南日本ハウス

ビルダーMINAMINIHON HOUSE

鹿児島市を主軸に注文住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産仲介をワンストップで手がける地域ビルダーです。完全自由設計のChapter Home、定額制のみなみの家、Lib Workコラボのniko and ... EDIT HOUSEを軸に、最

対応エリア鹿児島県
坪単価の目安53〜83万円/坪
断熱断熱等性能等級 5
耐震耐震等級 3
保証初期保証 60年
構造木造

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会社データ評価90.9/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター5.0/5
価格・コスト透明性4.8/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価53〜83万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
長期保証を重視する（初期保証 60年）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

鹿児島県以外での建築を検討している

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

90.9/ 100

4.5

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ Chapter Home公式仕様で HEAT20 G1標準対応(UA値0.60以下相当)＋0.3、C値0.5以下＋0.5、耐震等級3標準仕様＋0.3 を採用。ZEH対応率は2025年度20%で50%以上の加点基準には届かず加点見送り。長期優良住宅標準対応／劣化対策等級3 ／ UA値の具体数値は公式非公表のため起点維持。
保証・アフター5.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点1.25(軸内上限適用) ／構造躯体初期20年＋0.3、構造躯体最長60年＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2、24時間対応コールセンター＋0.2、10年定期点検と60年長期保証制度＋0.3 の計1.50を軸内加点上限1.25でクリップ。第三者機関保証で倒産時継続の運用は本軸の信頼性補強要素として総評で言及。
価格・コスト透明性4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／みなみの家27坪税込1,606万円・Chapter Home30坪税込1,600〜2,500万円の坪単価＋本体価格目安を公式明示＋0.5、Chapter Home仕様ページで標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、ローコスト〜ミドルの複数価格帯ラインナップ＋0.3 を採用。公式坪単価としては本体価格÷坪数の試算であり、推測値を創作した加点はしていません。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／ 2024年新築木造住宅110件(注文住宅・規格住宅・建売合算／公式ニュース)で年間着工100棟以上の加点基準該当＋0.2 を採用。累計引渡戸数／第三者検査の標準導入／注文住宅単独年間棟数は公式非公表のため起点維持。施工エリアは鹿児島県内1県のみのため複数都道府県加点は非該当。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／ 1985年7月設立(41年)で設立30年以上＋0.2 を採用。資本金5,000万円で1億円以上の基準に届かず加点なし、自社・親会社いずれも非上場のため上場加点なし、建設業許可は鹿児島県知事許可(特-4)第10363号で国土交通大臣許可には該当せず加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.60 ／主力ブランド3商品(Chapter Home ／みなみの家／ niko and ... EDIT HOUSE)で商品シリーズ3種類以上＋0.3、定額制セット商品(みなみの家)と完全自由設計(Chapter Home)の両方提供＋0.3 を採用。木造軸組のみで複数構造工法加点は非該当、平屋専用商品は公式ラインナップで明示の確認に至らず加点見送り。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／ Chapter Homeの完全自由設計対応＋0.4、niko and ... EDIT HOUSE(Lib Workとアパレルブランドniko and ... のコラボ)＋0.2 を採用。グッドデザイン賞・ハウスオブザイヤー受賞歴は公式アーカイブ検索で同社該当の確認に至らず加点見送り。外観バリエーション・建築家コラボの個別事例は公式非公表のため加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は鹿児島県内1県のみで5以上の加点基準には届かず、ショールームは本店・伊敷店・谷山店の3拠点で10拠点以上の加点基準にも届かないため、いずれも加点なし。地域密着型ビルダーとしての地理的限定性をスコアに素直に反映しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 90.9 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 5.00×0.18 + 4.85×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 90.9

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

53〜83万円/坪

本体価格÷坪数の試算レンジ：53〜83万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

みなみの家27坪税込1,606万円
税別1,460万円／税込1,606万円のセット価格。自由設計設計費用・標準仕様・10年定期点検・24時間対応を含む組み合わせを公式表示しています。
Chapter Home30坪税込1,600〜2,500万円
仕様水準別の参考価格をコストダウン仕様1,600万円／一般注文住宅標準仕様1,900万円／標準仕様2,200万円／ GX志向型対応2,500万円の4階梯で公式掲載しています。
niko and ... EDIT HOUSE見積もり依頼
坪単価・本体価格レンジの公式表示なし。Lib Workコラボブランドの地域加盟店として個別見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
1 W/㎡K
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 60年

UA VALUE: G1公式仕様ページ記載／ G2提案も対応
C VALUE: 0.5完成住宅で気密測定を定期実施
SEISMIC: 3X-WALL耐・制震は選択オプション
INSULATION: 5全棟ZEH基準クリア／公式記載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: ビルダー
対応エリア: 鹿児島県
本社所在地: 鹿児島県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 60年

