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みんなの家

情報なしminna no ie ／ by LIART

みんなの家は、ライアート株式会社が運営する滋賀・岐阜・愛知エリアの注文住宅ブランドです。「同名別法人と混同しないよう、運営主体を法人名で明示する」方針のもと、ライアート株式会社の自社ブランドとして整理しています。定額制システムと自由設計、2

  • 対応エリア岐阜県・愛知県・滋賀県
  • 坪単価の目安63.8〜71.8万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
みんなの家に相談する

会社データ評価84.2/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岐阜県・愛知県・滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価63.8〜71.8万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 岐阜県・愛知県・滋賀県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.2/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ UA値0.6(公式性能ページ ／ ZEH基準対応 ／ HEAT20 G1 ≤0.60基準と一致)＋0.3、長期優良住宅標準対応(公式定額に「長期優良住宅仕様」を含むと記載)＋0.3を採用。耐震等級3は公式表記が「相当」で、品確法認定取得は別途費用、プランで等級3を確保できない場合があるため標準仕様の加点は見送り。C値・ZEH対応率実績・劣化対策等級3は公表項目に基づく評価の範囲外で起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年(瑕疵保証10年更新制 ／ 公式フロー)＋0.2を採用。構造躯体保証は品確法義務の初期10年で起点維持、最長延長年数・60年点検等の長期点検運用・24時間365日窓口は公式テキストで明示の確認に至らず加点見送り。シロアリ保証は5年で「10年以上」基準に届かず加点なし。地盤保証20年・5,000万円は加点条件外のため評価対象外。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 坪単価＋建物本体価格目安を明示(公式本体価格例 税込30坪1,914万円 ／ 27坪1,938万円を公式定額制ページで公称)＋0.5、標準仕様の詳細を公式サイトで明示(出典: minna-ie.jp/standard)＋0.3、ポータル参考値あり(出典: SUUMO注文住宅会社ページ)＋0.2を採用。補助金・税制優遇ガイドの専用ページ・複数価格帯ラインナップは公式構成では確認できず加点見送り。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(滋賀県・岐阜県・愛知県の3府県 ／ 公式会社概要)＋0.2を採用。年間着工棟数は2023年度90棟で「100棟以上＋0.2」基準に届かず加点なし、累計着工棟数は公表項目に基づく評価の範囲外で加点なし、第三者検査の標準導入も公式テキストで明示の確認に至らず加点見送り。滋賀県東近江市5年連続1位(ジャパン建材調べ)は地域順位のため軸内の加点条件には該当しないが、論点欄で実績として整理。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 建設業許可 国土交通大臣許可(般-7)第27857号 ／(特-6)第27857号＋0.2を採用。設立2013年7月(13年弱)で「設立30年以上＋0.2」基準に届かず加点なし、資本金2,000万円で「1億円以上＋0.2」基準に届かず加点なし。自社(運営本部 ライアート株式会社 ／ 法人番号 4160001017379)は非上場で上場加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式テキストで明示の確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋専用商品あり(公式施工事例カテゴリで「平屋・二世帯住宅・離れ住宅etc.」を提示 ／ 出典: minna-ie.jp/case_flat)＋0.2を採用。商品シリーズ数は自由設計の定額制システムを主軸に派生カテゴリで展開する構成で、「3種類以上＋0.3」の独立商品シリーズには該当せず加点見送り。規格住宅と自由設計の併売は規格住宅商品が公式商品ページで確認できず加点見送り、複数構造工法は木造軸組＋PIN工法のハイブリッド工法のみのため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(定額制システム下でも自由設計を公式定額制ページで訴求 ／ 出典: minna-ie.jp/teigaku)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(公式施工事例ページでナチュラル ／ セレニティ ／ スタイリッシュ ／ 和モダンの4テイストを提示)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公式DB検索で対象企業の確定受賞が確認できず加点見送り、建築家・デザイナーコラボブランドも公式構成で確認できず加点見送り。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は滋賀県・岐阜県・愛知県の3府県(SUUMO会社データ)で「5以上＋0.2」基準に届かず加点なし。ショールームは八日市本社 ／ 彦根 ／ 岐阜可児の3拠点(公式会社概要)で「10拠点以上＋0.3」基準に届かず加点なし。地域密着型工務店としてエリアを絞り込む方針と整合的な構成で、エリア外の施主は対応SRから車1時間圏の制約を契約前に確認が前提です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.95×0.18 + 4.75×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 3.95×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

63.8〜71.8万円/坪

公式本体価格例からの換算坪単価レンジ：約63.8〜71.8万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 自由設計 ／ 30坪 公式例1,914万円(税込)

    公式定額制ページの本体価格例。坪単価換算で約63.8万円/坪です。施工面積にはポーチ・バルコニーを含みます。

  • 自由設計 ／ 27坪 公式例1,938万円(税込)

    公式定額制ページの本体価格例。坪単価換算で約71.8万円/坪となり、坪数が小さいほど単価が高めに出る傾向です。

  • SUUMO参考参考値

    SUUMO注文住宅会社ページに会社データを掲載。施工エリア・対応プランなどの参考情報が確認できます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.6 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.6断熱等級5 ZEH水準を標準仕様 ／ HEAT20 G1対応可
C VALUE
情報なし実測平均・全棟測定運用は公式テキストで未掲載
SEISMIC
3必要壁量＋必要壁倍率計算 ／ Kダンパーはオプション
INSULATION
5アルゴンガス入りLow-E複層ガラス標準

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
岐阜県・愛知県・滋賀県
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：滋賀県・岐阜県・愛知県の各SRから車1時間圏 ／ 3ショールーム 滋賀・岐阜・愛知 3府県 各SRより車1時間圏

商品

  • 自由設計の注文住宅(定額制システム)

    公式例 30坪 1,914万円(税込) ／ 27坪 1,938万円(税込)

    2014年から展開する主力ライン。木造軸組＋PIN工法のハイブリッド工法、断熱等級5のZEH水準、耐震等級3相当を標準仕様に組み込み、20アイテムから3つを追加料金0円でグレードアップできるマイスリーを軸とした定額制で計画します。

  • 平屋・二世帯住宅・離れ住宅etc.

