この会社が向いている条件
- 愛知県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 長期保証を重視する（初期保証 30年）
アイシン開発（アルバックスホーム）
情報なしAisin Development Co., Ltd. ／ ALBAX HOME
愛知県刈谷市に本社を置く総合デベロッパーで、戸建住宅ブランド「アルバックスホーム」を中核に、厳選した土地に注文住宅で培った設計力と品質を取り入れたセミオーダー型の住まいを展開しています。2×4工法・耐震等級3・全棟長期優良住宅を軸に、三河エ
- 対応エリア愛知県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 30年
- 構造木造
会社データ評価83.5/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 愛知県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
83.5/ 100
5段階中4.2- 建物性能4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様（公式性能ページで明記）＋0.3、全棟長期優良住宅取得（公式品質ページ）で長期優良住宅標準対応＋0.3を採用。UA値・C値・ZEH供給率・劣化対策等級は公表項目に含まれないため起点維持。
- 保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 防水保証 初期10年＋0.2、10年間の無償定期点検と条件付き最長30年までの長期点検運用＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年・条件付き最長30年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証 ／ 24時間窓口 ／ 設備保証は公表項目に含まれないため起点維持。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式 technology・quality 配下で明示（W断熱・樹脂サッシ・防犯ガラス・シャッター等）＋0.3、セミオーダー分譲と規格住宅+Neoによる複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用。商品共通の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 年間引渡戸数・累計引渡戸数は公表項目に含まれず加点なし。施工エリアは愛知県中心で複数都道府県には該当せず。第三者検査の標準導入も公表項目に含まれないため起点維持。リフォーム施工実績は戸建新築実績ではないため戸建評価に流用しない。
- 企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設立1993年（32年）で30年以上＋0.2、資本金4億5,600万円で1億円以上＋0.2、ISO9001・ISO14001取得＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。親会社 株式会社アイシン（東証・名証上場 証券コード7259）の上場・連結規模は自社加点に流用しない方針。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格住宅（ALBAX HOME +Neo）とセミオーダー由来の設計対応の両方提供＋0.3を採用。戸建商品シリーズは2系統で3種類以上には届かず、構造は2×4のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品は公表項目で確認に至らず起点維持。
- デザイン・建築自由度4.0/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工事例ギャラリーやセミオーダーの内装・設備選択による外観・仕様バリエーション＋0.2を採用。完全自由設計の公式明示・グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの戸建受賞は確認に至らず加点なし。第18回愛知県建築士事務所協会建築賞「会長賞」は戸建商品受賞とは分離して扱う。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは愛知県三河地区中心で、対応都道府県5以上の基準には届かず加点なし。住宅展示場・ショールームの総数も公表項目で確認に至らず起点維持。本社・営業所・リフォーム店舗は確認できるが住宅展示場としての拠点数加点には用いない。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 83.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.25×0.18 + 4.35×0.20 + 3.75×0.12 + 4.35×0.10 + 4.05×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.5
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
販売中分譲の総額レンジ：5,300万円〜6,740万円（土地＋建物・税込）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ALBAX HOME ＋Neo2,170万円
公式コラムの例で35.81坪・税込本体価格。外構・地盤補強・深基礎工事費は含みません。掲載例であり現行の確定価格ではありません。
アルバックス刈谷今川Ⅱ5,300〜6,740万円
第2期2次で販売8戸・全24区画。延床93.17㎡〜130.84㎡。土地と建物を合わせた税込総額です。
アルバックス岡崎駅南5,930〜6,040万円
第2期1次で販売3戸・全21区画。延床122.56㎡〜127.94㎡。こちらも土地込みの税込総額です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 30年
- STRUCTURE
- 2×46面体構造 ／ ベタ基礎
- SEISMIC
- 3公式性能ページで耐震等級3を明記
- INSULATION
