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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社不動産企画ウィル

工務店FUDOSAN KIKAKU WILL

北海道函館エリアを主軸に、注文住宅、規格住宅、不動産売買・賃貸・土地活用までを一体で扱う独立系の地域工務店・不動産会社です。

  • 対応エリア北海道
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価85.1/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 北海道での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 北海道以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.1/ 100

5段階中4.3
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様＋全棟構造計算＋ストロングボックス構造の地震対策装備＋0.3、長期優良住宅を標準仕様として整理＋0.3を採用。断熱等性能等級5相当・ZEH水準は公式整理ありだが、UA値の階段加点条件はUA0.60以下からの設定で、商品別UA・Cの会社標準実数は公式公開情報で確認できないため起点維持。年度別ZEH対応率も公式公開情報で確認できないため階段加点不採用。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 外壁本体10年補償の防水・外壁保証10年以上＋0.2、JOTO白アリ10年保証の10年以上＋0.2を採用。建物10年保証は品確法義務の範囲のため起点維持、構造躯体保証の初期20年以上・最長60年以上の階段条件には届かない。24時間365日窓口、10年目以降の長期定期点検制度、設備別保証年数、最長延長保証の細目は公式公開情報で確認できないため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式の品質・ストロングボックス構造・長期優良住宅・保証ページで標準仕様の詳細を整理＋0.3、住宅補助金に関する公式コラムでの補助金・税制優遇ガイド提供＋0.2、SUUMO公式ハウスメーカーDBの「建物1,000万円台から」「ZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から」のポータル参考値＋0.2、ZERO-CUBE系・ガレージ系・コンパクト系・自由設計Ai-freeの複数価格帯ライン＋0.3を採用。公式の坪単価レンジ明示はないため、坪単価系の階段加点は不採用。出典：SUUMO公式ハウスメーカーDB。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 公式サイトに「1,000棟達成」「1,000棟以上の住宅を提供」の累計訴求があるが、累計着工棟数の階段加点は10,000棟以上が下限のため不採用、年間引渡棟数の年度別確定値は公式公開情報で確認できないため加点なし、施工エリアは北海道1道のため複数都道府県基準には届かない、第三者検査の標準導入は公式公開情報で確認できないため加点なし。10年連続新築棟数の地域上位訴求は公式表記だが第三者集計の根拠が公式公開情報で確認できないため、本評価では加点不採用。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2004年で20年超は確認できるが、設立30年以上の加点基準には届かないため設立年数の階段加点は不採用、資本金300万円のため1億円以上の基準には届かず、非上場のため上場区分加点なし。北海道知事許可の建設業許可は国土交通大臣許可基準に届かないため加点なし、ISO9001・ISO14001は公式公開情報で確認できないため起点維持。JIO瑕疵担保責任保険届出事業者の記載は法定義務の住宅瑕疵担保責任保険の範囲のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.5/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ZERO-CUBE系・ガレージ系・北欧系・コンパクト系・コラボ系・モデルハウス対象商品・自由設計Ai-freeで現行20種類超の商品シリーズ5種類以上＋0.5、ZERO-CUBE系の規格住宅と自由設計Ai-freeの両方提供＋0.3を採用。主要構造は木造の在来工法＋壁構造を基礎としたストロングボックス構造の一系統のため複数構造工法加点は不採用、平屋専用商品の独立掲載は公式商品ページで確認できず加点なし(A-frameは公式不動産情報のモデルハウス販売枠での確認のみ)。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 自由設計プランAi-freeの完全自由設計対応＋0.4、ZERO-CUBE FREAK'S・FREAK'S HOUSE・ZERO-CUBE MALIBU・WTW HOUSEなど外部ブランドとのコラボブランドあり＋0.2、ZERO-CUBE系・ガレージ系・北欧系・コンパクト系を横断する外観デザインバリエーション豊富＋0.2を採用。グッドデザイン賞、キッズデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは公式公開情報で受賞アーカイブが確認できないため加点不採用。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは北海道1道の函館エリア・道南中心で5以上の都道府県基準には届かず起点維持、公式ナビゲーション上のモデルハウス3拠点(A-frame、Mr.Standard、CoCo-tique)で10拠点以上のショールーム基準にも届かないため加点なし。SUUMOでもモデルハウス3件の記載で同水準のため軽微加点も不採用。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.15×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.55×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

