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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社ジェネシス

工務店Genesis Co., Ltd.

東京都武蔵野市吉祥寺を拠点に、注文住宅・請負建築・リフォーム・戸建分譲・不動産を手がける木造住宅工務店です。

  • 対応エリア埼玉県・東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安102〜123万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり
  • 構造木造
株式会社ジェネシスに相談する

会社データ評価86.0/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.8/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価102〜123万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 埼玉県・東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 坪単価を102万円より抑えたい
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.0/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3、ZEH対応率81%(公式ZEHページ ／ 80%以上)＋0.3を採用。UA値と平均C値は自社標準値が公表されておらず加点なし。全棟気密測定は実施されるが平均値の開示がなく加点条件に届かず。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公表されておらず起点維持。

  • 保証・アフター4.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年＋0.3、防水保証 初期20年(10年以上)＋0.2、24時間365日サポートデスク＋0.2、家価値60年サポートの長期点検運用＋0.3を採用。シロアリ保証は5年で10年未満のため加点なし。軸内加点上限1.25の範囲内。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式テクノロジーページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBに建築実例の参考価格あり＋0.2、4工法による複数価格帯の選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(東京・埼玉・神奈川)＋0.2を採用。年間施工棟数はSUUMO掲載で26棟(2022年)と100棟未満のため加点なし。累計引渡戸数は公式・二次ソースとも公表されておらず、第三者検査の標準導入も公表されていないため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 設立2007年で30年未満のため設立年数加点なし、資本金2,000万円で1億円未満のため資本金加点なし。自社は非上場で上場加点なし。建設業許可は東京都知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001・ISO14001は公表されておらず起点維持。親会社 株式会社福屋ホールディングス(非上場)の規模・実績は自社加点に流用しない方針。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木造軸組・SE・SW・APSの工法メニュー3種類以上＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は、完全自由設計が中核で明確な規格住宅ラインの確認に至らず加点なし。4工法はいずれも木造系のため複数構造工法加点なし、平屋専用商品も公式確認なしで起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応＋0.4、外部設計士・建築家と進める家づくり＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は公開ソースで確認できず加点なし。外観デザインバリエーションは商品体系としての明示確認に至らず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは東京都全域と埼玉県・神奈川県の一部で、対応都道府県5以上の加点基準に届かず加点なし。常設展示場・ショールームの拠点数は公式で稼働数を確認できず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 86.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 4.75×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 86.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

102〜123万円/坪

SUUMO実例ベースの坪単価レンジ：102〜123万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • SUUMO建築実例102〜123万円/坪

    SUUMOに掲載された個別の建築実例値。標準坪単価ではなく、仕様・工法・敷地条件で大きく変動します。

  • 完全自由設計 ／ 4工法見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。工法選択と仕様で個別見積りが前提となります。

  • 福屋不動産販売連携仲介手数料割引

    グループの福屋不動産販売で土地を仲介し請負契約する場合、仲介手数料の割引サービスがあると公式に記載。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり

SEISMIC
3耐震等級3を標準設定 ／ 全棟許容応力度計算
AIRTIGHTNESS
実測全棟で気密測定、実測C値を顧客へ開示
ZEH RATIO
81公式ZEHページ掲載値 ／ 年度対応に確認余地
INSULATION
標準第一種換気を高気密高断熱住宅で採用

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
埼玉県・東京都・神奈川県
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり

公開情報の対応エリア表記：東京都全域、埼玉県・神奈川県の一部 東京中心3都県 東京全域 ／ 埼玉・神奈川一部

商品

  • 完全自由設計の注文住宅

    坪単価は公式非掲載 ／ 個別見積り

    間取り・設備・細部のデザインまで外部設計士と一緒に設計する主軸商品。敷地と予算に応じて4工法から最適なものを選び、耐震等級3標準と全棟気密測定で性能も確保します。