公開情報の対応エリア表記：鹿児島県内／ 3店舗鹿児島県内本店・伊敷店・谷山店の3拠点

商品

Chapter Home ／チャプターホーム
30坪税込1,600〜2,500万円／公式参考価格
完全自由設計の主力ブランド。AQダイナミック構法で6m超ワイドスパン・大開口を実現し、HEAT20 G1標準／ ZEH基準クリア／ C値0.5以下／耐震等級3標準を訴求します。匠空調・S、X-WALL、太陽光・蓄電池、GX志向型住宅は選択オプション構成です。
みなみの家／ MINAMI-NO-IE
27坪税別1,460万円／税込1,606万円
27坪2階建てを定額セット価格で提示する自由設計商品。木造在来軸組＋高耐久面材のハイブリッド構造、アクアフォーム断熱、内枠樹脂サッシ＋Low-Eガラス、エコキュート、オール電化、ガルバリウム鋼板屋根を標準仕様にまとめ、24時間アフターサポートと10年定期点検を組み合わせています。
niko and ... EDIT HOUSE
坪単価レンジ非掲載／個別見積り
2024年6月加盟、2024年8月鹿児島吉野モデルがグランドオープンしたLib WorkとniKo and ... のコラボ住宅。アパレル発の編集力を住空間へ展開するブランドで、地域加盟店として鹿児島市周辺で展開しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・防水初期20年／最大60年構造耐力上主要な部分・雨水の侵入防止部分の初期保証20年。以降10年ごとに必要なメンテナンス工事を実施することで延長され、最大60年まで継続できる長期保証運用です。第三者機関保証で倒産・廃業時の保証継続を公式記載しています。
24H SUPPORT: 24時間対応コールセンター／ 10年定期点検みなみの家には10年までの定期点検と24時間対応コールセンターを標準で組み合わせ。長期保証制度の延長条件は南日本ハウスへの個別相談を案内しています。

0年HANDOVER引渡し
10年EQUIPMENT住宅設備・しろあり保証(みなみの家)
20年STRUCT-INIT構造・防水・地盤の初期保証満了
40年EXTENSION10年ごとの延長点検
60年MAX構造保証延長上限

会社情報

正式社名: 南日本ハウス株式会社
設立: 1985年
本社: 鹿児島県鹿児島市
代表者: 代表取締役社長元山豊二
資本金: 5,000万円
従業員数: 165名／単体／パート含む
上場区分: 非上場／南日本ホールディングス傘下
売上高: 30.0億円／ FY2024/8 ／単体
対応エリア: 鹿児島県内／ 3店舗
主要構造: 木造在来軸組み構法／ AQダイナミック構法
主要事業: 注文住宅・分譲・リフォーム・不動産仲介・太陽光

評価できる点・留意したい点

評価できる点

みなみの家27坪税込1,606万円・Chapter Home30坪税込1,600〜2,500万円の本体価格レンジを公式表示する透明性
Chapter Homeの公式仕様にHEAT20 G1標準／全棟ZEH基準クリア／ C値0.5以下／耐震等級3標準／断熱等級5を明記
構造・防水の初期20年保証＋10年延長で最大60年、第三者機関保証で倒産時継続を公式記載
24時間対応コールセンターと10年定期点検を商品標準に組み込み
土地探し・建売・分譲・リフォーム・解体・太陽光をグループ内でワンストップ対応
地域未来牽引企業選定(2018年度)、ベスト不動産カンパニー2025選定など第三者評価あり

検討時の論点

対応エリアは鹿児島県内3店舗中心で、県外対応の公式記載がなく地理的接触可能性が限定的
Chapter HomeのUA値具体数値・断熱材厚み・窓仕様メーカーが公式商品ページで個別明示の確認に至らない
みなみの家のUA値・断熱等級・耐震等級は商品ページに数値明示がなく、Chapter Homeの仕様が主参照点となる
みなみの家のセット価格は地盤改良・外線・給排水引込が含まれず、Chapter Homeも全館空調等は選択オプションで総額が変動
年間着工棟数(注文住宅単独)・累計引渡戸数・ZEHビルダー登録ランキングなど公式の数値開示が限定的
Chapter Homeと既存ブランドの長期保証条件の分離記載差(商品ページの10年と長期保証ページの20年)があり、契約時の保証年数は書面確認が前提

総評

南日本ハウス株式会社は1985年7月設立、鹿児島市上荒田町を本社に注文住宅・分譲住宅・リフォーム・不動産仲介・太陽光・飲食・宿泊までを手がける地域密着型の総合企業です。完全自由設計のChapter Home、定額制のみなみの家、Lib WorkコラボのEDIT HOUSEを主力商品として展開し、初期保証20年・最大60年の長期保証制度と土地探し連携を打ち出しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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対応エリア
佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県ほか1件
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45〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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熊本県・宮崎県・鹿児島県
坪単価
39.7〜80万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：Lib Work

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を確認できています。未確認：houseTypes

南日本ハウスの掲載ページ: https://iebase.jp/company/minaminihon-house.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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