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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社ダイヤビルト

工務店DIABUILT Co., Ltd.

神奈川県川崎市高津区を拠点に、川崎市を中心とした神奈川県と東京都一部で家づくりを手がける地域工務店です。土地探しから設計・施工・アフターまで対話を重視して進め、木造軸組・重量鉄骨・RCといった複数の構造に案件ごとに対応します。

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安55〜63万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
株式会社ダイヤビルトに相談する

会社データ評価77.7/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価55〜63万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.7/ 100

5段階中3.9
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は、公式・主要ポータルでまとまった数値の公開が確認できず、いずれも起点維持としました。複数構造への対応は確認できますが、性能の加点条件は数値の裏づけが前提のため非該当です。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ JIO住宅かし保険は法定の住宅瑕疵担保責任保険にあたり、構造・防水とも原則10年で品確法義務の範囲のため起点維持です。構造躯体の初期20年以上・最長60年以上、24時間サポート、長期定期点検制度はいずれも公開情報で確認できず加点なしとしました。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMOで参考坪単価55〜63万円/坪が確認でき、ポータル参考値ありの加点＋0.2を出典SUUMOとして採用しました。公式サイトでの坪単価レンジや標準仕様の体系開示、補助金ガイド、複数価格帯のラインナップは確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが神奈川県と東京都一部の複数都道府県にわたるため＋0.2を採用しました。年間着工棟数はSUUMO掲載の2018年度実績で新築4棟と100棟基準に届かず、累計棟数と第三者検査の標準導入は公開情報で確認できないため起点維持です。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 1988年設立で設立30年以上の＋0.2を採用しました。資本金1,000万円は1億円基準に届かず、自社は非上場で上場加点なし、許可は神奈川県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO取得も公開情報で確認できず起点維持です。独立系のため親会社流用の論点はありません。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木造軸組・重量鉄骨・RCの複数構造工法に対応するため＋0.3を採用しました。固定の規格商品シリーズは確認できず、規格住宅と自由設計の併売や平屋専用商品の明示もないため、これらの加点は非該当です。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 土地探しから進める完全自由設計対応として＋0.4を採用しました。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーションの体系的な訴求は公開情報で確認できず加点なしです。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応は神奈川県と東京都一部で、加点基準の対応都道府県5以上に届きません。常設ショールーム・展示場の拠点数も公開情報で確認できないため、いずれも起点維持としました。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

55〜63万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：55〜63万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 自由設計の注文住宅55〜63万円/坪

    SUUMO掲載の参考坪単価。敷地条件・間取り・工法・設備仕様で変動する目安で、公式採用値ではありません。

  • 35坪の本体参考額1,925万〜2,205万円

    参考坪単価を35坪で単純乗算した目安です。実見積もりではなく、付帯工事・諸費用は含みません。

  • 賃貸併用・ガレージ系見積もり依頼

    複合用途や狭小地・3階建ては追加費用が発生しやすく、個別見積もりが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
－数値はまとまって公開されず、仕様書で確認
C VALUE
－全棟気密測定の記載は確認できず
STRUCTURE
木・鉄・RC木造軸組・重量鉄骨・RCに対応
SEISMIC
－耐震等級の統一仕様は公開情報で確認できず

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：神奈川県全域・東京都一部 神奈川・東京一部 川崎市を中心に対応

商品

  • 自由設計の注文住宅

    SUUMO参考 55〜63万円/坪

    土地探しから設計・施工・アフターまで一貫して進める主力タイプ。木造軸組・重量鉄骨・RCから案件に応じて構造を選び、対話を重ねながら間取りを組み立てます。

  • 賃貸併用・店舗併用住宅

    個別見積もり ／ 用途・階数で変動

    住宅に賃貸や店舗の機能を組み合わせる複合用途の建物。RC・重量鉄骨・木造などに対応し、4階建て系の実例もあります。都市部の土地活用に向く相談タイプです。

  • ガレージ・狭小地・3階建て住宅

    個別見積もり ／ 敷地条件で変動

    限られた都市部の土地を活かし、ビルトインガレージや採光計画を組み込む設計に対応。20坪台の3階建て実例があり、車庫や収納を重視する施主に向きます。

保証・アフター

INSURANCE
JIO住宅かし保険 原則10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象です。引渡しから原則10年の保険で、施主にとって基本的な安心の枠組みになります。
AFTER SUPPORT
電話一本の迅速対応建てた後も電話一本で迅速に対応する姿勢がポータルで紹介されています。少数精鋭で施主との距離が近い分、相談しやすい運用が期待できます。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・雨水侵入防止部分 保険対象
  3. 延長EXTENSION独自延長は契約前に確認

会社情報

正式社名
株式会社ダイヤビルト
設立
1988年
本社
神奈川県川崎市高津区
代表者
代表取締役社長 村上 光平
資本金
1,000万円
従業員数
4名 ／ SUUMO掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
神奈川県全域・東京都一部
主要構造
木造軸組・重量鉄骨・RC
主要事業
注文住宅、リフォーム、賃貸住宅事業、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 川崎市高津区を拠点に、川崎市を中心とした神奈川県・東京都一部で家づくりを行う地域密着型
  • 土地探しから設計・施工・アフターまで一貫して相談でき、土地条件に合う家づくりを同時に進めやすい
  • 木造軸組・重量鉄骨・RCに対応し、賃貸併用や都市型3階建てなど構造選択が重要な案件で相談幅がある
  • ガレージ付き住宅や狭小地3階建ての実例があり、都市部の限られた土地を活かす設計に対応
  • 少数精鋭で施主との距離が近く、打ち合わせを急かさない対話重視の姿勢
  • JIO住宅かし保険に加入し、構造と雨水侵入防止部分が原則10年の保険対象

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・断熱仕様など、性能数値の公開がまとまっておらず、仕様書での確認が前提
  • 坪単価はSUUMO参考値で、外構・地盤・屋外給排水・ガスなどが別途になる可能性があり総額比較が必要
  • 会社独自の延長保証年数・定期点検スケジュール・設備保証は公開情報でまとまって確認できず
  • 口コミの母数が限られるため、実例見学やOB訪問で施工品質と相性を補って確認したい
  • 建設業許可と宅建業免許の更新号にポータル間の差異があり、公的検索での確認が安心

総評

株式会社ダイヤビルトは1988年設立、神奈川県川崎市高津区に本社を置く地域工務店です。一般注文建築、リフォーム工事、賃貸住宅事業、宅地建物取引業を手がけ、川崎市を中心とした神奈川県と東京都一部を施工エリアとしています。固定の住宅商品名を前面に出す大手メーカー型ではなく、土地探しから設計・施工・アフターまで対話を重視して進める自由設計型の住宅会社です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
    東京都・神奈川県
    坪単価
    情報なし

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    総合4.1/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・freeDesign

株式会社ダイヤビルトの掲載ページ
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