。
79A plus ／ 2階建て
本体1,991万円 ／ ジブンハウス公式
JSF工法の2階建て規格住宅。34.31坪・113.44㎡で、標準的な79プランに洋室を追加した可変間取り。断熱等性能等級5（5〜7地域）対応の仕様です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物10年 ／ 防水10年 ／ 地盤20年建物・防水の初期保証は10年、地盤保証は20年。住宅設備は各メーカーの保証期間に準拠する運用で、最長延長保証の有無は公式に明示の確認が必要です。
- PERIODIC INSPECTION
- 引渡し後の定期訪問 ／ フリーダイヤル窓口引渡し後は定期訪問・点検を実施。お客様専用フリーダイヤルは月〜土 9:00〜19:00受付で、24時間365日窓口運用としての記載は公式に確認できません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE建物・防水 初期保証満了
- 20年GROUND地盤保証満了
- 点検継続PERIODIC引渡し後の定期訪問 ／ 詳細年次は要書面確認
会社情報
- 正式社名
- 株式会社東北産業
- 設立
- 1981年
- 本社
- 青森県三戸郡五戸町
- 代表者
- 代表取締役社長 上山 貢
- 資本金
- 4,800万円
- 従業員数
- 270名 ／ 企業全体 ／ Gビズインフォ採用値
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・HDなし ／ 独立系
- 売上高
- 27.88億円 ／ FY2024/3 ／ 単体
- 対応エリア
- 青森県南部 ／ 五戸町・八戸市軸 ／ 展示場1拠点
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 2×4 ／ 2×6 ／ JSF工法
- 主要事業
- 建築工事、土木工事、不動産・宅建業務、温泉旅館、福祉部門
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 標準仕様で断熱等性能等級5・UA値0.5以下、PREMIUM断熱でHEAT20 G2水準UA0.28以下を公式に明示
- C値0.5以下を公式基準値とし、公式ブログで全棟気密測定を実施する方針を案内
- 自由設計とジブンハウス規格住宅（1210F・79A plus）を扱い、こだわり派と価格効率派の両方に接点
- 新井田常設展示場（全館空調モデルハウス）と土地・分譲地情報を公式に掲載し、土地探しから相談可能
- 1981年設立・建設業＋宅建業＋一級建築士事務所登録＋ISO 9001:2015を確認、地域での総合事業者として継続性
- 子育てグリーン住宅支援事業のページでGX志向型住宅・ZEH水準住宅・長期優良住宅の補助制度を案内
検討時の論点
- 施工エリアは青森県南部（五戸町・八戸市軸）が主軸で、青森県全域や隣県対応は個別確認が前提
- 自由設計の公式坪単価は非開示でSUUMO参考値68〜80万円/坪、ジブンハウスは本体価格のみのため総額は見積もり確認が必須
- 耐震等級3の全商品一律標準採用、許容応力度計算の全棟標準実施は公式に明示の確認に至らず
- 最長延長保証・点検年次の詳細スケジュール・シロアリ保証年数・設備保証年数は公式に未掲載
- SUUMO掲載の年間施工実績は2023年度30棟で地域密着規模、全国大手の大量施工実績を重視する場合は比較軸が異なる
総評
株式会社東北産業は1981年3月設立、青森県三戸郡五戸町に本社を置く総合建設業で、住宅事業ブランド「サンハウジング東北産業」として注文住宅・規格住宅・分譲地・土地相談を展開しています。建設業・宅建業・一級建築士事務所登録に加え、ISO 9001:2015を取得し、住宅単独ブランドではなく地域の総合事業者として継続性を示しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイフルホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：沖縄県）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.7/5クレバリーホーム
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5ユニバーサルホーム
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 80〜110万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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