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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社ヤマイチ住建

ハウスメーカーYAMAICHI JYUKEN

株式会社ヤマイチ住建は大阪市天王寺区上本町を本拠地として運営される、大阪府内中心の地域密着型住宅・不動産会社です。土地探しから設計・施工・アフターまでを自社で一貫対応し、全棟長期優良住宅仕様、耐震等級3標準取得、ZEH性能水準を公式に訴求し

  • 対応エリア大阪府
  • 坪単価の目安43〜72.7万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価80.4/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価43〜72.7万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 大阪府以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.4/ 100

5段階中4.0
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3標準仕様＋0.3(公式で全棟取得を訴求)、長期優良住宅標準対応＋0.3(全棟仕様を公式トップで訴求)を採用しています。UA値・C値は公式数値非公表のため階段加点なし。ZEH対応率は普及目標の掲載はあるものの実績比率が公表項目に基づく評価のため加点見送り。劣化対策等級3は公表項目に基づく評価で加点なし。耐力面材「壁武者」・制震ダンパー「ミューダム®」は加点項目に該当しない構成のため本文記述で吸収しています。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 構造躯体保証の自社制度としての初期年数・最長年数、防水保証・シロアリ保証の年数はいずれも公式公開情報がなく、JIOわが家の保険・シロアリ保険・地盤保証10年は加点表上の各項目年数を確認できないため加点見送り。24時間365日サポート体制、長期定期点検制度の年数構成も公表項目に基づく評価で加点なし。住宅瑕疵担保責任保険はJIO登録で法定義務水準の起点維持です。アフター体制は公式アフターサービスページで明示されているものの、加点条件の年数閾値を満たす公開情報がない構成です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示＋0.3(標準仕様ページにTakara・LIXIL・KMEW・ニチハ・アクアフォームLITE・アクリア・LIXIL SAMOS-L等を掲載)、ポータル参考値(SUUMO公式ハウスメーカーDB)あり＋0.2を採用しています。坪単価レンジの公式明示と坪単価＋本体価格目安の明示は公表項目に基づく評価のため加点なし。補助金・税制優遇ガイド、複数価格帯の商品ラインナップによる選択肢提供は公式上の体系化された提示が公表項目に基づく評価で加点見送り。SUUMO参考坪単価43.0〜72.7万円/坪は本文に明記しています。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 公式会社概要に2016年30戸・2017年31戸・2018年33戸・2019年34戸・2020年目標50戸の年間建築総数が掲載されていますが、年間着工棟数100棟以上の加点条件には届かず加点なし。累計引渡戸数は公表項目に基づく評価で加点なし。第三者検査の標準導入は公表項目に基づく評価で加点見送り。施工エリアは大阪府中心で複数都道府県の対応が公式に確認できず加点なし。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄では直近の戸数ランキング掲載がなく、業界紙のランキング掲載も公開検索範囲では確認できない構成です。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 2010年12月設立のため30年未満で設立年数加点なし。資本金1,000万円は1億円未満のため資本金加点なし。非上場のため上場加点なし。建設業許可は大阪府知事許可で大臣許可ではないため加点なし。ISO9001/14001は公表項目に基づく評価で加点なし。住宅瑕疵担保責任保険はJIO登録で法定義務水準の起点維持です。法人番号3120001161173はGビズINFOで確認でき、独立系として整理しています。親会社上場・FC本部実績は該当なしで自社加点流用なし。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 商品シリーズ3種類以上＋0.3(建替・注文住宅／フリープラン、ファインステージ、プレミアムステージ、リフォームの4種類で構成)を採用しています。規格住宅と自由設計の両方提供は、自由設計はフリープランで対応するものの、規格住宅商品としての公式表示が公表項目に基づく評価で加点見送り。複数構造工法対応は木造のみで加点なし。平屋専用商品は公式での専用商品提示が公表項目に基づく評価で加点なし。商品ラインナップの幅と相談自由度のバランスで成立する構成です。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応＋0.4(公式フリープランページで自由設計の柔軟調整を明示)を採用しています。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・キッズデザイン賞は公開検索範囲で受賞確認なしのため加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドは公表項目に基づく評価で加点なし。外観デザインバリエーション豊富もシリーズ化された公式表示が公表項目に基づく評価で加点なし。フリープランによる自由度確保が中心となる構成です。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は大阪府中心の1都道府県のため5以上の加点条件に届かず加点なし。ショールーム・モデルハウスはSUUMOで1件のモデルハウス掲載があるのみで10拠点以上の加点条件には届かず加点なし。公式展示場検索ページは公開確認なし。大阪府内の都市部を中心とした密着型の地域カバレッジで、全国対応ではない構成です。エリア集中による施工管理・アフター対応の機動力は強みとして整理できる一方、エリア外検討者には選択肢に入りにくい構成です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.4 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.75×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.4

