株式会社エイワハウジング

情報なしEiwaHousing inc.

大阪市都島区に本社を構える1999年設立の地域密着型住宅会社です。土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で、分譲ブランドLIVONEを軸に自由設計・建売・モデルハウス分譲を展開しています。

対応エリア大阪府・兵庫県・奈良県
坪単価の目安情報なし
断熱情報なし
耐震耐震等級 2
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価81.2/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.2/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

大阪府・兵庫県・奈良県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.2/ 100

4.1

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.00 ／ UA値・C値の商品横断値は公式非公表のため階段加点なし。耐震等級2以上の表記は確認できるが「耐震等級3標準仕様」の加点基準に届かない。ZEH対応率は2024年度実績5%で50%以上の加点基準に届かず。長期優良住宅標準対応／劣化対策等級3は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.40 ／防水保証初期10年(瑕疵保険10年に含む基本構造部分の運用)＋0.2、シロアリ保証10年以上(しろあり保証1000 初期10年・最長30年運用)＋0.2を採用。構造躯体保証の初期20年以上・最長60年以上の加点基準には届かず。長期定期点検は6ヶ月〜10年の運用で「60年点検・50年点検等の長期運用」基準に届かないため加点なし。24時間サポート体制は公式非公表のため起点維持。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／標準仕様の詳細を公式コンセプト・サポートページで明示(ウレタン吹付／ Low-E複層ガラス／アルミ樹脂複合サッシ／ MIRAIE Σ標準)＋0.3、複数価格帯のラインナップ提供(注文住宅用地土地価格800〜4,300万円・建売モデル販売3,280〜5,080万円・LIVONE SERIES標準)＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。補助金・税制優遇ガイドは公式非公表のため起点維持。
施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.40 ／年間総建築件数 2024年度111棟(100棟以上)＋0.2、施工エリア複数都道府県(大阪府・兵庫県中心／奈良県一部)＋0.2を採用。累計引渡戸数は公式非公表のため累計棟数加点なし。第三者検査の標準導入は中央公式で明示の確認に至らず起点維持。年間1,000棟以上の上位加点基準には届かず。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00 ／設立1999年で設立年数の30年以上加点基準に届かず。資本金2,000万円で1億円以上の加点基準に届かず。非上場のため上場加点なし。建設業許可は大阪府知事(特-6)第112267号で国土交通大臣許可の加点基準には該当しない。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務のため起点維持。親会社は公表なし(独立)で、グループ実績の自社加点流用論点はない。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.60 ／商品シリーズ3種類以上(LIVONE SERIES ／注文住宅用地・自由設計／建売住宅・モデルハウス分譲)＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供(建売・モデル分譲と自由設計の組合せ)＋0.3を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品は中央公式で明示の確認に至らず加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(LIVONE 注文住宅用地・自由設計で設計士同席の自由設計運用)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞の該当受賞は確認できず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランド、外観デザインバリエーション豊富の運用は中央公式で明示の確認に至らず起点維持。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／主軸は大阪府・兵庫県、奈良県一部で対応都道府県は3で、5以上の加点基準に届かず。モデルハウス公式トップ表示は見学可4件／住友ゴムMIRAIE施工会社ページでは「常時10棟以上公開」と記載差があり、ショールーム10拠点以上の加点基準には届かず保守的に評価。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 4.35×0.20 + 4.15×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式建売・モデルハウス販売価格例：3,280〜5,080万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

LIVONE 建売・モデルハウス3,280〜5,080万円
公式物件ページに掲載される土地建物一体の販売価格例。物件ごとに敷地面積・延床面積・仕様が異なるため、坪単価への換算は契約物件ごとに確認が必要です。
LIVONE 注文住宅用地800〜4,300万円
公式物件ページに掲載される土地価格例。建物本体は別途自由設計で組み立てる構成で、建物価格は個別見積りが前提です。
LIVONE SERIES 標準本体見積もり依頼
商品共通の坪単価・標準本体価格は中央公式で明示の確認に至りません。仕様・敷地条件・採用オプションで総額が変動するため、契約物件単位での見積り取得が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 2
保証
初期保証 10年

SEISMIC: 2MIRAIE施工会社ページに「耐震等級2以上」表記
DAMPER: MIRAIE ΣLIVONE標準仕様で制震ダンパーを採用
ZEH RATIO: 52025年度目標 ZEH割合50%
INSULATION: ZEH水準個別物件で「ZEH水準」表記あり／商品横断値は非公表

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 大阪府・兵庫県・奈良県
本社所在地: 大阪府
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：大阪府・兵庫県中心／奈良県一部大阪・兵庫・奈良大阪市・北摂・阪神間中心

