この会社が向いている条件
- 兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 長期保証を重視する（初期保証 30年）
勝美住宅
情報なしKatsumi Co., Ltd.
兵庫県明石市に本社を構える地域密着型の住宅会社で、ファースト住建株式会社の間接100%子会社、KHCグループの中核として土地探しから注文住宅まで一体で提案します。標準仕様「和暮-なごみ-」を軸に、HEAT20 G2水準の断熱訴求、C値0.5
- 対応エリア兵庫県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 30年
- 構造木造
会社データ評価88.0/ 100
- 建物性能4.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.0/ 100
5段階中4.4- 建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ C値0.5社内基準値(0.5以下)＋0.5、耐震等級3標準仕様(MIRAIE標準併用)＋0.3、長期優良住宅標準対応(和暮-なごみ-・グランスタイル・快適Katsumi)＋0.3を採用。UA値は具体値が商品ページで非掲載のためHEAT20 G2水準記載のみで加点なし、ZEH実績2024年度39.13%は50%基準に未達のため加点なし、劣化対策等級3は公式仕様の明示が個別確認のため起点維持。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期30年以上(2026年1月以降の注文住宅契約で構造・防水最長30年)＋0.5、防水保証10年以上(初期10年・最長30年)＋0.2、長期定期点検制度(10年・20年の無料点検と必要有償メンテナンス運用)＋0.3を採用。シロアリ保証の年数・24時間365日サポート窓口は中央公式での明示が確認に至らず起点維持。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 標準仕様の詳細を公式コンセプト/構造/快適性/長期優良住宅/ZEH仕様ページで体系明示＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップ(和暮-なごみ-/グランスタイル/快適Katsumi/カラベルデザインの4商品)＋0.3を採用。主力商品の公式坪単価レンジは商品ページで明示が確認できず該当加点なし、外部ポータルでも参考価格レンジの明示が確認に至らず加点なし。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 年間着工棟数100棟以上(2024年度施工実績115棟、SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄)＋0.2を採用。累計引渡戸数は公式での明示が確認できず二次ソースでも明示確認に至らず加点なし、第三者検査の標準導入は公式記載が確認できず起点維持、施工エリアは兵庫県のみのため複数都道府県加点なし。
- 企業信頼性4.2/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1976年6月創業で設立50年以上＋0.4を採用。資本金1,500万円で1億円以上の基準に未達のため加点なし、勝美住宅は非上場で上場加点なし。親会社ファースト住建株式会社(東証スタンダード 8917)・KHCグループの上場は自社加点に流用していない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home/jutec-home/idhome/sala-jutaku 同等の厳格判定)。建設業許可は兵庫県知事 許可(般-7)第402703号で国土交通大臣許可ではないため加点なし、ISO9001/14001は公式非掲載のため起点維持。
- 商品ラインナップ4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上(和暮-なごみ-/グランスタイル/快適Katsumi/カラベルデザインの4商品)＋0.3を採用。規格住宅と自由設計の両方提供は公式での体系区分の明示が確認できず加点なし、木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は公式で確認できず加点なし。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(無垢材・塗り壁・日射シミュレーション・家具造作の提案、専属設計士によるプラン提案、公式設計ルール約250項目)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランド・キッズデザイン賞は中央公式での明示が確認に至らず起点維持。
- 対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ ショールーム10拠点以上(SUUMO掲載モデルハウス10件、SUUMO公式ハウスメーカーDB)＋0.3を採用。対応都道府県は兵庫県のみで「5以上」加点基準に届かず加点なし、5店舗(明石・神戸・加古川・姫路・姫路大津)は固定店舗としてモデルハウス数とは別カウントとなります。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 88.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 4.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 4.05×0.06) × 20 = 88.0
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
公式坪単価は商品ページ非掲載 ／ 契約店舗で見積り取得
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
和暮-なごみ- ／ グランスタイル見積もり依頼
標準仕様と長期優良住宅対応の主力商品。公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし、仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
快適Katsumi ／ カラベルデザイン見積もり依頼
長期優良住宅対応とデザイン系商品。商品別の坪単価掲載なし、契約店舗での個別見積りが標準的な流れとなります。
