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LISTAR HOME ／ 株式会社LISTAR

情報なしLISTAR HOME / LISTAR Co.,Ltd.

LISTAR HOMEは、岡山県倉敷市大島を拠点に株式会社LISTARが展開するデザイナーズ住宅ブランドです。

  • 対応エリア岡山県
  • 坪単価の目安52〜93万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長35年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
LISTAR HOME ／ 株式会社LISTARに相談する

会社データ評価79.9/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価52〜93万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 岡山県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

79.9/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値・C値は公式・SUUMO掲載とも非公表のため、HEAT20 G1/G2/G3の階段加点に届かず起点維持。ZEH対応率はSII公式DBの登録・実績数値が本調査環境で確認できず加点なし、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公式明示なしで起点維持。SUUMO掲載の断熱等性能等級6・ZEH基準訴求は公式数値ではないため、A軸の階段加点には組み込まず参考扱いとしました。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上」の上位加点基準に届かず加点なし。SUUMOに35年保証の掲載があるものの、延長条件・対象部位・有償点検前提が公式での明示が限定的なため最長年数加点は不採用とし、保証書原本での確定を前提としました。定期点検スケジュールは公式明示なし、24時間365日サポート体制も公式記載なしで起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBに坪単価52〜93万円／坪のポータル参考値あり＋0.2、注文デザイナーズハウス・ブルーステラ分譲住宅・アリビオガーデン／グリーンステラ土地区画の複数価格帯ラインナップで選択肢提供＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため階段加点の上位は不採用、標準仕様の詳細公開も公式スペックページの範囲が限定的なため加点なし、補助金・税制優遇ガイドも公式明示なしで起点維持としました。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間施工棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDBで2023年度10棟と掲載され、100棟以上の加点基準に届かず。累計引渡棟数は公表確認なしで二次ソースにも明示なし、第三者検査の標準導入は公式明示なし、施工エリアは岡山県南中心で複数都道府県の加点基準に届かず、いずれも起点維持としました。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。2021年10月8日設立で設立30年以上の加点基準に届かず、資本金900万円（SUUMO掲載値）は1億円以上の加点基準に届かず加点なし。自社は非上場、建設業許可は岡山県知事許可で国土交通大臣許可ではなく加点対象外、ISO9001・14001は公式明示なし。独立系で親会社・持株会社の公開情報がないため、親会社上場の流用論点はなく、起点維持としました。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 注文デザイナーズハウス・ブルーステラ・アリビオガーデン／グリーンステラの3シリーズで商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点には届かず、規格住宅と自由設計の両方提供は分譲が規格住宅扱いになるか境界が明確でないため加点採用せず、複数構造工法は木造軸組のみで加点なし、平屋専用商品は平屋施工事例の公開はあるものの商品としての専用ラインは公式明示がないため起点維持としました。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 注文デザイナーズハウスの一級建築士による完全自由設計対応＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランド・外観デザインバリエーション豊富の加点基準は公式明示・公式DBでの照合確認なしで加点なし。RNC西日本放送『ルック』での紹介は地域メディア露出の事実として把握し、賞・ランキング系の加点には組み込まず参考扱いとしました。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応エリアはSUUMO掲載の岡山市・倉敷市全域、公式土地物件情報の倉敷市・総社市で岡山県内に限られ、対応都道府県5以上の加点基準に届かず。本社1拠点と総社市モデルハウス1拠点でショールーム10拠点以上の加点基準にも届かず、いずれも起点維持としました。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 79.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 79.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

52〜93万円/坪

SUUMO参考値52〜93万円／坪（注文住宅本体目安）

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文デザイナーズハウス52〜93万円／坪（SUUMO参考値）

    SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載の坪単価レンジです。延床・地域・標準仕様・オプションで個別プランの単価は変動します。本体価格・付帯工事・諸経費・外構・地盤改良を分けた個別見積もりの取得が前提となります。

  • ブルーステラ分譲住宅例3,680万円

    総社市三輪2号地3LDKの公式物件価格例です。ブルーステラ全体の価格レンジではなく、物件単位で価格・仕様・延床が異なります。シリーズ共通の性能値は非公開のため、物件ごとの仕様書で確認します。

  • 分譲地・土地区画例688〜1,768万円

    直近の公式土地情報の掲載区画価格レンジです。アリビオガーデン井手3号地1,768万円、グリーンステラ井尻野1号地688万円など、倉敷市・総社市の具体的な区画を公開しています。建築条件付きの場合は建築契約と組み合わせます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長35年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE
非開示SUUMO掲載は断熱等性能等級6・ZEH基準訴求
C VALUE
非開示全棟気密測定の公式明示なし
SEISMIC
3木造軸組＋ベタ基礎＋ホールダウン金物
INSULATION
6高性能繊維系断熱材＋Low-E複層＋樹脂フレーム

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
岡山県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長35年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：岡山県 倉敷市・岡山市全域 ／ 公式土地物件は倉敷市・総社市 岡山県南 倉敷市・岡山市・総社市周辺

商品

  • 注文デザイナーズハウス

    坪単価52〜93万円／坪（SUUMO参考値）

    木造軸組工法・ベタ基礎・ホールダウン金物による耐震等級3を掲げる主力の自由設計プラン。一級建築士による提案で、吹き抜け・中庭・インナーガレージ・平屋など多様な施工事例を公開しています。床材は主に天然無垢材、水回りはPanasonic製を中心とする標準仕様です。

