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吹抜けの家 福山住宅

ビルダーFukinuke no Ie ／ by FUKUYAMA JUTAKU CO., LTD.

吹抜けの家 福山住宅は、福山住宅株式会社が大阪市北区天神橋を本拠に展開する2×4工法とアイシネン断熱を主力にした注文住宅ブランドです。1967年創業、累計分譲注文住宅9,000棟・リフォーム3,000棟の地域実績を持ち、土地探しから一級建築

  • 対応エリア京都府・大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安70〜95万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 20年
  • 構造木造
吹抜けの家 福山住宅に相談する

会社データ評価82.5/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.7/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価70〜95万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 京都府・大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.5/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級の標準数値は公式サイトで公表されておらず、HEAT20基準への該当を確認できないため加点見送り。ZEH/Nearly ZEH実績13%(2025年度)で「ZEH対応率50%以上＋0.2」基準に届かず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3の公式明示も確認できず起点維持。BELS取得割合95%は公式公表値だが、軸の加点項目には該当しないため起点維持としました。

  • 保証・アフター4.7/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 構造躯体保証 初期20年(1996年〜公式沿革)＋0.3、構造躯体保証 最長60年(2007年「60年メンテナンスシステム」)＋0.3、長期定期点検制度(60年メンテナンスシステム＋無料定期点検)＋0.3を採用。防水・シロアリ保証の個別年数、24時間365日窓口は公式での明示が確認できず加点見送り。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ ポータル参考値あり(出典: SUUMO注文住宅会社ページ 70〜95万円/坪)＋0.2、標準仕様の詳細を公式サイトで明示(出典: https://fukuyamahome.co.jp/product/icynene/ ／ https://fukuyamahome.co.jp/product/2by4/ ／ https://fukuyamahome.co.jp/zeh-information/)＋0.3を採用。公式坪単価レンジ明示は非公表のため上位加点なし。複数価格帯のラインナップは現行が「吹抜けの家」1ラインに集約されているため加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(大阪府・兵庫県・京都府の3府県)＋0.2を採用。累計分譲注文住宅9,000棟は公式沿革記載値だが、軸の加点条件は「累計10,000棟以上＋0.3」のため届かず加点なし。年間着工棟数は公式・二次ソースとも数値明示が確認できず加点見送り。第三者検査の標準導入も公式での明示が確認できず起点維持としています。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1972年4月(54年経過)で「設立50年以上＋0.4」基準を採用。資本金3,000万円で「1億円以上＋0.2」基準に届かず加点なし。福山住宅株式会社(法人番号 9120001138083)は非上場で上場加点なし。建設業許可は大阪府知事(般-6)第122804号で大臣許可加点なし。ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務で起点維持。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 現行商品導線は「吹抜けの家」1ラインに集約されており、「商品シリーズ3種類以上＋0.3」基準に届かず加点なし。トップウオール2×4工法は前身的な工法位置付け、HABITA(200年住宅)は公式現行扱いの確認に至らず、商品数集計に含めていません。規格住宅併設・複数構造工法・平屋専用商品の公式区分も確認できず、いずれの加点項目にも該当しないため起点維持としました。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(一級建築士事務所登録 ／ 大阪府知事(ホ)第20811号 ／ 公式コンセプト訴求)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(公式施工事例の枚方43坪 ／ 箕面32坪 ／ 池田 ／ 吹田 ／ 茨木の多様性)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公式DB検索で確定受賞が確認できず加点見送り、建築家・デザイナーコラボブランドの公式区分も確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は大阪府・兵庫県・京都府の3府県で「5以上＋0.2」基準に届かず加点なし。ショールームは公式スケジュールで「あえてモデルハウスは造りません」と方針を明示しており、SUUMOのモデルハウス1件表示も「10拠点以上＋0.3」基準に届かず加点なし。OB宅60邸以上の見学導線は公式運用だが、軸の加点条件であるショールーム拠点数には該当しないため起点維持としました。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.65×0.18 + 4.25×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜95万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：70〜95万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 吹抜けの家 ／ 注文住宅70〜95万円/坪

    SUUMO注文住宅会社ページの参考坪単価。公式坪単価ではなく、本体価格中心の一般的表記で、外構・地盤・給排水・諸費用は別途扱いとなる一般運用です。

  • 標準仕様の公開度公式ページで仕様明示

    アイシネン断熱・2×4工法・6面体構造・60年メンテナンスの方針を公式商品ページで個別に公開しています。坪単価レンジは非公表で、見積もりは個別対応です。

  • 土地探し付き提案物件ごとに価格

    建築条件付き土地情報を公式ニュース欄で公開。土地3,180万円・土地面積80.87㎡の北摂エリア事例も掲載され、建物価格はプランごとに個別見積もりとなります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 20年

UA VALUE
―公式サイトに商品別UA値の数値掲載が見当たらず、加点条件への該当を確認できないため起点維持
C VALUE
―気密測定の運用方針が公式サイトに掲載されておらず、加点見送りで起点維持
SEISMIC
―2×4の6面体構造・省令準耐火構造を訴求、耐震等級の標準値は公式数値非掲載で起点維持
BELS RATIO
952017〜2024年度の取得割合は94〜100%で長期的に高水準を維持