外部ポータル参考値未掲載
SUUMO等のポータル参考価格レンジは確認に至らず、公式・外部とも坪単価レンジの公表が限定的な水準です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
2 W/㎡K
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 30年
- UA VALUE
- G2具体UA値は商品ページ非掲載 ／ 契約前書面確認
- C VALUE
- 0.5和暮-なごみ-は全棟気密測定 ／ 保証値ではない
- SEISMIC
- 3許容応力度計算 ／ 構造用合板モノコック
- ZEH RATIO
- 39ZEH+Nearly ZEH合算 ／ 太陽光はオプション
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 情報なし
- 保証
- 初期保証 30年
公開情報の対応エリア表記：兵庫県南部 ／ 5店舗(明石・神戸・加古川・姫路・姫路大津) 兵庫県南部 5店舗 ／ モデルハウス10件
商品
和暮-なごみ-
坪単価は公式商品ページ非掲載
勝美住宅の現行標準仕様。木造軸組工法+構造用合板モノコック、耐震等級3、MIRAIE標準採用、HEAT20 G2水準の断熱、C値0.5社内基準と全棟気密測定を組み合わせた主力商品です。
グランスタイル
坪単価は公式商品ページ非掲載
長期優良住宅認定に対応する注文住宅シリーズ。第一種全熱交換換気と高断熱窓を組み合わせ、断熱等性能等級5と一次エネルギー消費量等級6を要件として公式案内しています。
快適Katsumi
坪単価は公式商品ページ非掲載
長期優良住宅対応の認定商品として公式ページで案内されるシリーズ。会社共通の木造軸組工法・耐震等級3を共有しつつ、商品別の構造仕様は契約前の書面確認が前提です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 防水10年 ／ 設備10年構造躯体と雨水浸入防止は初期10年保証(法定相当)、住宅設備は10年延長保証サービス「Platinum Maintenance」が2022年4月以降引渡し顧客対象です。地盤保証は20年、1事故最大2,000万円(自社所有地に限る条件)を運用しています。
- EXTENDED WARRANTY
- 構造・防水最長30年2026年1月以降の注文住宅契約が30年保証の対象で、10年・20年の無料点検と必要有償メンテナンスの実施が10年ずつ延長条件となります。竣工時構造検査と引渡し後10年間の定期点検も運用しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年INITIAL構造・防水初期 ／ 設備保証
- 20年GROUND地盤保証満了 ／ 20年点検
- 30年STRUCTURE構造・防水最長 ／ 30年保証
会社情報
- 正式社名
- 株式会社勝美住宅
- 創業
- 1976年6月
- 本社
- 兵庫県明石市花園町2番地の2
- 代表者
- 代表取締役 渡辺 喜夫
- 資本金
- 1,500万円
- 従業員数
- 単体38名 ／ グループ全体124名 ／ 2024年6月末現在
- 上場区分
- 勝美住宅は非上場 ／ 親会社ファースト住建(東証スタンダード 8917)の間接100%子会社
- 株主
- 株式会社KHC ／ KHCはファースト住建の完全子会社
- 対応エリア
- 兵庫県南部 ／ 5店舗(明石・神戸・加古川・姫路・姫路大津)
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ 構造用合板モノコック
- 主要事業
- 不動産販売・仲介、分譲住宅、宅地造成、注文住宅、損害保険代理業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 標準仕様「和暮-なごみ-」で耐震等級3とMIRAIE標準採用、許容応力度計算と構造用合板モノコックを組み合わせ
- HEAT20 G2水準の断熱訴求、C値0.5社内基準値と和暮-なごみ-での全棟気密測定を運用
- 2026年1月以降の注文住宅契約は構造・防水最長30年保証、住宅設備10年延長保証「Platinum Maintenance」を提供
- 全棟地盤調査と20年地盤保証(1事故最大2,000万円、自社所有地条件)を運用
- 土地探し・資金計画・設計・施工管理・アフターを地域密着の5店舗体制で一体提案
- 4商品体系(和暮-なごみ- ／ グランスタイル ／ 快適Katsumi ／ カラベルデザイン)で長期優良住宅対応とデザイン系の選択肢を提供
- 創業1976年・2024年3月期グループ連結売上100億6,257万円・自己資本63億9,508万円と地域の事業継続性が確認できる規模
検討時の論点
- 主力商品の公式坪単価レンジ・商品別UA値の数値は公式商品ページで明示が確認できず、見積もり依頼が前提
- 対応エリアは兵庫県南部に限定され、全国対応のハウスメーカーではない運用
- 30年保証は2026年1月以降の契約が対象、10年・20年の無料点検と必要有償メンテナンスが延長条件
- 太陽光・高断熱窓・緊急給電・LED/エアコン等はZEH仕様ページで商品によりオプションの注記あり
- 親会社ファースト住建株式会社(東証スタンダード 8917)・KHCグループの上場やグループ全体実績(連結売上428億83百万円・連結従業員411名)を勝美住宅単体の自社加点に流用していない方針で運用
総評
勝美住宅は1976年6月創業、兵庫県明石市花園町に本社を置く地域密着型の住宅会社です。持株会社の株式会社KHCを介してファースト住建株式会社の間接100%子会社となっており、KHCグループ内では土地情報・土地仕入れ・マーケティングを担う位置づけです。神戸・明石・加古川・姫路の兵庫県南部を主軸に、土地探しから注文住宅、分譲住宅、宅地造成までを一体で提案する体制をとっています。標準仕様「和暮-なごみ-」を軸として、HEAT20 G2水準の断熱、C値0.5の社内基準値と全棟気密測定、耐震等級3と制震ダンパーMIRAIE標準を打ち出しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 情報なし
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- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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