BinO KAGOSHIMA(MBC開発)

情報なしBinO KAGOSHIMA ／ MBC KAIHATSU CO., LTD.

MBC開発株式会社が運営する、鹿児島県内向けの規格住宅ブランドです。全国FCの「BinO」加盟店として、平屋・スキップフロア・2階建て・小屋まで22商品を鹿児島公式サイトで掲載し、自然素材と趣味空間を組み合わせた規格住宅を展開しています。

対応エリア鹿児島県
坪単価の目安57.3〜78.2万円/坪
断熱断熱等性能等級 5
耐震耐震等級 3
保証初期保証 20年
構造木造

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会社データ評価86.6/ 100

建物性能4.3/5
保証・アフター4.5/5
価格・コスト透明性4.5/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価57.3〜78.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
平屋を検討している

向きにくい条件

鹿児島県以外での建築を検討している
間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.6/ 100

4.3

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／耐震等級3標準仕様(BinO本部公式が加盟店共通仕様として掲示)＋0.3、長期優良住宅標準対応(鹿児島公式FAQが多くのタイプで対応と説明、BinO本部も性能前提として掲示)＋0.3を採用。UA値・C値は商品別の数値表示が鹿児島公式・BinO本部公式とも確認に至らず加点なし。ZEH対応率はMBCハウスZEH実績報告が画像形式で数値読取に至らず加点なし。劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター4.5/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.70 ／構造躯体保証初期20年(MBCハウス／BinO鹿児島オーナー向けページに記載)＋0.3、防水保証 20年＋0.2、シロアリ保証 20年(オーナー向けページ記載、SUUMOは10年＋5年と差異あり)＋0.2を採用。構造躯体保証の最長は20年で「最長60年以上」「最長無期限」の上位加点基準に届かず加点なし。定期点検は1・2・5・10・15・20年点検の20年運用で、50年点検等の長期定期点検制度の明示確認には至らず加点なし。24時間365日窓口は公式非公表のため起点維持。
価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.80 ／標準仕様の詳細を公式が明示(BinO本部公式に耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネ等級6・木造軸組工法・許容応力度計算対応の標準仕様詳細掲示)＋0.3、SUUMO公式工務店DBにポータル参考値(全体57.3〜78.2万円/坪＋WAVE/COVACO/LOAFER の商品別モデル価格)あり＋0.2、22商品で複数価格帯のラインナップ提供(平屋・スキップフロア・2階建て・小屋の4カテゴリ展開)＋0.3を採用。坪単価レンジ自体は鹿児島公式サイトに掲載されておらず、「坪単価＋建物本体価格目安を明示」の上位加点基準には届かず。本体30/35/40坪別の総額目安も公式非掲載。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.30 ／第三者検査の標準導入(BinO本部公式安心の性能と品質ページに第三者監査・完成保証の標準仕様掲示)＋0.3を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載61棟(2023年度)で「100棟以上」の加点基準に届かず加点なし。同棟数も「BinO鹿児島単体かMBC住宅部門全体か要確認」と外注調査が留保しています。累計着工棟数のBinO KAGOSHIMA 単体値は公式・二次ソースとも非公表。同一法人内別ブランド「MBCハウス」の累計5,800棟やBinO本部の全国累計10,000棟到達は、BinO KAGOSHIMA 単体の自社評価には流用していません。施工エリアは鹿児島県1県のみのため、複数都道府県加点なし。
企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.60 ／設立1969年10月(57年経過)で50年以上＋0.4、資本金2億円で1億円以上＋0.2を採用。親会社株式会社南日本放送(MBC、非上場)の連結・グループ全体実績は自社加点に流用していない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠、sala-jutaku / mitsubishi-estate-home / jutec-home と同等の厳格判定)。MBC開発自身は非上場のため自社上場加点もなし。同一法人内別ブランド「MBCハウス」の累計実績・全社売上、BinO本部FCの全国累計10,000棟到達も、BinO KAGOSHIMA ブランド単体の自社評価には流用していません。建設業許可は鹿児島県知事許可(特-7)第4948号で国土交通大臣許可ではないため許可加点なし。ISO9001／14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ4.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点1.00 ／商品シリーズ5種類以上(鹿児島公式22商品=COVACO / MONICA / TREK / PEEAKS / ALLen / WAVE / Earth Park / CAMP / B-CRAFT / VILLS / MiMi / ＆ROSE / LOAFER / FEENA / BOOOTS / POCHE / EJY / CABIN / ＆LOZZ / COCKPIT / 58HOUSE / 58TRUCK)＋0.5、複数構造工法対応(木造軸組金物工法＋58Seriesの枠組み工法)＋0.3、平屋専用商品あり(COVACO / MONICA / TREK / PEEAKS の4商品)＋0.2を採用。BinOは規格住宅で大きな間取り変更ができないと本部FAQが明示しているため「規格住宅と自由設計の両方提供」加点は不採用。
デザイン・建築自由度4.0/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.20 ／外観デザインバリエーション豊富(平屋・スキップフロア・2階建て・小屋の4カテゴリで22商品、スキップフロア／ロフト／屋上／半屋外／DIYキット等のデザイン展開)＋0.2を採用。BinOは規格住宅のため完全自由設計加点なし。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞・オリコン顧客満足度は、本調査範囲でBinO鹿児島／MBC開発BinO としての公表確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドの公式表記は確認に至らず加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／施工エリアは鹿児島県(離島除く)の1県のみで、加点基準「対応都道府県5以上」に届かず加点なし。鹿児島公式モデルハウスページは「登録されていません」表示で、ショールーム0件のため拠点加点なし。BinO本部の全国加盟店ネットワークは別法人(BinO本部+各加盟店)の体制で、加盟店であるBinO KAGOSHIMA の対応エリア加点には流用していません。完成見学会・構造見学会は鹿児島県内で随時開催されていますが、加点条件の「ショールーム拠点数」とは別カウントのため不採用。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.45×0.18 + 4.55×0.20 + 4.05×0.12 + 4.35×0.10 + 4.75×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

