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株式会社シンプルハウス

工務店Simple House Co., Ltd.

滋賀県栗東市本社の地域工務店で、四角い外形を起点にコストと性能を両立させたセミオーダー型の自由設計住宅を展開しています。営業担当を介さず設計士が直接打ち合わせる方式を採り、滋賀県全域と京都府の一部地域でオープンスタジオ3拠点を運営しています

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
株式会社シンプルハウスに相談する

会社データ評価86.8/ 100

  • 建物性能4.8/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性5.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

86.8/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.8/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 保証・アフター4.2/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 価格・コスト透明性5.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 施工実績4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 企業信頼性3.8/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 商品ラインナップ4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • デザイン・建築自由度4.0/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。
  • 対応エリア3.8/5
    この軸の採点根拠は取得できていません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

本体価格 1,842万円台 〜 2,303万円台 / 規格サイズ別

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 28.05坪本体価格1,842万円台

    税込本体価格 / 公式の規格サイズ価格表

  • 35.07坪本体価格2,117万円台

    税込本体価格 / 中央レンジの参考値

  • 40.08坪本体価格2,303万円台

    税込本体価格 / 大型プラン参考値

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 20年

UA VALUE
0.46HEAT20 G2水準 / 断熱等性能等級6
C VALUE
0.5高気密水準 / 性能保証値ではない注記あり
SEISMIC
3国土交通大臣認定の制震ダンパー標準
ZEH RATIO
4%2030年度目標50% / 公式ZEH普及計画

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：滋賀県全域 / 京都府一部 / スタジオ3拠点 2府県 / 3スタジオ 滋賀県全域 / 京都府一部

商品

  • シンプルハウス セミオーダー自由設計

    本体価格 1,842万円台から / 28.05坪〜40.08坪

    四角の外形を共通とし、規格サイズは30種類以上から選択、内部は間取り自由設計のセミオーダー型です。耐震等級3＋制震ダンパー、断熱等性能等級6、APW330樹脂サッシを標準仕様としつつ、本体価格は公式の規格表で税込明示する構成です。

  • 超コスパ＋自由設計

    標準仕様 / 規格サイズ30種類以上

    「四角だから叶えられる」を訴求軸に、グループ一括仕入れ・営業担当不在・規格化設計の3点でコストを抑える方針を打ち出しています。プロが厳選した素材から選ぶ仕組みで仕様の意思決定を圧縮し、設計士が直接打ち合わせて土地探しからローン相談まで担当する形式です。

  • 平屋・中庭・コンパクト対応プラン

    本体価格は規格サイズ・仕様により変動

    LIFULL HOME'Sでは平屋住宅の事例カテゴリに対応するブランドとして掲載されており、公式施工事例にも平屋・中庭・コンパクト住宅の建築例があります。固定の専用シリーズ名は公表されていないため、規格サイズ表とプランニング相談で個別最適化する位置づけです。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
構造躯体 10年JIOわが家の保険に基づく品確法の瑕疵担保10年を運用しています。長期延長保証制度の名称・条件は公式で確認できないため、契約前に有償延長の有無を仕様書で確認するのが前提です。
WATERPROOF / TERMITE
防水10年 / シロアリ10年防水・シロアリそれぞれ初期10年を公式に掲示しています。最長年数の延長条件は公式に明記されておらず、再施工・有償点検の運用は個別相談で確認する位置づけです。
GROUND
地盤保証 20年地盤保証は20年が公式記載です。1事故あたり・通算最大保証額は公式で確認できないため、地盤調査結果と保証会社の運用ルールを契約時に併せて確認しておくと安心です。
INSPECTION
10年点検サポート引渡し後3ヶ月〜1年までは通信点検、1年目以降は訪問点検、困りごとは必要に応じて訪問する運用です。60年点検等の長期サポート名称は公式に確認できないため、点検期間の延長条件を相談時に確認しておきましょう。
  1. 引渡しHANDOVER通信点検開始
  2. 10年STRUCTURE構造躯体・防水・シロアリ
  3. 20年GROUND地盤保証 / 公式記載