- W発泡ウレタンフォーム ／ 樹脂サッシ複層ガラス
- LONG-LIFE
- 全棟公式品質ページで全棟取得を明記
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 愛知県
- 本社所在地
- 愛知県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 初期保証 30年
公開情報の対応エリア表記：愛知県三河地区中心 ／ グループ通勤圏 愛知県三河中心 グループ通勤圏の街づくり
商品
アルバックスホーム セミオーダー分譲住宅
販売物件は土地＋建物の税込総額表示
厳選した土地に、注文住宅で培ったデザイン力・品質・性能を取り入れ、内装や設備を選べるセミオーダー型の住まいです。木造2×4工法、耐震等級3、W断熱を採用します。
ALBAX HOME ＋Neo
公式コラム例 35.81坪 2,170万円（税込・付帯工事別）
注文住宅と建売住宅の中間に位置する規格住宅です。プラン・カラー・設備色を選び、オプション追加も可能で、公式コラムでは全邸構造計算を行うと説明されています。
自社開発分譲地
刈谷市・岡崎市・名古屋市守山区などで分譲
土地仕入れ専門チームが用地を評価し、販売前に土壌汚染調査や地中埋設物調査を行います。土地には2年保証を付帯し、街づくりとして区画を整えた分譲を進めます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年主要構造部と雨水侵入部分の初期保証は10年です。10年目以降に定められた点検と有償メンテナンスを行うことで、構造保証を最長30年まで継続できる運用です。
- PERIODIC INSPECTION
- 10年間 無償定期点検2カ月・11カ月・23カ月・5年・10年の節目で無償の定期点検を実施します。10年目以降は有償点検とメンテナンスを条件に保証を延長する仕組みです。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2ヶ月〜2年FREE CHECK無償定期点検
- 5年INSPECTION無償定期点検
- 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 30年STRUCT-MAX条件付き保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- アイシン開発株式会社（アルバックスホーム）
- 設立
- 1993年
- 本社
- 愛知県刈谷市
- 代表者
- 取締役社長 中村 武司
- 資本金
- 4億5,600万円
- 従業員数
- 275名 ／ 単体（連結341名）
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社 株式会社アイシンが東証・名証上場
- 売上高
- 322.31億円 ／ 単独 ／ FY2025/3（連結337.81億円）
- 対応エリア
- 愛知県三河地区中心 ／ グループ通勤圏
- 主要構造
- 木造枠組壁工法（2×4工法）
- 主要事業
- 戸建・宅地分譲、マンション分譲、賃貸、建築、土木、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 木造2×4工法・耐震等級3・ベタ基礎を採用し、規格住宅+Neoでは全邸構造計算を公式コラムで説明
- 発泡ウレタンフォームによる外断熱と壁内吹付のW断熱、樹脂サッシとアルゴンガス入り複層ガラスを採用
- 公式品質ページで全棟長期優良住宅取得を明記し、長期に住み継ぐ品質基準を整理
- 土地仕入れ専門チームが用地を評価し、販売前に土壌汚染・地中埋設物を調査、土地に2年保証を付帯
- 構造10年保証と10年間の無償定期点検、条件を満たせば最長30年まで保証を延長できる運用
- 愛知県三河地区に密着し、リフォーム部門アイシンリブランによる住後対応の窓口も用意
検討時の論点
- 商品共通の坪単価は公表項目に含まれず、分譲は土地込み総額表示のため坪単価比較には注意が必要
- UA値・C値・ZEH供給率の数値が公表項目に含まれず、断熱性能を数値で横並び比較しにくい
- セミオーダー分譲と規格住宅+Neoが中心で、ゼロからの完全自由設計より選択範囲に制約がある
- 構造保証は条件付き最長30年で、業界トップ層の最長60年型と比べると年数面では短め
- 対応エリアは愛知県三河地区中心で、全国・広域での施工は記載されていない
- 分譲物件で原材料価格・建設コスト上昇に伴う価格改定が告知されており、総額は契約前の確認が前提
総評
アイシン開発株式会社は1993年12月設立の総合デベロッパーで、戸建・宅地分譲、マンション分譲、賃貸、建築、土木、緑化、保険などを手がけます。戸建住宅ブランド「アルバックスホーム」では、自社で仕入れ・調査した土地に注文住宅で培った設計力と品質を組み合わせ、内装や設備を選べるセミオーダー型の住まいを提供しています。木造2×4工法・耐震等級3・全棟長期優良住宅を標準とし、愛知県三河地区の街づくりを軸に展開しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
サーラ住宅
- 対応エリア
- 岐阜県・静岡県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 65〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5クラシスホーム
- 対応エリア
- 愛知県・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.6/5アールギャラリー
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都・神奈川県・岐阜県 ほか2件
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.5/5
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes
- アイシン開発（アルバックスホーム）の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/aishinkaihatsu.html（新しいタブで開きます）確認日：
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