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イエベース住宅会社比較カルテ
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一級建築士事務所 フォルム

設計事務所FORUMU

東京都町田市を拠点に、東京都・神奈川県で自由設計の注文住宅を手がける設計事務所系の地域工務店です。ZEH基準を満たす断熱、パッシブ設計、自然素材、坪単価を明示した規格プランFOBBYを軸に、敷地条件に合わせた一棟ごとの家づくりを展開していま

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安51〜54万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
一級建築士事務所 フォルムに相談する

会社データ評価86.5/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価51〜54万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.5/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ FOBBY HEAT20対応コースのUA値0.50がHEAT20 G1相当の0.60以下に該当＋0.3、公式掲載のC値0.5程度が0.5以下に該当＋0.5を採用。UA0.46以下のG2上位加点には届かず。耐震等級3は計画により等級2の場合があり標準仕様の断定不可で加点なし。ZEH対応率は2024年新築34%で50%未満のため加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級は公表項目になく起点維持。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 構造躯体保証 最長30年で「最長30年以上」相当＋0.3、防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体の初期保証は10年で「初期20年以上」の上位加点に届かず。シロアリ保証は公表項目になく加点なし。24時間サポートと長期定期点検制度は公表項目になく起点維持。

  • 価格・コスト透明性5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25 ／ FOBBYで坪単価＋建物本体価格目安を公式明示＋0.5、標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、SUUMO公式DBのポータル参考値＋0.2、FOBBYと自由設計の複数価格帯ラインナップで選択肢提供＋0.3で合計1.3となり、軸内加点上限1.25でcapして採用。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県 東京・神奈川の2県＋0.2を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載で2023年4棟と100棟未満のため加点なし。累計着工棟数と第三者検査の標準導入は公表項目になく起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 設立はSUUMO掲載で2003年のため設立30年以上に届かず加点なし。資本金1,000万円は1億円以上に届かず加点なし。自社は非上場のため上場加点なし。建設業は東京都知事許可で国土交通大臣許可ではなく加点なし。ISOは公表項目になく起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 規格プランFOBBYと自由設計注文住宅の両方提供＋0.3を採用。商品シリーズは2系統で3種類以上の加点基準に届かず。複数構造工法はハイブリッド対応の記載はあるが木造軸組主軸で明確な複数工法とは確認できず加点なし。平屋専用商品は公表項目になく起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設計士直営による完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランド・外観バリエーションの明示は公表項目になく加点なし。パッシブ設計は自由設計の一部として評価に含めています。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は東京・神奈川の2県で5以上の加点基準に届かず加点なし。ショールームは1拠点相当で10拠点以上に届かず加点なし。起点維持としています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.25×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

51〜54万円/坪

FOBBY公式の坪単価レンジ：51〜54万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • FOBBY ZEH同レベル51万円/坪

    UA0.60コースの公式坪単価。30坪で本体価格1530万円の公式例が示され、価格の入口が明確な構成です。

  • FOBBY HEAT20対応54万円/坪

    UA0.50コースの公式坪単価。30坪で本体価格1620万円の公式例で、断熱水準を上げたコースです。

  • 自由設計注文住宅1215〜2800万円

    公式実例・間取り集の本体価格。事例ごとに面積と仕様が異なり、坪単価として一律には扱えません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.5 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.50標準コースは0.60を公式掲載
C VALUE
0.5測定は希望者オプション対応と記載
SEISMIC
3計画により等級2の場合あり ／ 標準断定は不可
VENTILATION
1花粉など97%除去の記述 ／ 標準範囲は要確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京都全域 ／ 神奈川県全域(一部除外) 東京・神奈川 SUUMO掲載の施工エリア

商品

  • 自由設計注文住宅 ／ ZEH・HEAT20対応

    本体価格 1215万円〜2800万円 ／ 公式実例

    敷地条件や日射、隣棟環境を踏まえたパッシブ設計の自由設計住宅です。標準UA値0.60、C値0.5程度、無垢フローリングや第一種換気を組み合わせ、狭小地や住宅密集地の相談にも対応します。

