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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社洛斗コーポレーション

設計事務所Rakuto Corporation ／ 一級建築士事務所

京都市下京区八幡町を運営拠点とする、一級建築士主導のフルオーダー注文住宅・京町家リノベーションの設計施工会社です。

  • 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか3件
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
株式会社洛斗コーポレーションに相談する

会社データ評価80.5/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか3件での建築を検討している
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.5/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ UA値、C値、耐震等級、ZEH対応率、断熱等級、劣化対策等級の数値が公式および主要ポータルで開示されておらず、加点条件には該当しないため加点なしの起点維持としています。天然素材HOMEはイエタッタ関西で長期優良住宅仕様の紹介がありますが、認定取得状況および断熱等級の数値は契約案件ごとの確認が前提のため、本ページでは加点を見送っています。リノベーションでは断熱・耐震の見直し方針が公式に示されていますが、新築標準性能としての加点には結びつかない整理です。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で確認できるJIO住宅瑕疵担保責任保険加入により防水保証10年以上＋0.2を採用しました。シロアリ保証は5年で加点基準10年以上には届かないため加点なし。構造躯体保証は法定義務の初期10年で加点なし、最長保証年数の公式公表もないため加点なしです。24時間365日窓口、長期定期点検運用の年数明示は公開情報で確認できないため加点を見送っています。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ フルオーダー・天然素材HOME・京町家リノベーションの3商品で複数価格帯ラインナップを提供する点に＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBとイエタッタ関西、ハピすむ、SUUMOリフォームのポータル参考値が確認できる点に＋0.2を採用しています。坪単価の公式直接明示は確認できないため該当加点なし、補助金・税制優遇ガイドの体系的提供は公式に明示が見当たらないため加点見送りとしています。天然素材HOMEはビュッフェ形式の定額制で価格の見通しが立ちやすい設計です。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄掲載の年間施工実績は10棟前後で「年間100棟以上」加点基準には届かないため棟数加点はなしです。施工エリアは滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・沖縄県の7都府県で複数都道府県＋0.2を採用しました。第三者検査の標準導入運用は公式公表が見当たらないため起点維持としています。年間棟数・累計棟数の公式数値開示が拡大すれば、加点拡張余地があります。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 株式会社洛斗コーポレーションは2013年9月設立で「設立30年以上」加点基準に届きません。資本金は公式会社概要で1,000万円と明示されており「1億円以上」加点基準に届かないため加点なし。非上場で上場加点なし。建設業許可は京都府知事許可 般-5 第39860号で国土交通大臣許可ではないため加点なし。ISO9001/ISO14001の公式公表は確認できないため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として起点維持としています。

  • 商品ラインナップ4.7/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ フルオーダー注文住宅、天然素材HOME、京町家・古民家リノベーションの3商品体系で「3種類以上」＋0.3、ビュッフェ形式の定額制天然素材HOMEと自由設計フルオーダーの両方を備えるため「規格住宅と自由設計の両方提供」＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載で木造軸組のほか2×4、2×6、重量鉄骨、RCに対応する旨が確認できるため「複数の構造工法対応」＋0.3を採用しました。本ブランドの屋号LIXIL不動産ショップは不動産仲介事業側のFC加盟で、LIXIL住宅研究所アイフルホームFC等の住宅本部実績は本ページの自社加点には流用していません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 一級建築士の代表が敷地・法規・暮らし・趣味をふまえてプランと見積を組み立てる完全自由設計＋0.4、屋号として一級建築士事務所 計画工房はなを設けて建築家の設計関与を前面に出す建築家・デザイナーコラボブランド＋0.2を採用しました。グッドデザイン賞、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞歴は本調査範囲で確認できず加点なしとしています。外観デザインバリエーション加点は公式施工事例で和モダン中心の傾向はあるものの、確実な根拠が弱いため見送りとしました。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県は滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・沖縄県の7都府県でSUUMO公式ハウスメーカーDBに掲載されており「5以上」＋0.2を採用しました。ショールーム数は下京区本社と伏見区計画工房はなを公式に確認でき、東京・沖縄拠点はツクリンク補助情報のみのため「10拠点以上」加点基準には届かず加点なしです。地域工務店としての密着運用が前提の評価で、全国展開型の大手ハウスメーカーとは別軸の評価軸が必要となります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.65×0.06 + 4.35×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 80.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

