この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
株式会社大洋住宅
工務店TAIYO HOME
大阪府豊中市庄内西町を拠点に、通気断熱WB工法を採用した「呼吸する家 WB HOUSE」を主力に手がける地域工務店です。1977年に不動産業として創業し、2001年から注文住宅を始め、2003年にWB HOUSEを標準仕様化しました。
- 対応エリア大阪府・兵庫県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価79.6/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.2/5
- 価格・コスト透明性4.2/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
79.6/ 100
5段階中4.0建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 4.2点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、雨水侵入を防ぐ部分の防水を10年保証する点、特商法ページで緊急時の24時間対応を掲げる点です。
価格・コスト透明性 4.2点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、公式FAQで住宅本体価格の実例(20坪1,200万円〜60坪4,200万円)を床面積別に示している点です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1977年です。加点したのは、施工エリアが大阪府と兵庫県の複数都道府県にまたがる点です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。加点したのは、1977年創業で設立30年以上です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。加点したのは、一棟ごとに要望と敷地条件をもとに仕様を決める完全自由設計の進め方にです。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（大阪府・兵庫県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア79.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
公式FAQの本体価格例 ／ 単純換算で坪60万〜70万円台 ／ 付帯・諸経費は別途
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
本体価格の目安1,200万〜4,200万円
公式FAQの実例で、20坪1,200万円から60坪4,200万円まで。床面積や仕様で幅があり、付帯工事や諸経費は別の見積りになります。
坪あたり換算60万〜70万円台
本体価格の実例を単純換算した値で、公式が坪単価として表示したものではありません。税条件も公式には明記されていません。
資金・土地サポートフラット35S
フラット35Sの利用を公式FAQで推奨し、宅建業免許を使った土地探しや中古住宅の仲介、仮住まいの相談まで一括で対応します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- C VALUE
- 公表データなし起点維持 ／ 加点判定の対象外
- STRUCTURE
- 軸組・WB工法4寸ヒノキ乾燥材・制震ダンパーを公式が記載
- AIR QUALITY
- 全棟測定2008年から全棟で化学物質測定・分析報告書を提出
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪府全域、兵庫県の阪神間一部 ／ 北摂が主軸 大阪・兵庫一部 大阪府全域と阪神間の一部が対象
商品
呼吸する家 WB HOUSE
本体価格 1,200万〜4,200万円（実例）／ 公式FAQ
木造軸組をベースに通気断熱WB工法を組み合わせた注文住宅です。壁の中の通気と透湿で湿気やにおい、化学物質、冷暖房費の悩みを減らす考え方で、医師が家族のために選んだ健康省エネ住宅として訴求しています。引き渡し前の化学物質測定まで含めた一棟ごとの個別設計です。
エアープロット
標準価格 8,000円/㎡（税別）最低施工面積5㎡
窓ガラスへの施工によって化学物質や花粉、においに配慮する住環境改善のオプションです。住宅本体ではなく後付けできる施工メニューで、新築と既存住宅のどちらにも案内しています。2014年から施工を始めています。
リノベーション・リフォーム
内容により個別見積り ／ 専用サイト
2022年に住宅リノベーションとリフォームの専用サイトを開設し、専用の窓口を設けています。WB HOUSEで建てた築年数の経った住宅の状態を踏まえ、メニュー化を進める方針を代表ブログで示しています。新築とは別の事業として扱い、注文住宅の採点には流用していません。
保証・アフター
- STRUCTURE WARRANTY
- 構造・防水 10年保証新築は瑕疵担保責任保険に沿って構造躯体と雨水侵入防止部分を10年間対応します。引受先は住宅保証機構、ハウスジーメン、ハウスプラス住宅保証です。シロアリ保証の年数や、瑕疵保険を超える延長年数は公開ページで確認できませんでした。
- AFTER SUPPORT
- 10年ごと点検・緊急時対応長期優良住宅は10年ごとの点検を中心に修理履歴を保管します。床下などの構造や設備の動作を確認すると公式に記載があり、緊急時は24時間で対応するとの記述もあります。台風で損傷した雨どいを短時間で修理した事例もブログで紹介されています。
- 0年HANDOVER引渡し・全棟で化学物質測定
- 10年STRUCTURE構造・防水を10年保証
- 継続INSPECTION長期優良住宅は10年ごと点検
会社情報
- 社名
- 株式会社大洋住宅
- 創業
- 1977年10月（1990年4月 法人設立）
- 本社
- 大阪府豊中市庄内西町3-8-6
- 代表者
- 代表取締役 長尾 義治
- 資本金
- 1,000万円
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 建設業許可
- 大阪府知事許可（般-7）第114527号
- 対応エリア
- 大阪府全域、兵庫県の阪神間一部 ／ 北摂が主軸
- 主要事業
- WB HOUSEの注文住宅・建替え、リフォーム、土地探し・不動産仲介
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 通気断熱WB工法を2003年から標準仕様化し、通気と透湿で湿気やにおいに配慮する家づくりを続けている
- 2008年から全棟で化学物質を測定し、分析報告書を施主へ渡す取り組みを掲げている
- 公式FAQで本体価格の実例（20坪1,200万円〜60坪4,200万円）を示しており、価格の手がかりが得られる
- 新築は構造・防水を10年保証し、長期優良住宅は10年ごとの点検と修理履歴の保管に対応する
- 宅建業免許を使い、土地探しや中古住宅の仲介、住宅ローン、仮住まいまで1社で相談できる
- 1977年創業で建設業許可・宅建業免許を保有し、年10棟限定で地域に絞る方針を掲げている
検討時の論点
- UA値・C値・断熱等級・耐震等級の標準値が公式に掲載されておらず、性能は仕様書での確認が前提
- シロアリ保証の年数や、瑕疵保険を超える延長保証の年数が公開ページで確認できない
- 本体価格は実例が示される一方、付帯工事費や諸経費を含む総額の目安は公表されていない
- 確認申請後の構造変更は不可とされ、自然素材や通気を阻害する仕様は要相談になる
- 対応エリアは大阪府全域と兵庫県の阪神間一部が中心で、それ以外は相談扱いになる
- 売上・従業員・年間の引き渡し戸数は非公表で、取得できた範囲では第三者の口コミも0件だった
総評
通気断熱WB工法を使った「呼吸する家 WB HOUSE」を主力に、カビや結露、においや化学物質、冷暖房費の悩みを減らす家づくりを掲げる大阪府豊中市の工務店です。自然の通気と透湿を活かす考え方を軸に、2008年からは引き渡し前に全棟で化学物質を測定し、分析報告書を施主へ渡す取り組みを続けています。年10棟限定の方針を打ち出し、地域に絞って一棟ごとに向き合う進め方です。
大洋住宅は1977年10月に不動産業として豊中市で創業し、1990年4月に株式会社として法人化しました。2001年に注文住宅の建築を始め、2003年にWB HOUSEを標準仕様化しています。事業は戸建住宅の新築と建替えを中心に、リノベーションやリフォーム、宅地建物取引業を使った土地探しや中古住宅の仲介、住宅ローンや仮住まいの相談まで広げています。建設業許可は大阪府知事許可、宅地建物取引業免許も保有しています。対象は法人番号7120901024517の株式会社大洋住宅で、富山県富山市の大洋住宅株式会社や奈良県のTAIYO HOME株式会社とは社名や読みが近いものの別法人です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5勝美住宅
- 対応エリア
- 兵庫県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.4/5吹抜けの家 福山住宅
- 対応エリア
- 京都府・大阪府・兵庫県
- 坪単価
- 70〜95万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度低データ取り込み日
公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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