京都を本拠に注文住宅・不動産・宿泊事業を展開する関西圏の住宅会社です。注文住宅ブランド『G-Select』を3グレード体系で提供し、平均坪単価57万円・標準外構費込みという価格訴求と耐震等級3／長期優良住宅対応を組み合わせています。
株式会社グランレブリーは1996年2月設立、京都市西京区桂を本拠に注文住宅事業『G-Select』、不動産売買・賃貸・仲介・管理、宅地造成・分譲・建売、ホテル事業を展開する独立系の住宅会社です。2022年に注文住宅事業を本格開始し、平均坪単価57万円・標準外構費込みという価格訴求と耐震等級3／長期優良住宅対応を組み合わせています。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。関連会社 株式会社Libreの実績は本ページのスコアに反映していません(自社評価のため)。
G-Selectは3グレード体系で、Style・Riche・Mieuxの順に断熱・気密・換気仕様を強化します。Mieuxは公式商品ページでUA値0.36／C値0.4／断熱等級6.5／高性能樹脂トリプルサッシ／熱交換換気／長期優良住宅認定を訴求する最上位仕様です。構造は木造軸組工法、ベタ基礎、接合金物を全商品共通で採用しています。
G-Select 3タイプとグランレブリーラボ(家具とつくる家)はいずれも耐震等級3を許容応力度計算で確保しています。ZEH仕様／ZEH対応可能の記載は公式商品ページに見られ、断熱材は横断仕様ページで高性能グラスウールを採用と説明されています。
UA値0.36・C値0.4はMieux仕様の公式掲載値で、Style(UA0.60／C1.2)・Riche(UA0.46／C0.7)とは別グレードです。C値は公式商品ページ掲載値で、全棟実測平均か設計値かは公式商品ページで明示の確認に至らず、契約前に書面で確認するのが確実です。ZEH供給実績率・累計戸数は公式商品ページに掲載がありません。
注文住宅ブランド『G-Select』はStyle・Riche・Mieuxの3グレード体系で、自由設計の幅と断熱・気密性能を段階的に高める構成です。加えてACTUS草津店との連動企画として、ACTUS家具100万円分を組み込んだ規格住宅『グランレブリーラボ(家具とつくる家)』も公式ラインアップに掲載されています。
その他のラインナップ: グランレブリーラボ(家具とつくる家／ACTUS家具100万円分セットの規格住宅／UA0.46・C0.7・断熱等級6・耐震等級3)。商品別の坪単価は公式商品ページに掲載なく、平均坪単価57万円(2024年契約60件平均／標準外構費込み)が公式トップに掲載されています。商品ごとに換気方式・サッシ仕様・長期優良住宅対応の範囲が異なるため、契約前に書面で確認するのが確実です。
構造・防水保証は初期20年・最長60年で運用され、地盤保証は引渡しから20年(上限5,000万円)、シロアリ保証は施工後10年(上限1,000万円)、設備保証はメーカー保証1年を引渡しから10年まで延長する設計です。24時間365日コールセンターも公式アフターページで明示されています。
最長60年保証は所定の有償・無償メンテナンスや定期点検を実施した場合の延長制度で、対象範囲・延長条件・費用は契約前に書面で確認するのが前提です。長期定期点検制度(60年点検等の名称)は公式ページで個別名称の確認に至らず、加点には反映していません。
公式トップに「平均坪単価57万円」が明示され、2024年契約60件平均・標準外構費込みという算定条件も併記されています。商品別坪単価は公式商品ページに掲載なく、Style／Riche／Mieuxの仕様差は本体価格の個別見積りで確認する設計です。SUUMOのポータルでも参考情報が掲載されています。
本体価格ベース。土地・諸費用は別途で、平均値は標準外構費込みの設計です。標準外構を超える場合は差額が発生します。商品・地域・仕様・プランで変動するため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は展示場・契約店舗で書面確認するのが確実です。付帯工事費・諸経費・値引き方針は公式商品ページに掲載なく、見積書ベースで内訳を確認するのが前提となります。
公式リリース・公開情報ベースで整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに仕様・グレード・対応エリアが異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 91.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.95×0.18 + 4.95×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 91.8
