この会社が向いている条件
- 茨城県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価47.7〜63.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
茨城グランディハウス
情報なしIbaraki Grandy House Co., Ltd.
茨城県内で戸建住宅の販売・建築請負を担うグランディハウスグループの地域会社です。水戸・ひたちなか・県南・つくばの4拠点で、土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまで自社一貫体制を展開しています。
- 対応エリア茨城県
- 坪単価の目安47.7〜63.2万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価84.5/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 茨城県以外での建築を検討している
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
84.5/ 100
5段階中4.2- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（注文住宅LP訴求）＋0.3を採用。UA値・C値は中央公式で開示されておらず加点なし。ZEH対応率の自社別開示なし、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も中央公式で明示の確認に至らず起点維持。断熱等級5または6は SUUMO公式ハウスメーカーDB の二次ソース表示で、加点条件には直接該当しないため起点維持。
- 保証・アフター4.3/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 構造躯体保証 最長60年以上（2025年11月以降引渡し物件対象の最大60年保証システム）＋0.3、長期定期点検制度（60年サポートシステム）＋0.3を採用。構造躯体の初期保証は10年（品確法義務）で起点維持、防水保証10年以上は中央公式で明示の確認に至らず加点なし。シロアリ保証は初期5年で10年以上の加点基準に届かず、24時間サポート体制は公式で明示の確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性4.5/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式品質・装備ページで明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB の参考値（47.7〜63.2万円/坪、平屋22坪1,440万円）あり＋0.2、複数価格帯のラインナップ（ジータス／ピックアップ／カスタム／フル オーダーの4メニュー）＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジ公式明示はないため該当加点なし。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 年間着工棟数 100棟以上（茨城グランディハウス施工実績240棟、2023年度、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄）＋0.2、第三者検査の標準導入（設計住宅性能評価の運用）＋0.3を採用。累計着工棟数は対象会社単体での数値が確認できず、親会社グループ累計20,000棟は自社加点に流用しない方針のため加点なし。施工エリアは茨城県中心のため複数都道府県加点なし。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 資本金1億1,000万円で1億円以上＋0.2を採用。設立2007年（19年）で30年以上の加点基準には届かず。自社は非上場、親会社 グランディハウス（東証プライム 8999）の上場は自社加点に流用していない方針（SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home等と同等の厳格判定）。建設業許可は茨城県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公式で明示の確認に至らず起点維持。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（ジータス／ピックアップ オーダー／カスタム オーダー／フル オーダーの4メニュー）＋0.3、規格住宅（ジータス）と自由設計（フル オーダー）の両方提供＋0.3を採用。木造軸組＋パネル工法のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品ではなく規格内の平屋タイプのため専用商品加点なし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（フル オーダー）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞は対象会社単体での一次確認なしのため加点なし。建築家コラボブランド・外観バリエーション豊富は中央公式で加点条件に届く明示の確認に至らず起点維持。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 対応都道府県は茨城県中心のため5以上の加点基準に届かず。ショールームは4拠点（水戸・ひたちなか・県南・つくば）で10拠点以上の加点基準に届かず。グループ全体では7都県の展開がありますが、対象会社単体の評価に親会社グループ実績は流用していません。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 84.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.35×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.5
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
47.7〜63.2万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：47.7〜63.2万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ジータス47.7〜63.2万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載の参考値。平屋22坪1,440万円の事例条件と併記される外部ポータル参考価格で、公式採用値ではありません。
