この会社が向いている条件
- 茨城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価48万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社拓住建
工務店HIRAKUJUKEN Co., Ltd.
水戸市平須町に本社とモデルハウスを構え、建築士と暮らし方から設計を進める自由設計の注文住宅を手がける茨城県の工務店です。長期優良住宅を前提とした家づくりを掲げ、戸建・マンションのリフォームやリノベーションも同じ体制で扱っています。
- 対応エリア茨城県
- 坪単価の目安48万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価78.7/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 茨城県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.7/ 100
5段階中3.9建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、長期優良住宅を前提とした家づくりを公式に掲げる点で長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、新築の防水保証 初期10年です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。坪単価は48〜48万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、すまいポート21の本体48万円/坪〜とSUUMOリフォームの事例レンジというポータル参考値です。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2006年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は10人です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、建築士と進める完全自由設計、設計事務所とのコラボブランド HIRAKU × KITABATA SAKAE ARCHITECTUREです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（茨城県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア78.7点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
48万円/坪
外部参考値の本体工事目安：48万円/坪〜
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
楽空 ／ 自由設計48万円/坪〜
すまいポート21の35坪総2階・本体工事のみの参考値です。付帯工事・諸経費・消費税・仕様差は含まず、公式採用値ではありません。
HIRAKU × KITABATA見積もり依頼
設計事務所コラボの自由設計で、公開ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・敷地条件で個別見積りが前提となります。
戸建・マンションリフォーム15〜3,060万円
SUUMOリフォーム掲載の事例価格レンジです。工事範囲で大きく変動するため、現地調査後の見積りが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし数値は公開ページで確認できず、提案時の提示が前提
- C VALUE
- 公表データなし気密測定の運用は公開ページに記載が見当たらず
- SEISMIC
- 3ZePlusで耐震等級3と制震装置を説明 ／ 全商品標準は要確認
- INSULATION
- アクアフォーム断熱材の種類掲載あり ／ 部位別厚みは公開ページで未掲載
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 茨城県
- 本社所在地
- 茨城県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：茨城県 ／ 本社モデルハウス 茨城県 水戸市を中心とする県内
商品
そらをたのしむくらし・楽空
本体目安 48万円/坪〜 ／ 外部参考値
空とつながる暮らしを意識した、長く住み続けられる家づくりを掲げるコンセプト商品です。建築士と暮らし方を起点に間取りを描き、長期優良住宅を前提に進めます。
HIRAKU × KITABATA SAKAE ARCHITECTURE
坪単価は公開ページ非掲載
地域密着の施工体制と、設計事務所の創造性を組み合わせる自由設計です。眺望や家族の趣味、土地の個性を反映した個別設計を進めます。
ZePlus
坪単価は公開ページ非掲載
ZEH水準の省エネと創エネを前提に、趣味や家族構成に合わせたプランを提案していた住宅です。耐震等級3と制震装置を公式ブログで説明しています。
保証・アフター
- NEW BUILD WARRANTY
- 新築 構造・防水 10年構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、品確法に基づく10年の瑕疵担保責任を公式に説明しています。延長保証制度の有無は公開ページでの確認に至っていません。
- REFORM WARRANTY
- リフォーム 最大10年保証リフォームは工事内容により最大10年の保証で、JIOのリフォームかし保険に対応する記載があります。保険は工事ごとの申込と検査が前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STRUCTURE新築 構造・防水 瑕疵担保
- 最長10年REFORMリフォーム工事保証 ／ かし保険対応
会社情報
- 正式社名
- 株式会社拓住建
- 設立
- 2006年
- 本社
- 茨城県水戸市
- 代表者
- 代表取締役 野口 順市
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 10名 ／ 公式会社概要
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 茨城県 ／ 本社モデルハウス
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 注文住宅、戸建・マンションのリフォーム・リノベーション、公共工事
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 建築士が暮らし方や土地条件、日当たり、風の通りまで読み解いて間取りを描く自由設計の体制
- 長期優良住宅を前提とした家づくりを公式に掲げ、小規模工務店ながら性能面の方針が明確
- HomeProでレビュー約200件・平均4.5、リフォーム成約391件と第三者ポータルの実績が厚い
- 2023年・2024年にHomePro茨城エリアの成約金額一位・成約件数一位、顧客満足優良会社を受賞
- 自社施工と中間業者の削減、工法の見直しによる価格面の納得感を訴求
- 3Dシミュレーションで日照・風通し・配置や仕様変更を打合せ時に視覚化できる
検討時の論点
- 注文住宅のUA値・C値・坪単価・商品別の標準仕様が公開ページで確認できず、提案時の提示が前提
- HomeProの口コミで納期の大幅な遅れを指摘する声があり、工程表と遅延時の連絡ルールの明文化が必要
- 門扉の仕様違いや設備の納品ミス、塗り残しなどの手直しを挙げる声があり、仕様確認の二重チェックが重要
- 当日の入場時間の事前連絡を求める声があり、現場の連絡ルールを契約前に確認しておきたい
- 従業員数・資本金・拠点数にソース間の差があり、注文住宅の対応体制と施工エリアの確認が前提となる
総評
建築士と暮らし方から設計を組み立てる自由設計を看板に掲げる、茨城県水戸市の地域工務店です。2006年5月に設立し、土地条件や日当たり、風の通り、視線の抜けまで読み解いて間取りを描く家づくりを「そらをたのしむくらし・楽空」のコンセプトでまとめています。新築注文住宅に加え、戸建とマンションのリフォーム・リノベーションを同じ社内体制で扱い、リフォーム領域では売上規模・受賞歴・第三者ポータルでの口コミ件数が厚い点が特徴です。
事業構成では戸建・マンションのリフォームが売上の中心で、リフォーム評価ナビの掲載では住宅リフォーム売上が約3.8億円と記録されています。注文住宅は売上比率こそ公表されていないものの、長期優良住宅を前提とした自由設計として現行の中心商品に位置づけられています。本ページのスコアは注文住宅事業に絞って評価し、リフォーム・公共工事・中古再販・マンションリノベーションといった他事業の売上や受賞は注文住宅の加点に流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・千葉県・沖縄県
- 坪単価
- 70〜95万円/坪
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- 対応エリア
- 茨城県・群馬県・東京都・神奈川県
- 坪単価
- 56.5〜83.8万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社篠原工務店
- 対応エリア
- 茨城県・栃木県・埼玉県・千葉県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合3.9/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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