  • FOBBY ／ 規格プラン

    51〜54万円/坪 ／ 30坪1530〜1620万円

    遊びココロとフォルムを掛け合わせた高性能・コスト重視プランです。ZEH同レベルコースとHEAT20対応コースの2種類で断熱水準を選べ、YKK APW330と発泡断熱材を組み合わせます。

  • デザイナーズハウス × パッシブ設計

    自由設計の設計思想 ／ 個別見積

    日照や日影、風の流れ、耐震を見える化して提案する設計手法を公式ページで掲げています。2階リビングや勾配天井、回遊動線など、暮らし方に合わせた空間設計を継続発信しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水・地盤 初期10年JIOわが家の保険10年と地盤10年保証を公式に掲載しています。地盤保証は1件あたり最大5,000万円補償の記述があります。点検は1か月・1年・2年が示されています。
AFTER SERVICE
最長30年 ／ 2年無償アフター最長30年保証を会社概要に掲げる一方、Q&Aでは完成引渡から2年間が無償アフターメンテと説明しています。365日対応の記載もあり、延長条件や有償点検範囲は契約前の確認が前提です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水・地盤 初期保証満了
  3. 30年EXTEND最長保証 ／ 延長条件は要確認

会社情報

公式同定
有限会社フォルム ／ 屋号 一級建築士事務所 フォルム
ブランド表記
FORUMU
設立
2003年12月 ／ SUUMO会社データ
本社
東京都町田市山崎町
代表者
代表取締役 丸山 秀樹
資本金
1,000万円 ／ 公式会社概要
従業員数
2名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
東京都全域 ／ 神奈川県全域(一部除外)
主要構造
木造軸組 ／ ハイブリッド構造対応可
主要事業
自由設計の注文住宅 ／ 規格プランFOBBY

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格プランFOBBYの坪単価51〜54万円/坪と30坪の本体価格を公式掲載し、初回検討で予算感を掴みやすい
  • 標準UA値0.60、FOBBYのHEAT20対応コースUA0.50、C値0.5程度という断熱・気密の判断材料を公開
  • 設計士が日射や日影、耐震を見える化するパッシブ設計を掲げ、狭小地や住宅密集地の相談に強い
  • 無垢フローリングや自然素材、第一種換気MAHBEX sumikaなど暮らしの質に関わる仕様を整理
  • JIO10年・地盤10年・最長30年保証、1か月から2年の点検、365日対応の記載がある
  • 初回プランと概算見積を無料対応とQ&Aに明記し、家づくり初期の相談ハードルが低い

検討時の論点

  • 公式同定は有限会社フォルムで、契約書上の法人名は事前に確認しておきたい
  • 従業員数は公式2名でSUUMO5名・ハピすむ6名と差異があり、着工枠や打合せ頻度の事前確認が必要
  • 気密測定は希望者オプション表記で、全棟測定を希望する場合は契約前の明文化が前提
  • 耐震等級は等級3まで対応可だが計画により等級2となる場合があり、希望等級の事前確認が必要
  • 最長30年保証と2年無償アフターは別概念で、延長条件や有償点検範囲の確認が望まれる
  • 自由設計は本体価格ベースの事例値で、付帯工事や諸経費を含めた総額確認が前提

総評

一級建築士事務所 フォルムは、東京都町田市に拠点を置く設計事務所系の地域工務店です。公式同定は有限会社フォルムで、屋号として一級建築士事務所 フォルムを掲げています。設立はSUUMO会社データで2003年12月とされ、代表取締役は丸山秀樹です。「あなたの暮らしをちょっと素敵に。」をスローガンに、暮らしやすく格好良い注文住宅を掲げています。

代表は設計事務所で設計プロセスを学び、現場監督として木造や鉄骨を含む現場経験を積んだ経歴を公式に掲載しています。事業の中核は東京都・神奈川県を対象とした自由設計の注文住宅で、ZEH基準の断熱、パッシブ設計、自然素材、坪単価を明示した規格プランFOBBYを訴求しています。親会社や持株会社、FC本部を持たない独立系の法人として整理しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade

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