ピックアップ ／ カスタム オーダー見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
フル オーダー見積もり依頼
建築士による自由設計型。要望ヒアリングをもとにプランと総額を組み立てる位置付けで、坪単価レンジ掲載はありません。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- UA VALUE
- ─商品別UA値は中央公式で開示なし
- C VALUE
- ─気密測定の全棟運用は中央公式で確認なし
- SEISMIC
- 3注文住宅LPで標準仕様訴求 ／ K3ダンパー標準化
- INSULATION
- 5–6SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載 ／ 商品別条件は要確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 茨城県
- 本社所在地
- 茨城県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：茨城県中心 ／ 拠点4カ所 茨城県中心 水戸 ／ ひたちなか ／ 県南 ／ つくば
商品
ジータス
SUUMO参考 47.7〜63.2万円/坪 ／ 平屋22坪1,440万円
土地・外観・間取り・カラーを選ぶ規格型注文住宅。平屋／30坪／32坪／34坪などのタイプを展開し、ZEH基準・耐震等級3・K3ダンパーを訴求する主力商品です。
ピックアップ オーダー
坪単価は公式商品ページ非掲載
公式注文住宅LPに掲載のオーダー系メニュー。規格型より仕様の選び方を広げ、ベース仕様を活かしながらカスタマイズを進める位置付けです。
フル オーダー
坪単価は公式商品ページ非掲載
経験豊富な建築家・設計士が要望を聞き取って提案する自由設計型。間取り・外観・設備の自由度を最大化したい方向けの位置付けです。
保証・アフター
- WARRANTY SYSTEM
- 最大60年保証システム2025年11月1日以降引渡し物件が対象です。5年ごとの定期点検と、推奨された有償メンテナンス工事の実施が延長条件となります。
- PERIODIC INSPECTION
- 60年サポートシステム3ヶ月・1年・2年、以後5年ごとの定期点検を最長60年目まで運用する長期サポート制度です。点検報告書に沿った計画的なメンテナンスを進められます。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3ヶ月〜2年INITIAL初期定期点検
- 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 30年MID5年ごと定期点検継続
- 60年MAX保証・サポート最長運用
会社情報
- 正式社名
- 茨城グランディハウス株式会社
- 設立
- 2007年
- 本社
- 茨城県水戸市
- 代表者
- 代表取締役社長 林 和久
- 資本金
- 1億1,000万円
- 従業員数
- 87名 ／ 単体
- 上場区分
- 茨城グランディハウスは非上場 ／ 親会社 グランディハウス（東証プライム 8999）100%子会社
- 事業実績
- 茨城グランディハウス施工実績 240棟 ／ 2023年度 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB
- 対応エリア
- 茨城県中心 ／ 拠点4カ所
- 主要構造
- 木造軸組工法＋パネル工法
- 主要事業
- 戸建住宅の販売・建築請負、土地仕入・造成、アフターサービス
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 注文住宅LPで耐震等級3を標準仕様訴求、親会社IRで2025年5月以降着工の全棟がK3ダンパー標準化
- 2025年11月以降引渡し物件で最大60年保証・60年サポートシステムを公式案内
- SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載の参考坪単価47.7〜63.2万円/坪、ジータス平屋22坪1,440万円
- 水戸・ひたちなか・県南・つくばの4拠点で、土地仕入れから設計・施工・販売・アフターまでの自社一貫体制
- 規格型ジータスと自由設計フル オーダーを両提供、4メニュー体系で予算・要望に応じた選択肢
- SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に茨城グランディハウス施工実績240棟（2023年度）の掲載
検討時の論点
- 主力商品の公式坪単価レンジは中央公式の商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼が前提
- 商品別UA値・C値は中央公式で開示されておらず、気密測定の全棟運用も公式で明示の確認に至らず
- 施工エリアは茨城県中心で、SUUMOでは県央・県南が中心、県西・県北は施工エリア外との表示
- 最大60年保証は5年ごとの点検と推奨された有償メンテナンス工事の実施が延長条件
- シロアリ保証は初期5年、24時間窓口・設備保証年数は中央公式で明示の確認に至らず
- 親会社 グランディハウス（東証プライム 8999）の上場・グループ全体実績は自社採点に流用しない方針のため、対象会社単体の事業数値で評価することになります
総評
茨城グランディハウス株式会社は2007年11月設立、茨城県内で戸建住宅の販売・建築請負を担う地域会社です。水戸本社・ひたちなか支店・県南支店・つくば支店の4拠点で、土地仕入れから造成・設計・施工・販売・アフターまでの自社一貫体制を運用しています。グランディハウス株式会社の100%子会社で、対象会社単体の事業数値・地域実績で評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
一建設
- 対応エリア
- 東京都
- 坪単価
- 48〜55万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5東栄住宅
- 対応エリア
- 情報なし
- 坪単価
- 66万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ロイヤルハウス
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・沖縄県）
- 坪単価
- 45〜70万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue
- 茨城グランディハウスの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/ibaraki-grandyhouse.html（新しいタブで開きます）確認日：
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