株式会社エイワハウジング

株式会社エイワハウジングは1999年5月設立、大阪市都島区を本拠地に、土地仕入れ・設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制で展開する地域密着型の住宅会社です。分譲ブランドLIVONEを軸に、注文住宅用地・自由設計、建売住宅、モデルハウス分譲を組み合わせ、大阪府・兵庫県を中心とした都市部の敷地条件に合わせた住まいづくりを提供しています。

※ 類似ハウスメーカーは大阪府を主軸とする地域系の比較対象として、v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。エイワハウジングは独立法人 ／ 親会社公表なしのため、グループ実績の自社加点流用論点はありません。

分譲ブランドLIVONEでは木造軸組工法をベースに、住友ゴム製の住宅用制震ユニットMIRAIE Σを標準装備し、住友ゴムのMIRAIE施工会社ページで耐震等級2以上の記載を確認できます。断熱材はウレタン吹き付け、窓はアルミ樹脂複合サッシ ／ Low-E複層ガラスを標準としています。

ZEH普及率は2024年度実績で、総建築件数111棟に対しZEH受託5棟・ZEH割合5%を公式ZEHページで公表しています。2025年度のZEH割合目標は50%と設定されています。UA値・C値・Q値の商品横断値は中央公式で明示の確認に至らず、個別物件で「ZEH水準」表記が確認できる構成です。

耐震等級2以上の表記は住友ゴムMIRAIE施工会社ページに基づくLIVONE標準仕様の確認値で、耐震等級3標準仕様や全棟許容応力度計算の運用は中央公式で明示の確認に至りません。UA値 ／ C値 ／ Q値の商品横断値・全棟気密測定の運用も中央公式で明示の確認に至らず、契約前に契約物件の仕様書・性能表示書面で確認するのが確実です。詳細は住宅性能表示制度の制度説明も参照してください。

分譲ブランドLIVONE SERIESを共通プラットフォームとして、「LIVONE 注文住宅用地・自由設計」「LIVONE 建売住宅・モデルハウス分譲」の3形態で展開しています。共通仕様はMIRAIE Σ標準・耐震等級2以上・ウレタン吹付・Low-E複層ガラスです。

価格例は公式物件ページ掲載の土地建物一体価格・土地価格であり、坪単価や建物本体価格ではありません。商品別の標準UA値・標準C値・長期優良住宅対応の運用は中央公式で明示の確認に至らず、契約物件ごとに仕様書で書面確認するのが確実です。

引渡しから10年間の瑕疵保険を基本に、地盤ロングライフ保証(初期20年・20年ごとの定期点検・更新で継続)、しろあり保証1000(初期10年・5年ごとの更新で最長30年)、住宅設備機器延長保証(最長10年・2023年7月以降の成約者に限る)を組み合わせる構成です。定期点検は6ヶ月・1年・2年・5年・10年の節目で実施されます。

瑕疵保険は法定の住宅瑕疵担保責任保険に基づく10年間保証で、構造躯体の延長保証年数・最長保証年数は中央公式で明示の確認に至っていません。地盤・防蟻・設備の各保証は更新条件・対象範囲が分かれるため、契約前に約款で書面確認するのが確実です。シロアリ防蟻工事保証は初期5年・延長可能・別途費用必要の運用も併記されています。

主力商品の公式坪単価レンジは商品ページで体系開示されておらず、公式物件ページに掲載される土地建物一体価格・土地価格を起点に、個別見積りで総額を組み立てる構成です。標準仕様(ウレタン吹付・Low-E複層ガラス・MIRAIE Σ標準・アルミ樹脂複合サッシ)は公式コンセプトページで開示されています。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用・各種オプションは別途。商品・地域・敷地条件・仕様で変動します。公式物件ページの掲載価格は土地建物一体販売価格 ／ 土地単独価格で、坪単価や建物本体価格として転用できないため、見積書で土地・建物・付帯工事・諸費用を分けて確認するのが確実です。

公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。物件ごとに敷地条件・プラン・仕様が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。