57.3〜78.2万円/坪

参考レンジ 57.3〜78.2万円/坪(SUUMO公式工務店DB参考価格)

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

全体参考坪単価57.3〜78.2万円/坪
SUUMO公式工務店DBが鹿児島の参考価格帯として掲載しています。鹿児島公式サイトには商品別の坪単価レンジ掲載がなく、参考値の範囲としての扱いになります。契約価格を保証する数値ではありません。
主力3商品の価格例1,849〜2,072万円〜
SUUMO掲載のモデル価格として、WAVE 28坪1,849万円〜、COVACO 26坪2,050万円〜、LOAFER 28坪2,072万円〜が掲載されています。坪数・税込/税別・含まれる工事範囲は条件付きのため、書面確認が前提です。
付帯工事費・諸経費見積もり依頼
本体価格・付帯工事費・諸経費の30/35/40坪別の総額目安は公式商品ページに掲載なしです。外構・地盤改良・給排水・照明・カーテン等は別途となるため、土地・諸費用込みの総額は見積書で同条件比較が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年

INSULATION: 5BinO本部公式が等級5を性能前提として掲示
PRIMARY ENERGY: 6ZEH水準の省エネ基準をBinO本部が掲示
SEISMIC: 3スキップフロアでも構造計算対応をBinO本部が記載
UA / C VALUE: 未開示商品別UA値・C値は契約前の書面確認が前提

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 鹿児島県
本社所在地: 鹿児島県
構造: 木造
対応する家タイプ: 平屋
設計自由度: 規格・セミオーダー中心
保証: 初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：鹿児島県(離島除く) ／ 1県・本社1拠点運営鹿児島県(離島除く) 本社1拠点運営

商品

COVACO ／平屋の代表商品
SUUMO参考 26坪 2,050万円〜
シンプルな四角いワンフロアで、屋外とのつながりを楽しむ平屋商品です。2012年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の26坪 2,050万円〜が掲載されています。耐震等級3・断熱等性能等級5はBinO本部の標準仕様基準として掲示されています。
WAVE ／スキップフロアの代表商品
SUUMO参考 28坪 1,849万円〜
「SKIP YOUR LIFE」を訴求するスキップフロアの代表商品です。2010年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の28坪 1,849万円〜が掲載されています。許容応力度計算による構造設計対応をBinO本部公式が掲示しています。
LOAFER ／平屋＋余白のロフトハウス
SUUMO参考 28坪 2,072万円〜
平屋の暮らしに2階空間を加えたロフトハウス型2階建て商品です。2012年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の28坪 2,072万円〜が掲載されています。耐震等級3・断熱等性能等級5はBinO本部の標準仕様基準として掲示されています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造20年／防水20年／地盤20年MBCハウス／BinO鹿児島オーナー向けページでは、構造20年・防水20年・地盤20年・住宅設備10年が掲示されています。品確法義務水準の10年を超える初期20年保証を運用しており、地域工務店ブランドとしては手厚い水準です。延長制度の条件は契約書で個別確認が必要です。
PERIODIC INSPECTION: 1・2・5・10・15・20年点検引渡後1年・2年・5年・10年・15年・20年の節目点検を運用し、オーナーズクラブ「M family」でメール／LINE等のメンテナンス連絡導線が用意されています。50年点検等の長期点検プログラムの明示確認には至っていません。24時間365日窓口の運用条件・年会費は公式での明示確認に至りません。