会社情報

正式社名
株式会社シンプルハウス
設立
2014年
本社
滋賀県栗東市
代表者
田中 彬博
資本金
800万円 / SUUMO公式DB掲載値
従業員数
25人 / SUUMO公式DB / 第三者媒体差異あり
上場区分
非上場 / タナカヤグループ関連
売上高
公表項目に基づく評価 / 公式売上は未掲示
対応エリア
滋賀県全域 / 京都府一部 / スタジオ3拠点
主要構造
木造軸組工法 / 面材耐力壁
主要事業
注文住宅の設計・施工・販売 / 土地紹介
類似HM
滋賀・京都の地域工務店およびセミオーダー型ローコスト系を比較対象に

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 断熱等性能等級6・UA値0.46・APW330樹脂サッシ標準を公式に明示し、HEAT20 G2水準の高断熱を全プランの起点とする方針が明確です。
  • 耐震等級3と国土交通大臣認定の制震ダンパーを標準仕様として組み合わせ、構造用合板の面材耐力壁で繰り返し地震への配慮も訴求しています。
  • 公式の規格サイズ価格表が税込本体価格で具体化されており、28.05坪1,842万円台から40.08坪2,303万円台まで、価格レンジが事前比較しやすい形式です。
  • 営業担当を介さず設計士が直接打ち合わせる体制で、土地探しから住宅ローン相談・詳細設計までを一貫担当する運用を公式・採用情報で確認できます。
  • 滋賀県全域と京都府一部地域にオープンスタジオ3拠点を運営し、対面相談と現地調査の動線が組み立てやすい立地戦略です。
  • SUUMO公式DBで施工実績50棟・木造軸組工法・対応エリアが第三者開示されており、公式情報と第三者情報の整合性が確認しやすい構成です。
  • タナカヤグループ関連で40年以上の分譲地販売実績を持つ環境を背景に持ちつつ、本ブランドは独立法人として自社実績のみで評価する運用が公式に整理されています。

検討時の論点

  • C値0.5は公式モデルプラン値であり性能保証値ではない注記が公式に明記されているため、実棟の気密測定運用と数値共有方法を契約前に確認するのが前提です。
  • ZEH普及実績は2024年度0%・2025年度4%で、目標50%との乖離が大きいため、ZEH化を強く希望する場合は太陽光・蓄電池のオプション提案を個別確認する必要があります。
  • 長期延長保証や24時間365日サポートの有無は公式で確認できないため、引渡し後10年以降のサポート体制を契約時に書面化しておくと安心です。
  • 営業担当不在の設計士直接対応は強みである一方、頻度の高い営業フォローを期待する家庭は打合せ記録・連絡頻度を事前にすり合わせる工夫が必要です。
  • 四角い外形を基調としたセミオーダー制のため、複雑形状や強い外観個性を求める層は完全自由設計系と比較したうえで決めるのが安全です。
  • 資材供給状況・原材料高騰により仕様確定期限の前倒しや仕様変更の可能性が公式告知されているため、契約から着工までのスケジュール余裕を確保する前提が望ましいです。
  • 滋賀県・京都府以外の地域に建てたい場合は対応外となるため、転勤族・遠方検討者は早い段階でエリア確認を済ませる必要があります。

総評

株式会社シンプルハウスは2014年4月設立、滋賀県栗東市を本社に、注文住宅の設計・施工・販売を展開する地域工務店です。四角い外形を起点にコスト・耐震・気密のバランスを取り、内側はセミオーダー型で間取りを自由設計する方式を採用しています。グループ一括仕入れと営業担当不在の体制で、設計士が土地探しから設計・施工まで一貫対応する点を訴求しています。

本ページの対象は滋賀県栗東市本社の株式会社シンプルハウス、法人番号2130001052975に限定して評価しています。大阪市北区を本社とするリノベーション会社「株式会社シンプルハウス」(simplehouse.co.jp)や、愛媛県の同名・類似屋号、その他全国の同名屋号とは別法人として独立評価しており、混同しないようご注意ください。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

  • アイ工務店

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    74.4〜99.6万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ルポハウス・アキュラホーム

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice

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