建物本体 SUUMO参考値ベース：1,000万円台〜のレンジ

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 建物価格(SUUMO参考)1,000万円台〜

    SUUMO公式ハウスメーカーDBに「建物1,000万円台から」「ZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から」の参考記載があり、本評価ではポータル参考値として扱います。公式の坪単価レンジ明示ではありません。

  • 建売・モデルハウス販売3,000万円台〜

    公式不動産情報のA-frameモデルハウス3,190万円、CoCo-tiqueモデルハウス3,850万円(税込)など、土地込みの建売・モデルハウス販売価格が掲載されています。注文住宅の坪単価には換算しません。

  • 時期限定の販売施策時期で変動

    ZERO-CUBE ON SALE ComiComiキャンペーンの告知のように、時期や対象商品を絞った販売施策が公式ニュースで案内されます。価格条件は施策ごとに確認する流れです。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

SEISMIC
3ストロングボックス構造 ／ 壁構造ベース
INSULATION
5UA値の会社標準実数は公式公開情報で未確認
LONG QUALITY
標函館市 長期優良住宅認定第1号の公式記載
AIRTIGHT
CC値の数値開示・全棟気密測定運用は未確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
北海道
本社所在地
北海道
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：北海道函館エリア ／ 道南中心 北海道函館 道南エリア中心 ／ 累計1,000棟訴求

商品

  • ZERO-CUBE+FUN

    公式坪単価非公表 ／ SUUMO参考でZERO-CUBE 30坪・3LDKを1,000万円台から

    シンプルな箱型住宅をベースに、+FUNのオプションで暮らしのこだわりを追加する規格住宅。WAREHOUSE・MALIBU・KAI・MINI・STEP FLOOR・FREAK'S等の派生商品で外観バリエーションが豊富で、規格住宅の選びやすさと価格明瞭性を求める層を想定したシリーズです。

  • THE HOUSE GARAGE PROJECT

    公式坪単価非公表 ／ プラン別個別見積

    車庫・倉庫・趣味空間と住まいを接続するガレージ系商品。公式商品ページでFLAT/COMPACTの床面積プランを掲載しています。趣味と暮らしを両立したい層、土地条件に合わせてガレージ一体型を検討する層を想定したシリーズです。

  • Ai-free

    公式坪単価非公表 ／ プラン別個別見積

    不動産企画ウィルのオリジナル自由設計プラン。公式施工事例で5LDK＋テラスやモノトーン×インダストリアル等の事例が確認でき、規格住宅では収まらない要望や敷地条件に合わせて間取り・外観・仕様を作り込みたい層向けのシリーズです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物10年 ／ 地盤20年建物10年保証では主要構造部・雨漏れを対象とし、地盤20年保証も併せて公式に掲示されています。JOTO白アリ10年保証は蟻害発生時に上限500万円の賠償責任補償額給付という条件付き運用で、屋根板金工事保証、外壁本体の10年と塗膜2年の外壁補償、JIO完成住宅保証のオプションも公式ページで整理されています。シロアリ保証の延長条件、保証額の上限細部、JIO完成住宅保証の付帯条件は公式公開情報だけでは特定できないため、契約前に保証書の正本で確認するのが前提です。
PERIODIC INSPECTION
無料定期点検 6カ月・1年・2年引渡し後の無料定期点検は6カ月、1年、2年の3段階で運用されます。10年目以降の長期定期点検制度、24時間365日の緊急対応窓口、最長延長保証の有無、設備別の保証年数は公式公開情報では確認できないため、夜間・緊急対応や長期点検運用が必要な場合は別途書面で確認するのが前提です。点検で見つかった補修の有償・無償の切り分け条件も契約前に確認しておきたい論点です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION無料定期点検 6カ月・1年・2年
  3. 10年STATUTORY建物10年 ／ JOTO白アリ10年 ／ 外壁10年
  4. 20年GROUND地盤20年保証