商品

LIVONE SERIES ／リボンシリーズ
坪単価は公表項目に基づく評価のため未掲載
「ひとつの家族に、ほかにはない暮らしを。」をコンセプトに、分譲地開発・自由設計・建売住宅のノウハウを統合する主力ブランドです。木造軸組工法、MIRAIE Σ標準装備、耐震等級2以上、ウレタン吹付・Low-E複層ガラスを共通仕様としています。
LIVONE 注文住宅用地・自由設計
公式物件ページ土地価格例 800〜4,300万円
分譲地を購入し、家族のこだわりに寄り添う自由設計で住まいをつくるサービス。設計士同席で要望を具体化し、個別計画でプランを組みます。標準仕様はLIVONE SERIESに準拠します。
LIVONE 建売住宅・モデルハウス分譲
公式物件ページ販売価格例 3,280〜5,080万円
分譲実績のノウハウを活かし、1邸ごとに暮らしやすさとデザインを詰め込む建売・モデルハウス分譲。完成物件を見学して選べる構成で、個別物件で耐震等級2×制震ダンパー、ZEH水準表記が確認できます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 瑕疵保険10年／地盤初期20年瑕疵保険は引渡しから10年間で、雨漏りや住宅の傾きなど基本構造部分の瑕疵を保証します。地盤ロングライフ保証は初期20年、20年ごとの定期点検・更新で継続運用です。
PEST & EQUIPMENT: 防蟻最長30年／設備最長10年しろあり保証1000は初期10年・5年ごとの更新で最長30年。住宅設備機器延長保証は緊急かけつけサポート付きで最長10年、2023年7月以降の成約者が対象です。LIVONE OWNERS CLUBは2021年5月以降の成約者向けに運用されます。

0年HANDOVER引渡し
6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検 6ヶ月／ 1年／ 2年／ 5年
10年STRUCTURE瑕疵保険10年満了／設備延長保証上限
20年GROUND地盤ロングライフ初期保証満了／更新で継続
30年TERMITEしろあり保証1000 最長運用

会社情報

正式社名: 株式会社エイワハウジング
設立: 1999年
本社: 大阪府大阪市都島区
代表者: 代表取締役矢野永知
資本金: 2,000万円
従業員数: 35名／ Gビズインフォ公的DB値
上場区分: 非上場／親会社公表なし
売上高: 公表項目に基づく評価のため未掲載
対応エリア: 大阪府・兵庫県中心／奈良県一部
主要構造: 木造軸組工法
主要事業: 新築住宅、不動産、分譲ブランドLIVONE、土地買取、介護福祉建築、収益アパート請負

評価できる点・留意したい点

評価できる点

土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で、窓口が分散しにくい
LIVONEブランドで自由設計と建売・モデルハウス分譲の双方を提供し、選択肢の幅がある
住友ゴム製の制震ユニットMIRAIE Σを標準装備、耐震等級2以上の表記あり
瑕疵保険10年・地盤初期20年・防蟻最長30年・定期点検6ヶ月〜10年と保証メニューが具体的
2024年度総建築件数111棟／ ZEH受託5棟／ ZEH割合5%を公式ZEHページで開示
大阪市・北摂・阪神間を中心に、都市部の敷地条件に合わせた設計提案が得意

検討時の論点

商品共通の坪単価・標準本体価格は中央公式で明示の確認に至らず、見積書で総額を分解確認するのが前提
UA値・C値・Q値の商品横断値は中央公式で明示の確認に至らず、断熱・気密性能を数値比較したい場合は契約物件単位の確認が必要
耐震等級3標準仕様／全棟許容応力度計算／全棟気密測定の運用は中央公式で明示の確認に至らず
対応エリアは大阪府・兵庫県中心／奈良県一部で、全国対応メーカーではない
一部建築資材の納期不安定化に伴う工事スケジュール影響の可能性を公式告知で開示しており、引渡し時期の変動条件は契約前に書面確認

総評

株式会社エイワハウジングは1999年5月設立、大阪市都島区を本拠地に、土地仕入れ・設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で展開する地域密着型の住宅会社です。分譲ブランドLIVONEを軸に、注文住宅用地・自由設計、建売住宅、モデルハウス分譲を組み合わせ、大阪府・兵庫県を中心とした都市部の敷地条件に合わせた住まいづくりを提供しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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62.9〜85.9万円/坪
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会社データ評価
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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 7 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes

株式会社エイワハウジングの掲載ページ: https://iebase.jp/company/eiwa-housing.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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