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株式会社穴吹工務店

工務店ANABUKI CONSTRUCTION INC.

分譲マンション「サーパス」と分譲戸建て「サーパスタウン」を主軸とする、香川県高松市発祥の住宅事業者です。

  • 対応エリア全国（公開情報の記載：徳島県・香川県）
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄筋コンクリート造
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会社データ評価89.2/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.5/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.5/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 全国対応の記載があるため、建築予定地が広い範囲で検討できる
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

89.2/ 100

5段階中4.5
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ サーパスタウンの耐震等級3標準＋0.3、長期優良住宅標準対応＋0.3、劣化対策等級3＋0.2、ZEH普及実績100%（80%以上）＋0.3を採用。UA値・C値は公表されておらず該当加点なし。断熱等性能等級5は加点項目外のため起点に算入なし。

  • 保証・アフター4.5/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.70 ／ 防水保証 初期10年＋0.2、24時間サポート体制（穴吹コンタクトセンター）＋0.2、長期定期点検制度（20年・以降10年ごとの無料点検運用）＋0.3を採用。構造躯体保証は初期10年で上位加点基準に届かず起点維持。シロアリ保証は10年以上の明示が確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式設備仕様ページで明示＋0.3、SUUMO等の外部ポータル参考値あり＋0.2を採用。分譲戸建てのため注文住宅坪単価レンジの公式明示はなく、坪単価系の上位加点は該当なし。複数価格帯の注文商品ラインナップによる選択肢提供にも該当しないため加点見送り。

  • 施工実績4.5/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 累計供給実績 約88,000戸・1,500棟以上（採用情報 ／ 10,000棟以上）＋0.3、第三者機関の住宅性能評価書を標準取得＋0.3、施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。年間着工棟数は戸建分譲の確定値を公表項目で確認できず加点見送り。累計100,000棟以上の上位基準には届かず。

  • 企業信頼性4.7/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 設立1961年で50年以上＋0.4、資本金25億円で10億円以上＋0.3、国土交通大臣許可＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。株式会社大京の100%子会社で最終親会社オリックス株式会社が上場するが、親会社上場は自社加点に流用しない方針。ISO認証は公表確認に至らず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ サーパスタウン・サーパスマンション・ザ・サーパス・サーパスホームで商品シリーズ3種類以上＋0.3、戸建の木造とマンションのRC造で複数構造工法対応＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両提供は分譲主軸のため該当なし、平屋専用商品も確認できず加点見送り。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ グッドデザイン賞受賞歴（F-aceのエスコートサービス等）＋0.4を採用。完全自由設計対応は分譲戸建て主軸のため該当なし。建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富の明示は確認できず起点維持。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 戸建分譲の供給を複数県（香川・徳島ほか）で展開し対応都道府県5以上＋0.2を採用。マンション供給は地方主要都市に広いが、戸建評価への過度な流用を避け保守的に判定。ショールーム拠点数は公表が確認できず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 89.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.45×0.18 + 4.25×0.20 + 4.55×0.12 + 4.65×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 89.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。分譲マンションの供給実績やグループ各社の規模は、本ページの戸建評価へ過度に流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

確認できた土地建物総額のレンジ：3,590〜4,280万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • サーパスタウン南佐古七番町 12号地3,840万円

    建物面積101.02㎡の公式掲載例。木造二階建・在来軸組工法の土地建物総額です。

  • サーパスタウン太田駅南 11号地3,590万円

    建物面積88.28㎡。SUUMO掲載の参考価格で、公式採用値ではありません。

  • サーパスタウン木太南小前3,790万円〜

    建物面積98.74㎡。SUUMO掲載の参考価格。区画・面積により総額が変わります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3サーパスタウンで住宅性能評価書を取得
INSULATION
5遮熱Low-E複層ガラス＋樹脂サッシ採用
PRIMARY ENERGY
6太陽光発電を各棟に搭載 ／ 蓄電池なし
ZEH RATE
100公式ZEHページの普及実績 ／ 2030年度目標90%

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
全国（公開情報の記載：徳島県・香川県）
本社所在地
香川県
構造
木造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：戸建分譲は香川・徳島中心 ／ マンションは全国主要都市