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

43〜72.7万円/坪

SUUMO参考坪単価レンジ：43.0〜72.7万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 参考坪単価 下限43.0万円/坪

    SUUMO注文住宅の参考坪単価下限値です。30坪単純計算で1,290万円〜、35坪で1,505万円〜が目安となり、付帯工事費・諸経費・外構費は含まれません。標準仕様・敷地条件で変動する構成です。

  • 参考坪単価 上限72.7万円/坪

    SUUMO注文住宅の参考坪単価上限値です。30坪単純計算で2,181万円〜、35坪で2,544万円〜が目安となり、仕様グレードや構造補強の積み上げで上振れる構成です。

  • 分譲土地建物セット4,360〜6,180万円

    分譲シリーズ「ファインステージ」の公式販売中物件における土地建物セット価格レンジです。都市部敷地が中心で土地代を含むため、坪単価ベースとは別の指標として参照するのが確実です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
等級5以上具体UA値は公表項目に基づく評価
C VALUE
非公表全棟気密測定の運用は公表項目に基づく評価
INSULATION
アクアフォーム部位別の厚みは公表項目に基づく評価
SEISMIC
3壁武者面材＋ミューダム®提案

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
ハウスメーカー
対応エリア
大阪府
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：大阪府中心 ／ 大阪市・東大阪市・堺市等 大阪府中心 大阪市・東大阪市・堺市等

商品

  • 建替・注文住宅／フリープラン

    SUUMO参考坪単価 43.0〜72.7万円/坪

    土地探しから設計・施工まで自社で一貫対応する自由設計型住宅です。耐力面材「壁武者」と制震ダンパー「ミューダム®」、アクアフォームLITEや高性能グラスウール「アクリア」、LIXIL SAMOS-Lサッシを標準仕様として掲載し、長期優良住宅・耐震等級3・ZEH性能水準を訴求しています。

  • ファインステージ

    公式販売物件 4,360〜6,180万円(土地建物セット)

    大阪市・東大阪市・堺市等の都市部敷地で展開する土地付き新築一戸建分譲シリーズです。公式販売物件の土地建物セット価格は4,360〜6,180万円の範囲で、生野区・住吉区・東大阪市・堺市などに継続的に新規物件を投入しています。全棟長期優良住宅・耐震等級3を訴求しています。

  • プレミアムステージ／リフォーム

    価格は相談ベース ／ 公表項目に基づく評価

    公式サイト内に「プレミアムステージ」のカテゴリ表記があり、リフォームも公式事業内容に位置付けられていますが、商品別の仕様ページや価格情報は公表項目に基づく評価です。詳細仕様・価格は相談ベースでの提示となるため、契約前の書面確認が前提です。

保証・アフター

CORE WARRANTY
JIO ／ シロアリ ／ 地盤10年JIOわが家の保険は住宅瑕疵担保責任保険として品確法に対応する10年スキームを担保します。これに加えてシロアリ保険、地盤保証10年が公式アフターサービスページに明示されており、新築時の構造・防蟻・地盤の品質を保険ベースで補完する構成です。自社独自の長期保証延長プログラムや構造躯体最長年数の延長スキームは公表項目に基づく評価で、契約前に書面で確認するのが確実です。
RECORD SYSTEM
いえかるて準拠 ／ 家歴書ネット住宅履歴情報の電子管理スキーム「いえかるて」に準拠した家歴書ネットシステムを公式に掲載し、点検・修繕・リフォーム履歴を一元管理する仕組みを運用しています。定期点検スケジュールの具体月・年回数、24時間365日緊急窓口、引渡し後オーナーイベント運用、独自アプリ・WEB保証台帳の有無は公表項目に基づく評価で、契約前の書面確認が前提となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. JIOINSURANCEJIOわが家の保険(瑕疵担保)
  3. 10年GROUND地盤保証 10年
  4. 継続RECORDいえかるて準拠 家歴書ネット