ポータル参考坪単価レンジ：50万〜100万円／坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 坪単価 50万円台エントリー帯

    天然素材HOMEのビュッフェ形式で素材・設備を絞った場合や、施工実例カテゴリの下限帯です。30坪相当で本体価格1,500万円前後が下限目安となります。

  • 坪単価 70万〜90万円ミドル帯

    自然素材を活かした和モダンや家事動線、収納を要望に盛り込みやすい価格帯で、35坪相当で本体価格2,450万〜3,150万円が目安です。

  • 坪単価 100万〜120万円台ハイ帯

    フルオーダーで重量鉄骨やRC、3階建て、二世帯、狭小変形地への対応、希少な内装素材を組み合わせるとSUUMO施工実例の上限カテゴリに到達する目安です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
非公表案件ごとの個別仕様書で確認する設計
C VALUE
非公表気密測定運用の公式記載は確認できず
SEISMIC
案件設計SUUMO強みカテゴリに耐震・免震・制震掲載
ZEH RATIO
非公表天然素材HOMEは長期優良住宅仕様の紹介あり

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
設計事務所
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか3件
本社所在地
京都府
構造
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ
二世帯・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・沖縄県の7都府県 関西全域＋沖縄 7都府県 ／ 京都を中心に展開

商品

  • フルオーダー注文住宅 ／ 計画工房はな

    本体価格帯 50万〜100万円／坪 ／ ポータル参考値

    一級建築士が敷地、法規、暮らし、趣味を踏まえてプランと見積を組み立てる自由設計型のフルオーダー住宅です。構造は木造軸組のほか、2×4、2×6、重量鉄骨、RC、独自認定工法等にも対応する旨がSUUMO公式ハウスメーカーDBに掲載されています。狭小地、変形地、3階建て以上のプランにも対応カテゴリとして掲載があり、敷地と暮らしの条件に合わせて部材・設備を選ぶ設計プロセスを採用しています。

  • 天然素材HOME ／ 定額制ビュッフェ形式

    本体価格帯 50万〜100万円／坪 ／ ポータル参考値

    坪数で本体価格が決まるビュッフェ形式と公式で紹介される定額制の枠組みで、無垢材、珪藻土をはじめとする自然素材を選んで組み立てる商品です。イエタッタ関西の会社情報では「標準で長期優良住宅仕様」と紹介されており、価格の見通しが立ちやすい構造になっています。標準仕様の認定取得や断熱等級の数値については案件ごとの確認が前提となります。

  • 京町家・古民家リノベーション

    プロジェクト価格帯 900万〜3,200万円 ／ SUUMOリフォーム掲載事例

    既存住宅を解体せず、間取り、断熱、耐震まで含めて見直す再生型のアプローチです。京町家、古民家、マンション、店舗まで案件範囲が公開されており、京丹波の茅葺古民家、沖縄県名護の古民家再生など、リノベーション特設サイトに事例が掲載されています。SUUMOリフォーム口コミでも、京都府の築30年以上案件、滋賀県の古民家、兵庫県のRC二階建て二世帯化など複数の実例が確認できます。

保証・アフター

PUBLISHED WARRANTY
JIO住宅瑕疵保険＋シロアリ保証5年SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄で確認できる保証構成は、JIO日本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険加入と、シロアリ保証5年、同社規定の定期点検運用です。住宅瑕疵担保責任保険は品確法に基づく法定義務として、引渡しから10年間の構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分が対象となり、全社共通の起点維持です。シロアリ保証は5年で加点基準10年以上には届きません。
UNDISCLOSED ITEMS
最長年数・延長条件・24h窓口構造躯体・防水部位の最長保証年数、延長保証の条件、有償点検スケジュール、24時間365日サポート窓口、保証アプリ、会員制度といった項目は公式情報および主要ポータルでの明示が見当たらず、本ページのスコアでは加点なしで起点維持としています。延長保証や長期点検の運用を重視する場合は、契約前に約款・保証書・点検スケジュール表を書面で確認するのが安全です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITEシロアリ保証 終了
  3. 10年JIOJIO構造・防水保証 終了
  4. 同社規定INSPECTION定期点検運用