商品

  • サーパスタウン

    土地建物総額 3,590〜4,280万円 ／ 物件別

    香川・徳島を中心に展開する分譲戸建てです。木造二階建・在来軸組工法で、耐震等級3、断熱等性能等級5、太陽光発電搭載を掲げます。調和のとれた街並みを重視した区画分譲が特徴です。

  • サーパスマンション

    価格は物件別に公表 ／ 戸建坪単価の概念なし

    1978年の第1号竣工以来の主力ブランドです。RC造を中心に、地方主要都市へ供給を重ねてきました。近年の物件ではZEH-M Oriented仕様を採用するものもあります。

  • ザ・サーパス

    価格は物件別に公表

    サーパスの最上位分譲マンションブランドです。西日本初の「ザ・サーパス徳島町」、香川県初の「ザ・サーパス高松錦町」を展開し、ZEH-M OrientedやBELS第三者認証の取得を掲げます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について初期10年で運用します。住宅瑕疵担保責任保険のほか、シロアリ保証、外壁保証、地盤総合保証などの項目が示されています。設備保証は2年です。
PERIODIC INSPECTION
6ヶ月〜20年 ／ 以降10年ごと6カ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年の節目で無料定期点検を実施し、20年以降も10年ごとに点検を継続します。窓口は24時間365日受付の穴吹コンタクトセンターです。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜2年INSPECTION初期 無料定期点検
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  4. 20年PERIODIC節目点検 ／ 以降10年ごと継続
  5. 以降10YR CYCLE10年ごとの無料定期点検

会社情報

正式社名
株式会社穴吹工務店
設立
1961年 ／ 創業1905年
本社
香川県高松市
代表者
代表取締役社長 竹本 勝
資本金
25億円
従業員数
512名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 株式会社大京の100%子会社 ／ オリックスグループ
売上高
445.46億円 ／ 第66期 ／ 単体
供給エリア
戸建分譲は香川・徳島中心 ／ マンションは全国主要都市
主要構造
戸建は木造軸組 ／ マンションはRC造
主要事業
分譲マンション、分譲戸建て、不動産開発・販売、建設請負

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • サーパスタウンは住宅性能評価書を取得し、耐震等級3・劣化対策等級3・維持管理対策等級3を掲げる
  • 断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6に対応し、太陽光発電を各棟に搭載する
  • 公式ZEHページで新築の普及実績100%、2030年度目標90%を提示
  • 24時間365日受付の穴吹コンタクトセンターと、6カ月から20年・以降10年ごとの無料定期点検
  • 用地取得から企画・設計・施工・販売・アフターまでを担う自社一貫体制
  • 1905年創業・1961年設立の長い歴史と、大京・オリックスグループの資本背景
  • F-aceのエスコートサービスなどでグッドデザイン賞の第三者評価を受けている

検討時の論点

  • 自由設計の注文住宅専業ではなく分譲戸建て・分譲マンションが主軸で、間取りの自由度に制約がある
  • 価格は土地建物総額で示され、建物の坪単価という形での比較がしにくい
  • 戸建分譲の現行物件は香川・徳島中心で、対応エリアが限定的
  • UA値・C値の具体数値は公表されておらず、断熱性能は等級表記での確認となる
  • 2009年に会社更生法の適用を申請した履歴があり、その後再建して大京・オリックスグループの一員として事業を継続している
  • シロアリ・地盤などの保証年数や上限額は物件・規準書により異なるため契約時の確認が前提

総評

株式会社穴吹工務店は1905年創業、1961年設立の香川県高松市の住宅事業者です。最初に押さえておきたいのは、自由設計の注文住宅を専業とする会社ではないという点です。事業の主軸は自社ブランドの分譲マンション「サーパス」と、分譲戸建て「サーパスタウン」にあります。

1978年に自社分譲マンション第1号「サーパス小笹」を竣工して以降、地方主要都市を中心にマンション供給を広げ、採用情報では累計88,000戸・1,500棟以上の供給実績を掲げています。戸建ては香川県・徳島県を中心に分譲が展開され、区画割りやプランが先行する建売の枠組みで提供される点が、間取りをゼロから決める注文住宅とは異なります。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・tsuboPrice・houseTypes

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