会社情報

正式社名
株式会社ヤマイチ住建
設立
2010年12月
本社所在地
大阪市天王寺区上本町6丁目6番26号 上六光陽ビル9階
代表者
代表取締役 山田 勲
資本金
1,000万円
従業員数
公表項目に基づく評価
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に基づく評価
対応エリア
大阪府中心 ／ 大阪市・東大阪市・堺市等
主要構造
木造
主要事業
注文住宅、分譲一戸建販売、リフォーム、設計、不動産売買・仲介・買取、土地開発

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地探しから設計・施工・アフターまでを自社で一貫対応する地域密着体制を構築し、不動産売買・買取・仲介・解体まで関連業務を横断して扱える
  • 全棟長期優良住宅仕様、耐震等級3標準取得、ZEH性能水準・断熱等級5以上を公式に訴求し、住宅性能表示制度の上位等級を継続採用
  • 耐力面材「壁武者」と制震ダンパー「ミューダム®」提案、アクアフォームLITE＋アクリアの高性能断熱材を標準仕様ページに明示
  • フリープランによる自由設計対応で、土地条件・予算・希望に応じた間取り・デザイン調整が可能と公式お客様の声でも継続的に評価
  • 分譲シリーズ「ファインステージ」の継続的な物件投入と公式販売中物件の土地建物セット価格4,360〜6,180万円帯を公式に確認可能
  • 大阪市「省エネ住宅アドバイス事業者」として新建ハウジング掲載記事で第三者紹介を確認でき、香川銀行SDGs宣言書にも自社一貫施工の方針が掲載
  • JIOわが家の保険・シロアリ保険・地盤保証10年・いえかるて準拠の家歴書ネットシステムを公式アフター体系として整備

検討時の論点

  • 対応エリアは大阪府中心(大阪市・東大阪市・堺市等)に限定で、全国対応の地域カバレッジではない構成
  • UA値・C値の具体数値、全棟気密測定の運用、許容応力度計算の全棟実施、ZEH対応率の直近実績はいずれも公表項目に基づく評価
  • SUUMO参考坪単価43.0〜72.7万円/坪は外部ポータル参考値で、公式坪単価・本体価格目安・付帯工事費の内訳は公表項目に基づく評価
  • 構造躯体保証の自社制度年数、定期点検スケジュール、24時間365日窓口、有償延長保証の条件は公表項目に基づく評価
  • 従業員数・売上高・営業利益・年間引渡戸数は公式IRページがなく、規模・財務情報の一次確認は限界がある
  • 商品ラインナップ4種類のうち「プレミアムステージ」と「リフォーム」は商品別仕様ページ・価格情報が公表項目に基づく評価で、相談ベースの提示
  • 分譲シリーズ「ファインステージ」は土地建物セット価格で4,360〜6,180万円帯が中心となり、ローコスト最優先の検討層には負担感が出やすい

総評

株式会社ヤマイチ住建は2010年12月に設立された大阪府の地域密着型住宅・不動産会社で、本社を大阪市天王寺区上本町6丁目の上六光陽ビル9階に置いています。代表取締役は山田勲氏が務め、コーポレートメッセージとして「イメージをカタチに、未来へつなぐ家づくり」を掲げています。法人番号3120001161173の独立系で、親会社・ホールディングス、フランチャイズ加盟関係はいずれも公式公開項目に該当する記載がなく、独立した一社として整理しています。建設業許可は大阪府知事許可、宅地建物取引業免許は大阪府知事免許、二級建築士事務所登録も大阪府知事登録で、土地探し・設計・施工・アフターまでをワンストップで運営する自社一貫体制を公式に訴求しています。事業領域は新築一戸建分譲販売、注文住宅、リフォーム、不動産仲介・買取、土地開発・造成、解体工事、測量、損害保険代理業まで幅広く、住まいに関する周辺業務を横断して扱う構成です。親会社上場・FC本部実績の自社スコア流用はありません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes

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