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ビルダー
対応エリア
京都府・大阪府・兵庫県
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 20年

公開情報の対応エリア表記：大阪府・兵庫県・京都府の3府県限定 大阪・兵庫・京都 3府県 本社から車で1時間圏に限定

商品

  • 吹抜けの家 ／ 注文住宅(自由設計)

    参考レンジ 70〜95万円/坪 ／ SUUMO参考値

    1972年から続く主力ラインで、2×4工法の6面体構造とアイシネン現場発泡断熱を公式に組み合わせています。一級建築士による自由設計と、北摂を中心とした土地探し支援を一体で受けられる位置付けです。

  • トップウオール2×4工法 ／ 前身工法

    価格は公表されていません

    1998年に現場発泡吹付断熱材の採用とともに発表された前身的な工法体系で、主力の「吹抜けの家」に技術が統合された扱いです。公式沿革に記録が残り、価格レンジの公表はありません。

  • 土地探し＋自由設計 サポート

    土地探し相談会 ／ 家づくり相談会 開催

    北摂・阪神間・京阪沿線で、一般公開前の土地情報を含めた提案と、資金計画から間取り設計までの伴走支援が公式メニューにあります。建築条件付き土地情報も自社ニュース欄で公開しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造躯体20年公式沿革に1996年から構造躯体20年保証を実施と明記。品確法義務の10年を上回る初期保証年数として運用されています。防水・シロアリ別の年数は契約物件の保証書で要確認です。
LONG-TERM MAINTENANCE
60年メンテナンスシステム2007年発表のシステムで、長期的なメンテナンス導線を提供。無料定期点検と本社から車で1時間圏のアフター対応体制を組み合わせ、引渡し後の継続サポートを公式に訴求しています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 定期点検INSPECTION無料定期点検 ／ 公式記載
  3. 20年STRUCTURE構造躯体20年保証 ／ 1996年〜運用
  4. 60年MAINTENANCE60年メンテナンスシステム ／ 2007年〜
  5. 契約物件CONTRACT保証書・約款で詳細確認

会社情報

正式社名
福山住宅株式会社
設立
1972年4月 ／ 創業1967年
本社
大阪府大阪市北区天神橋3-8-6
代表者
代表取締役 福山雄二
資本金
3,000万円
従業員数
33名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
11億7,717万円 ／ マイナビ転職掲載値
対応エリア
大阪府・兵庫県・京都府の3府県限定
主要構造
2×4工法(枠組壁工法) ／ 6面体構造
主要事業
注文住宅(2025年特化方針) ／ 分譲住宅 ／ リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1967年創業 ／ 設立1972年4月で半世紀以上の地域実績、累計分譲注文住宅9,000棟・リフォーム3,000棟
  • 2×4工法と6面体構造、省令準耐火構造、ファイヤーストップ構造を公式技術ページで個別解説
  • アイシネン現場発泡断熱を屋根・壁・天井・床下に切れ目なく施工する方針を公式公開
  • 構造躯体20年保証(1996年〜)＋60年メンテナンスシステム(2007年〜)＋無料定期点検を公式明記
  • BELS取得割合95%(2025年度)、長期的に94〜100%を維持し性能評価書の標準運用を継続
  • 本社から車で1時間圏に施工エリアを絞り、迅速なアフター訪問体制を公式に訴求
  • 北摂を中心としたOB宅60邸以上の見学導線と構造見学会で完成前後の品質確認が可能

検討時の論点

  • 公式坪単価レンジは非公表で、SUUMO参考値の70〜95万円/坪のみが外部で確認可能
  • UA値・C値・耐震等級の標準数値は公式サイトで公表されておらず、契約物件の仕様書照合が前提
  • 対応エリアは大阪・兵庫・京都の限定市区のみで、全国対応のメーカーとは比較軸が異なる
  • 防水・シロアリ別の保証年数、24時間365日窓口の有無、長期延長条件の詳細は公式で未確認
  • ZEH/Nearly ZEH実績13%(2025年度)で、ZEH水準実績100%との比率差は仕様選択で要確認

総評

吹抜けの家 福山住宅は、福山住宅株式会社(1972年4月設立、1967年創業、大阪市北区天神橋)が手がける本格木造2×4工法の注文住宅ブランドです。京都大学建築科の元教授を迎えて1971年に2×4工法の研究開発に着手し、1972年に高槻市津之江北町で「吹き抜けの家」の分譲を開始した経緯を公式沿革に掲載しています。アイシネン現場発泡断熱の採用、1998年発表のトップウオール2×4工法、2016年からのZEHビルダー登録と全棟BELS取得方針が技術系譜を構成します。

本ページの採点は、独立系の福山住宅株式会社単体に対する評価です。親会社・ホールディングスの公表はなく、SUUMOカウンター参画やマイナビ転職の採用情報など外部DBの掲載はありますが、外部運営主体の集計実績は本ブランドの自社加点には流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    会社データ評価

    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・houseTypes

吹抜けの家 福山住宅の掲載ページ
https://iebase.jp/company/fukuyama-jutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：

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