    個別坪単価は公表項目に基づく評価

    公式施工事例カテゴリとして平屋・二世帯・離れ住宅などに対応します。木造軸組＋PIN工法のハイブリッド工法と標準仕様に準拠し、3階建対応も可と公式に記載されています。商品別の個別坪単価は公式公称の範囲外で、契約物件で見積もりが前提です。

  • 施工事例デザインカテゴリ

    物件ごと ／ 自由設計の標準構造に準拠

    ナチュラル ／ セレニティ ／ スタイリッシュ ／ 和モダンの4テイストで施工事例を提示します。商品シリーズ名ではなくデザインカテゴリの分類で、自由設計の標準構造に準拠して個別計画する位置付けです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年更新制 ／ 防水10年建物引渡しから10年間に主要構造部の不具合・雨漏り等が発見された場合の対応を瑕疵保証で運用し、10年更新制とすると公式フローに記載しています。住宅瑕疵担保責任保険にも加入しています。
GROUND ／ TERMITE
地盤20年 ／ シロアリ5年地盤保証は20年・最高5,000万円、シロアリ保証は防除工事日から5年間と公式フローに記載しています。定期点検は1ヶ月 ／ 6ヶ月 ／ 1年 ／ 2年 ／ 5年 ／ 10年の計6回です。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 1ヶ月・6ヶ月点検
  2. 5年TERMITEシロアリ保証5年 ／ 5年定期点検
  3. 10年BASIC瑕疵保証10年更新制 ／ 10年定期点検
  4. 20年GROUND地盤保証20年 ／ 最高5,000万円
  5. 契約物件CONTRACT更新条件は約款で確認

会社情報

正式運営会社
ライアート株式会社
設立
2013年7月
本社
滋賀県東近江市昭和町3-30
代表者
代表取締役 中村 光志
資本金
2,000万円
従業員数
グループ61名 ／ 2026年3月基準
上場区分
非上場
売上高
公表項目に基づく評価 ／ 公式テキスト未掲載
対応エリア
滋賀県・岐阜県・愛知県の各SRから車1時間圏 ／ 3ショールーム
主要構造
木造軸組＋PIN工法のハイブリッド工法
主要事業
注文住宅、建売、アパート・店舗・テナント・高齢者施設、宅地分譲、土地探し、リフォーム・リノベーション・エクステリア、不動産コンサルティング

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 自由設計の注文住宅を定額制システムで提示し、本体価格例を税込で公式公称(30坪1,914万円 ／ 27坪1,938万円)
  • 断熱等級5のZEH水準を標準仕様、ZEH基準(UA値0.6)対応、HEAT20 G1にも対応可と公式公称
  • 耐震等級3相当を公式公称し、1邸ごとの必要壁量・必要壁倍率計算、PIN工法＋鉄筋入りベタ基礎で構造を訴求
  • 20アイテムから3つを追加料金0円でグレードアップできる「マイスリー」、5アイテム定額の「ママファイブ」など、定額内のオリジナル提案
  • 地盤保証20年・最高5,000万円、瑕疵保証10年更新制、定期点検6回、シロアリ保証5年と保証構成が公式に明示
  • 滋賀県東近江市で2019〜2023年度の着工棟数5年連続1位(ジャパン建材株式会社調べ、公式発表)、2023年度年間90棟の地域実績

検討時の論点

  • 耐震等級3「相当」の表記で、品確法の耐震等級3認定取得や長期優良住宅認定は別途費用、プランによって等級3を確保できない場合あり
  • 商品別の標準UA実測値・C値・全棟気密測定有無・ZEH対応率は公式テキストで明示の確認ができず、契約物件の仕様書で要確認
  • 対応エリアは滋賀県・岐阜県・愛知県(各SRから車1時間圏)に限定で、全国対応のメーカーとは比較軸が異なる
  • マーベックス「澄家VS90」の第1種全熱交換型換気＋基礎内断熱、Kダンパー制震は標準ではなくオプション(定額料金＋坪単価上乗せ)
  • 構造躯体保証の最長延長年数、24時間365日サポート窓口、保証アプリ提供有無は公式テキストで明示の確認に至らず、契約物件で要確認
  • 外構、エアコン、2階シャッター、家具・家電、地盤改良工事などは公式の定額に含まれない別途費用扱いのため、契約前に総額シミュレーションが前提

総評

みんなの家は、ライアート株式会社(法人番号 4160001017379、2013年7月設立)が運営する滋賀・岐阜・愛知エリアの注文住宅ブランドです。商号として「株式会社みんなの家」を名乗る同名別法人候補が複数存在するため、混同を避けるため、本ページでは公式サイトとGビズインフォで法人番号 4160001017379 に同定された運営主体「ライアート株式会社」の自社ブランドとして整理しています。

本ページの採点は、ライアート株式会社の住宅事業として確認できる項目に対して付与する方針です。グループ企業ライパーセル株式会社の不動産部門「みんなの土地」、関連ブランド「みんなのアパート」の事業実績は、住宅ブランド「みんなの家」単独評価には自社加点として流用していません。同名別法人候補とされる「株式会社みんなの家」関連の実績も、対象法人ではないため本評価に含めていません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・cValue

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