会社情報

正式社名
株式会社不動産企画ウィル ／ FUDOSAN KIKAKU WILL
設立
2004年8月
本社
北海道函館市松陰町18-36
代表者
代表取締役 佐藤 真一
資本金
300万円
従業員数
36名 ／ 採用媒体掲載値
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
19億5,200万円 ／ 単体 ／ 採用媒体掲載値
対応エリア
北海道函館エリア ／ 道南中心
主要構造
木造 ／ 在来工法＋壁構造ベースのストロングボックス構造
主要事業
注文住宅 ／ 規格住宅 ／ 不動産売買・賃貸・土地活用 ／ 設計・施工

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 耐震等級3を標準仕様、全棟構造計算、ストロングボックス構造の組み合わせで耐震面の標準仕様を底上げ
  • 長期優良住宅を標準仕様、断熱等性能等級5相当、ZEH水準省エネ住宅を公式に整理し、函館エリアの寒冷地仕様を訴求
  • ZERO-CUBE系を中心に、ガレージ系・北欧系・コンパクト系・コラボ系・モデルハウス対象商品まで20種類超の規格住宅と、自由設計Ai-freeを併用できる
  • 建物10年、地盤20年、JOTO白アリ10年、外壁10年・塗膜2年、JIO完成住宅保証(オプション)、無料定期点検6カ月・1年・2年を公式に整理
  • 函館エリアで累計1,000棟達成、10年連続新築棟数の地域上位を公式に訴求、長期優良住宅認定第1号の公式記載で地域実績を打ち出している
  • 不動産売買・賃貸・土地活用と住宅施工を一体で扱い、土地探しから家づくりまで同社内で相談できる動線

検討時の論点

  • 公式の坪単価レンジ、商品別本体価格目安は非公表で、SUUMO参考値の「1,000万円台から」を補助情報として扱う形になる
  • UA値・C値の会社標準実数および商品別の確定値、窓仕様、平均気密測定値、24時間換気の機種は公式公開情報で確認できない
  • 主な対応エリアは北海道函館・道南で、道央・札幌圏や本州への施工は公式の対応エリア表示で確認できない
  • 10年目以降の長期定期点検制度、24時間365日窓口、最長延長保証の有無、シロアリ保証延長条件、設備別保証年数の細目は公式公開情報で確認できない
  • 10年連続新築棟数の地域上位訴求は公式表記で、発表媒体・集計基準・第三者集計の根拠の公開確認には至っていない
  • 非上場の地域工務店のため、直近3期の単体売上・営業利益・純利益、年間引渡棟数、グループ会社との資本関係は公式公開情報での確認が限定的

総評

株式会社不動産企画ウィルは、2004年8月に北海道函館市で設立された独立系の地域工務店・不動産会社です。注文住宅、規格住宅、不動産売買・賃貸・土地活用、設計・施工までを自社で扱い、函館エリア・道南を主軸に展開しています。「笑顔が集う家を建てたい」を公式スローガンに掲げ、累計1,000棟達成を公式サイト上で訴求しています。商品ラインナップは規格住宅ZERO-CUBE系、ガレージ系THE HOUSE GARAGE PROJECT、北欧系HYVÄ AND STYLE・NORDIC HOUSE、コンパクト系BENTO HOUSEやmini prot、自由設計プランAi-freeまで20を超える商品で構成され、函館市で長期優良住宅認定第1号を取得した公式記載があります。

公式会社概要は、北海道知事許可の建設業許可・宅地建物取引業免許・建築士事務所登録を持ち、JIO瑕疵担保責任保険届出事業者として記載があります。公式グループ欄には湘栄建設株式会社、Le DESIGN株式会社、運営施設のTHE LAMPSが掲載されていますが、各社の資本関係・出資比率は公式公開情報で確認できないため、本ページは株式会社不動産企画ウィル本体の評価とし、公式グループ会社の事業実績は自社加点に流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

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公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・tsuboPrice・houseTypes

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