5.00 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.25(軸内上限) ／ UA値0.36(HEAT20 G2水準 ／ 0.46以下)＋0.5、C値0.4(0.5以下)＋0.5、耐震等級3 全商品標準＋0.3、長期優良住宅対応＋0.3 を採用。加点合計1.6が軸内上限1.25に到達したため上限適用。ZEH対応可能の記載はあるが供給実績率は公式非公表のため起点維持、劣化対策等級3は公式非明示で起点維持。
4.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 構造躯体保証 初期20年以上＋0.3、構造躯体保証 最長60年以上＋0.3、防水保証 10年以上(初期20年運用)＋0.2、シロアリ保証 10年以上(上限1,000万円)＋0.2、24時間365日サポート体制＋0.2を採用。長期定期点検制度(60年点検等の名称)は公式ページで個別名称の確認に至らず加点見送り。
4.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 平均坪単価57万円を公式トップで明示(坪単価レンジ明示)＋0.4、標準仕様の詳細を公式 spec/lineup 配下で明示＋0.3、SUUMOで参考情報あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ(Style／Riche／Mieux／ラボ)＋0.3を採用。建物本体価格目安は公式非公表のため、坪単価加点は0.4止まり。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(京都・大阪・滋賀)＋0.2を採用。累計建築戸数3000戸以上(公式デザインページ掲載)は10,000棟未満で累計加点には届かず。年間引渡戸数・第三者検査の標準導入は公式非公表のため起点維持。SUUMO公式ハウスメーカーDB等の二次ソースでも年間棟数の明示は確認できず加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1996年(30年以上)＋0.2、建設業 国土交通大臣許可(般-6)第29141号＋0.2を採用。資本金5,000万円は1億円基準に届かず加点なし、自社は非上場で上場加点なし、関連会社 株式会社Libreの実績は自社加点に流用しない方針。ISO9001／ISO14001は公式非公表のため起点維持。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(G-Select Style／Riche／Mieux＋グランレブリーラボの4種)＋0.3、規格住宅(グランレブリーラボ)と自由設計(G-Select Style／Riche)の両方提供＋0.3を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公式非明示で加点なし。
4.15 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(G-Select Style／Riche の間取り自由度を公式表で「◎」表記)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴は公式アーカイブで確認できず加点なし、ACTUS家具コラボは建築家・デザイナーコラボブランドの基準に該当せず加点見送り、外観バリエーション豊富の公式明示は確認に至らず加点なし。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0 ／ 公式施工エリアは京都府全域・大阪府の一部・滋賀県の一部の3府県で、5以上の都道府県基準に届かず加点なし。展示場は桂・四条・西京極A／B・滋賀支店の5拠点で、10拠点以上の基準にも届かず加点なし。関西圏での密度は高いが、加点ルール上は起点維持。
株式会社グランレブリーは1996年設立の関西系住宅会社で、京都市西京区桂を本拠に注文住宅『G-Select』、不動産売買・賃貸・仲介管理、宅地造成・分譲・建売、ホテル事業を展開しています。G-SelectはStyle(UA0.60/C1.2／断熱等級5)・Riche(UA0.46/C0.7／断熱等級6)・Mieux(UA0.36/C0.4／断熱等級6.5／高性能樹脂トリプルサッシ)の3グレード体系で、全商品が耐震等級3を許容応力度計算で確保しています。平均坪単価57万円・標準外構費込みという価格訴求と、構造・防水 初期20年／最長60年、地盤20年(上限5,000万円)、設備10年延長、24時間365日対応というアフター体系が積み上がります。
高断熱・高気密と標準外構費込みの価格透明性を両立したい層、関西エリアで耐震等級3／長期優良住宅対応の自由設計を求める層に適合度が高く、商品別坪単価の公式非開示・C値の公称／実測区別の未明示・対応エリアが京都／大阪／滋賀の3府県限定・注文住宅事業の本格展開が2022年からと若い点は、契約前の確認ポイントとなります。関連会社 株式会社Libreの実績や、他事業(ホテル・分譲・賃貸・酵素風呂・ジム等)の規模を本ページのスコアに流用しない方針で、注文住宅事業単体の公表項目で採点しています。