  • ブルーステラ

    物件例：総社市三輪2号地 3LDK 3,680万円

    LISTAR HOMEが展開する分譲住宅シリーズで、ブルーステラ北畝・船穂・玉島阿賀崎・総社市三輪などの物件名で公開されています。総社市三輪2号地の3LDKでは物件価格3,680万円が公表されており、シリーズ全体の価格レンジは物件単位で異なります。デザイナーズ建売を求める層向けです。

  • アリビオガーデン／グリーンステラ

    土地価格688万〜1,768万円（公式掲載例）

    倉敷市・総社市を中心とした土地販売と参考プランのプロジェクト名です。アリビオガーデン井手・玉島長尾・西阿知西原、グリーンステラ井尻野などの分譲地名で土地情報を更新しており、住宅商品ではなく土地区画として位置づけられています。建築条件の有無は区画ごとに異なります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・瑕疵保険10年 ／ 設備10年無料修理住宅瑕疵担保責任保険は法定の10年間で対応します。設備機器は10年間の無料修理を公式に明示しています。詳細な根拠は住宅瑕疵担保責任保険制度に準拠します。防水保証・シロアリ保証の個別年数は公式での明示が限定的です。
EXTENDED WARRANTY
SUUMO掲載：お引き渡し後35年保証SUUMO公式ハウスメーカーDBにはお引き渡し後35年保証の掲載があります。延長条件・対象部位・有償点検前提・更新ルールは公式での詳細記載が限定的なため、契約書面と保証書原本で対象範囲を確定するのが前提となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE瑕疵保険・設備保証満了
  3. 35年EXTENDEDSUUMO掲載 延長保証 条件要確認

会社情報

正式社名
株式会社LISTAR
ブランド
LISTAR HOME、通称リスターホーム
設立
2021年10月8日
本社
岡山県倉敷市大島642-1 GOLDBASE21
代表者
代表者 尾上 博之
資本金
900万円（SUUMO掲載値）
従業員数
7名（SUUMO掲載値）
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
非開示
対応エリア
岡山県 倉敷市・岡山市全域 ／ 公式土地物件は倉敷市・総社市
主要構造
木造軸組工法＋ベタ基礎＋ホールダウン金物
主要事業
注文デザイナーズハウス販売、建売デザイナーズハウス販売、土地販売・仲介
類似ハウスメーカー
ライフデザイン・カバヤ ／ アイ工務店 ／ ヘルシーホーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 木造軸組工法＋ベタ基礎＋ホールダウン金物による耐震等級3を公式・SUUMO双方で訴求
  • 高性能繊維系断熱材、Low-E複層ガラス、樹脂フレーム窓、断熱ドアの標準仕様を公式公開、SUUMOは断熱等性能等級6・ZEH基準を訴求
  • SUUMO公式ハウスメーカーDBに坪単価52〜93万円／坪の参考値、ローコスト〜ミドル帯の価格訴求が明示されている
  • 一級建築士による自由設計の注文デザイナーズハウスで、平屋・中庭・吹き抜け・インナーガレージなど多様な施工事例を公開
  • 関連会社の不動産会社と連携した土地探し、FPによるライフプラン相談を含むワンストップ対応が訴求されている
  • 分譲住宅シリーズ「ブルーステラ」と土地区画「アリビオガーデン・グリーンステラ」を倉敷市・総社市で具体的な価格と区画情報で公開

検討時の論点

  • UA値・C値・全棟気密測定の運用は公式・SUUMO掲載とも非公表で、性能比較は商品別書面での実測値確認が前提
  • 注文住宅の坪単価が公式公表なしでSUUMO参考値のみのため、付帯工事・諸経費・外構・地盤改良を分けた個別見積もりの取得が必須
  • 住宅瑕疵担保保証10年・設備10年無料修理は公式明示があるが、SUUMO掲載の35年保証の延長条件・対象部位は要確認
  • 定期点検スケジュール、24時間365日窓口、シロアリ保証年数の公式明示が限定的
  • 対応エリアは岡山県南の倉敷市・岡山市・総社市周辺に限られ、全国対応のメーカーではない
  • 2021年10月設立で創業4年程度の独立系、従業員7名規模・2023年度施工実績10棟と量産体制ではなく、累計引渡棟数・財務情報は非公開

総評

株式会社LISTARは、2021年10月8日に岡山県倉敷市大島で設立された、デザイナーズ住宅ブランド「LISTAR HOME」を展開する独立系の建築・不動産会社です。代表者は尾上博之氏で、本社は倉敷市大島642-1 GOLDBASE21に置かれています。公式コンセプトでは「住まいづくりに、妥協なんていらない。」を掲げ、ローコストでもデザイン・設備・強さをあきらめない家づくりを訴求しています。事業内容は建売デザイナーズハウス販売と注文デザイナーズハウス販売で、土地探しから設計提案・施工・販売・アフターまでを自社と関連会社の不動産会社で支える体制をとっています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • アイ工務店

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    74.4〜99.6万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ヘルシーホーム／ハロウス

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue

LISTAR HOME ／ 株式会社LISTARの掲載ページ
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