会社情報

正式社名
株式会社洛斗コーポレーション ／ 屋号 一級建築士事務所 計画工房はな
設立
2013年9月 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄
本社
京都府京都市下京区八幡町534-3 ／ 登記上本店は伏見区深草小久保町210番地
代表者
畑 尚樹 ／ 一級建築士 ／ 2013年代表取締役就任
資本金
1,000万円 ／ 公式会社概要
従業員数
5名 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄
上場区分
非上場 ／ 親会社・HD等の資本系列の公表なし
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県・沖縄県の7都府県
主要構造
木造軸組工法ほか、2×4・2×6・重量鉄骨・RC対応 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB
建設業許可
京都府知事許可 般-5 第39860号
宅地建物取引業
京都府知事(2)第13413号
一級建築士事務所
京都府知事登録 25A 第02198号
主要事業
注文住宅設計施工、京町家・古民家リノベーション、不動産売買仲介、宿泊施設運営代行
類似ハウスメーカー
同エリア・同コンセプトの京都・関西地域メーカーを比較

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 一級建築士の代表が敷地・法規・暮らし・趣味をふまえてプランと見積を直接提案するフルオーダー設計
  • 無垢材、珪藻土など自然素材を選んで組み立てる天然素材HOMEのビュッフェ形式定額制で価格の見通しが立ちやすい
  • 京町家、古民家、マンション、店舗まで対応するリノベーション事業範囲と、京丹波の茅葺古民家、沖縄県名護の古民家再生事例
  • SUUMO公式ハウスメーカーDBの強みカテゴリに耐震・免震・制震、狭小住宅・変形地、3階建て以上が掲載
  • SUUMOリフォーム口コミ平均5.0、対応スピード、提案力、和モダン仕上げを評価する具体的なコメントが複数件確認できる
  • LIXIL不動産ショップ屋号と一級建築士事務所の連携で土地探し、不動産仲介、ローン提案まで一気通貫の相談窓口
  • 京都府知事の建設業許可、宅地建物取引業免許、一級建築士事務所登録の3許認可を保有し、公式に番号も掲載

検討時の論点

  • UA値、C値、耐震等級、ZEH対応率、断熱等級の数値が公式・主要ポータルで開示されておらず、性能数値での比較が難しい
  • 構造躯体・防水部位の最長保証年数、延長条件、24時間365日サポート窓口の公式公表がないため契約前の書面確認が必須
  • SUUMOリフォーム口コミは5件、Googleクチコミランキング補助情報は3件で公開口コミの母数が限定的
  • 従業員数、売上高は公式に開示がなく、外部ポータルの値が5名・4名・3名と差異があり企業規模の定量比較が難しい
  • 運営所在地と登記上の本店所在地が下京区と伏見区で分かれており、契約書面では公式運営所在地と登記上本店の双方を確認する必要がある
  • 社名表記が公式ページの一部に「コーポレション」とゆれており、契約・取引時はGビズインフォの正式表記とあわせて確認するのが安全
  • SUUMO公式ハウスメーカーDB掲載の年間施工実績は10棟前後の規模で、年間100棟超の大手ハウスメーカーとは別軸での比較が必要

総評

株式会社洛斗コーポレーションは、京都市下京区八幡町を運営拠点とする一級建築士事務所で、注文住宅の設計施工、京町家・古民家リノベーション、不動産売買仲介、宿泊施設運営代行を併営しています。設立は2013年9月で、代表取締役の畑尚樹氏はトステム株式会社、後のLIXILで所長を経験したのち、自然素材と和モダンを軸とする家づくりへ独立した経歴を公式に掲載しています。屋号として一級建築士事務所 計画工房はな、LIXIL不動産ショップ、リノベーション特設サイトを展開し、自由設計のフルオーダー住宅、坪数で価格が決まるビュッフェ形式の天然素材HOME、京町家・古民家リノベーションの3軸で家づくりを提案しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • 住友林業

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：アトリエ・クラッセ

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・tsuboPrice

株式会社洛斗コーポレーションの掲載ページ
https://iebase.jp/company/rakuto-corporation.html（新しいタブで開きます）確認日：

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