  • 耐震構法・SE構法

    坪単価は公式非掲載 ／ 個別見積り

    CAD連動の立体応力解析で安全性を確認する木造ラーメン構法。柱や壁を減らした大空間や開放的な間取りを実現しやすく、3階建てや変形地のプランで力を発揮します。

  • SW(スーパーウォール)工法

    坪単価は公式非掲載 ／ 個別見積り

    高性能SWパネルと高断熱サッシ、計画換気を組み合わせた高気密・高断熱・高耐震の工法。ZEH仕様を目指す家づくりで主に推奨される選択肢です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期20年 ／ 最長60年構造躯体と防水の初期保証はともに20年。長期修繕計画と定期点検、必要なメンテナンスを継続することで、家価値60年サポートの枠組みのなかで最長60年まで保証を延長する運用です。
SUPPORT & INSPECTION
家価値60年サポート ／ 24時間窓口住宅履歴の蓄積、定期点検と報告、長期修繕計画を束ねた長期サポート制度。24時間365日サポートデスクが住まいの不具合相談を受け付け、JIOわが家の保険と地盤保証20年も組み合わせます。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年JIO瑕疵保険初期 ／ メンテで延長
  3. 20年STRUCTURE構造・防水初期保証 ／ 地盤保証
  4. 60年SUPPORT家価値60年サポート ／ 構造最長

会社情報

正式社名
株式会社ジェネシス
設立
2007年
本社
東京都武蔵野市吉祥寺本町
代表者
代表取締役 平山 誠
資本金
2,000万円
従業員数
14名 ／ SUUMO会社データ掲載値
上場区分
非上場 ／ 親会社 株式会社福屋ホールディングスの完全子会社
対応エリア
東京都全域、埼玉県・神奈川県の一部
主要構造
木造 ／ 軸組・SE・SW・APSの4工法
主要事業
注文住宅・請負建築・リフォーム、戸建分譲、不動産、FP事業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 規格から選ばず、間取り・設備・細部まで外部設計士と組む完全自由設計が中核
  • 木造軸組・SE・SW・APSの4工法を敷地と予算に合わせて選べる柔軟性
  • 耐震等級3を標準設定し、全棟で許容応力度計算による構造計算を実施
  • 全棟で気密測定を行い、実測C値を顧客に開示する運用
  • 構造・防水の初期保証20年、家価値60年サポートと24時間365日サポートデスク
  • 福屋不動産販売との連携で土地探しから建物まで一体で相談でき、狭小地・変形地・3階建てにも対応

検討時の論点

  • 標準UA値や平均C値の数値が公表されておらず、性能は個別プランの数値提示で確認が必要
  • 坪単価が公表されておらず、SUUMO実例には坪単価100万円超の事例があり総額が上振れしやすい
  • 対応エリアが東京都全域と埼玉県・神奈川県の一部に限られ、それ以外の地域は対象外
  • 公式お客様の声には竣工が想定より延びたという声があり、工期の目安は事前に確認したい
  • 完全自由設計ゆえに仕様選定やショールーム巡り、打合せの回数と負荷が大きくなりやすい

総評

株式会社ジェネシスは2007年2月設立、東京都武蔵野市吉祥寺を拠点とする木造住宅工務店です。注文住宅・法人請負建築・リフォームを担う建築事業を中心に、戸建分譲、不動産売買・賃貸・仲介、ファイナンシャルプランニングまでを手がけます。決められた規格から選ぶのではなく、間取り・設備・細部のデザインまで外部設計士と一緒に組み立てる完全自由設計を中核に据え、木造軸組工法・SE構法・SW工法・APS工法の4工法を敷地条件と予算に応じて使い分けます。

2021年2月に株式会社福屋ホールディングスが全株式を取得し、同グループに参画しました。グループの福屋不動産販売と連携した土地探しから建物までの一体提案が可能で、武蔵野市・三鷹市・杉並区・中野区・世田谷区・練馬区など本社近隣の都市部を主軸に、狭小地・変形地・3階建てといった都内特有の敷地条件への対応を強みとしています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    対応エリア
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    会社データ評価

    総合4.6/5

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    会社データ評価

    総合4.2/5

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade

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