0年HANDOVER引渡し
1〜5年INSPECTION1・2・5年点検
10〜15年EQUIPMENT設備保証10年／ 15年点検
20年STRUCTURE / WATERPROOF / GROUND / TERMITE構造・防水・地盤・白蟻 20年

会社情報

正式社名: MBC開発株式会社
ブランド: BinO KAGOSHIMA(ビーノ鹿児島)
設立年: 1969年10月7日
本社所在地: 鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号 MBC開発ビル
代表者: 代表取締役社長加納修一／代表取締役陶山賢治
資本金: 2億円
従業員数: 229名(MBC開発全社、2025年4月公式表記)
上場区分: MBC開発は非上場／親会社株式会社南日本放送(MBC、非上場)100%出資／親会社・グループ全体実績の自社流用なし
売上高: 77.7億円(MBC開発全社、2024年度公式表記)
事業エリア: 鹿児島県(離島除く) ／ 1県・本社1拠点運営
主要構造: 木造軸組工法(金物工法) ／ 58Seriesは枠組み工法
主要事業: 不動産建設事業(BinO KAGOSHIMA ／ MBCハウス)、広告事業、地産事業
類似HM: 万代ホーム／ロイヤルハウス／国分ハウジング

評価できる点・留意したい点

評価できる点

鹿児島公式に平屋4・スキップフロア8・2階建て7・小屋3の22商品を掲載し、暮らしから商品を選ぶ規格住宅の幅が広い
BinO本部の標準仕様として耐震等級3・許容応力度計算対応・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を公式掲示
運営会社のMBC開発は1969年設立、株式会社南日本放送が全額出資する地域企業で、不動産・建設・広告・地産事業を併営
MBCハウス／BinO鹿児島オーナー向けページに構造20年・防水20年・地盤20年・住宅設備10年の保証年数記載
SUUMO公式工務店DBに全体参考坪単価とWAVE/COVACO/LOAFERの商品別モデル価格が掲載され、初期比較しやすい
定期点検が1・2・5・10・15・20年の節目で運用され、オーナーズクラブ「M family」でメール／LINE導線あり
鹿児島公式お客様の声20件で営業・工事担当の対応に関する評価が複数確認できる

検討時の論点

BinOは規格住宅で大きな間取り変更ができず、完全自由設計を希望する層には選択肢が限られる(本部FAQ明示)
商品別のUA値・C値・サッシ・ガラス仕様・断熱材厚みが鹿児島公式・BinO本部とも数値非掲載で、数値比較は契約前の書面確認が前提
事業エリアは鹿児島県の離島除く1県のみで、全国対応ではない地域密着型ブランド
白蟻保証年数はMBCハウス／BinO鹿児島オーナーページが20年、SUUMOが10年＋5年(要点検)と表記差があり、契約書での確認が必要
鹿児島公式モデルハウスページは「登録されていません」と表示され、常設展示場はなく完成見学会・構造見学会のタイミング次第
同一法人内の別ブランド「MBCハウス」累計5,800棟、BinO本部の全国累計10,000棟は、いずれもBinO KAGOSHIMA 単体実績ではないため、混同して評価しない
親会社株式会社南日本放送(MBC、非上場)の連結・グループ全体実績、BinO本部FCの全国実績は、BinO KAGOSHIMA ブランドの自社評価に流用しない方針

総評

BinO KAGOSHIMA は、MBC開発株式会社(本社:鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号 MBC開発ビル)が運営する、鹿児島県内向け規格住宅ブランドです。全国FCの「BinO」加盟店として、平屋のCOVACO・MONICA・TREK・PEEAKS、スキップフロアのALLen・WAVE・Earth Park・CAMP・B-CRAFT・VILLS・MiMi・＆ROSE、2階建てのLOAFER・FEENA・BOOOTS・POCHE・EJY・CABIN・＆LOZZ、小屋のCOCKPIT・58HOUSE・58TRUCKを鹿児島公式サイトで掲載し、自然素材と趣味空間を組み合わせた規格住宅を展開しています。MBC開発は1969年10月7日設立で、株式会社南日本放送(MBC、非上場)が全額出資する地域企業です。

本ページでは、MBC開発株式会社の不動産建設事業本部内ブランド「BinO KAGOSHIMA」の単体評価を採点対象とし、親会社株式会社南日本放送の連結・グループ全体実績、BinO本部の全国累計実績、MBCグループ内の同一法人別ブランド「MBCハウス」の累計棟数・全社売上は、自社評価に流用していません。BinO本部は別法人・全国FC本部のため、本部の全国累計10,000棟到達(2023年)は加盟店ブランドであるBinO KAGOSHIMA の自社採点には反映していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue

BinO KAGOSHIMA(MBC開発)の掲載ページ: https://iebase.jp/company/bino-kagoshima.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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