この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
株式会社セレ コーポレーション
情報なしCEL Corporation
東京圏（1都3県）の若者向け鉄骨造アパートに特化したアパート専門メーカーです。土地活用・賃貸住宅建築の領域で、自社工場での部材製造から設計・施工・賃貸管理までを自社一貫体制で運用しています。戸建注文住宅メーカーではない点にご留意ください。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年
- 構造鉄骨造
会社データ評価82.0/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
82.0/ 100
5段階中4.1- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・断熱等性能等級は商品別公式公表なしのため起点維持。耐震等級3はセレZ構法で対応するが全棟一律標準とは断定できず加点見送り。ZEH-Mデベロッパー登録票では2022〜2025年30% ／ 2025〜2030年50%の供給目標を確認できるものの実績比率は本評価で確認できず加点対象外。長期優良住宅・劣化対策等級3は公表項目で確認できず起点維持。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証 初期20年（2019年9月以降契約）＋0.3、防水保証 初期20年帯運用で「10年以上」＋0.2、24時間管理受付（JPM補助確認）＋0.2、定期点検制度 25年・30年点検運用＋0.3を採用。最長30年は「最長60年以上」上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証年数・地盤保証額・設備保証年数は公表項目で確認できず起点維持。
- 価格・コスト透明性3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様詳細の公式明示は商品ページ単位で確認できず加点見送り。外部ポータルでの参考坪単価も投資用アパート領域のため戸建注文住宅向けのSUUMO公式DB等での明示は本評価では確認できず加点対象外。商品6種で複数価格帯のラインナップ訴求はあるが価格帯別の整理が公表項目で確認できず加点見送り。
- 施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（1都3県）＋0.2を採用。累計建築実績2,925棟（FY2026/2 決算説明資料）は「10,000棟以上」加点基準には届かず加点なし。年間建築実績の参考値（累計差分69棟）は「100棟以上」基準にも届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公表項目で確認できず加点対象外。
- 企業信頼性4.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 設立1993年で30年以上＋0.2、資本金447,332,000円で1億円以上＋0.2、自社が東証スタンダード上場（証券コード5078 ／ 2022年3月上場）＋0.4、ISO9001取得（千葉工場 自社製品限定 ／ 2022年11月）＋0.2を採用。建設業許可は東京都知事許可で国土交通大臣許可ではないため大臣許可加点なし。50年以上の設立加点・100億円以上の資本金加点には届かず。
- 商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ Feel Type／Feel+1 Type／Fusion Type／Fwin Type／Fwin suite／My Style vintageの6種で「商品シリーズ5種類以上」＋0.5を採用。賃貸アパート向けタイプ提案であり戸建注文住宅の「規格住宅と自由設計の両方」は加点対象外。鉄骨造のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品なし。
- デザイン・建築自由度4.0/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 外観デザインバリエーション豊富（My Style vintageの赤煉瓦調を含む複数タイプ展開）＋0.2を採用。完全自由設計は投資用アパートの収益性・法規制制約があり戸建自由設計とは性質が異なるため加点見送り。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は本評価で確認できず加点対象外。建築家・デザイナーコラボブランドは公表項目で確認できず加点対象外。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は東京・神奈川・千葉・埼玉の4都県で「5以上」加点基準には届かず加点なし。ショールームは京橋本社内「セレ未来館」の1拠点で「10拠点以上」加点基準には届かず加点なし。エリア集中戦略は経営方針として明示されており、戸建注文住宅の全国対応モデルとは構造が異なります。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 82.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.75×0.18 + 3.75×0.20 + 3.95×0.12 + 4.75×0.10 + 4.25×0.06 + 3.95×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.0
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。同社は戸建注文住宅メーカーではなく東京圏のアパート専門メーカーのため、戸建注文住宅メーカー同士の直接比較ではない点にご留意ください。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
公式坪単価レンジ：商品ページ非掲載 ／ 個別見積り運用
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
Feel Type ／ Fusion Type見積もり依頼
公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。敷地条件・戸数・仕様で個別見積りが前提となります。
Fwin Type ／ Fwin suite見積もり依頼
ふたり暮らし向け空間設計タイプ。公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし、書面見積りが前提です。
My Style vintage見積もり依頼
赤煉瓦調の外観仕様ブランド。商品タイプではなく外観仕様のため、組み合わせる商品タイプにより費用が変動します。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年
- SEISMIC
- 3全棟一律標準とは確認できず加点見送り
- UA VALUE
- ―起点維持 ／ ZEH-M・東京ゼロエミ設計対応
- C VALUE
- ―起点維持 ／ 公表項目なし
- ZEH-M
- 30–50SII登録票記載の中長期目標 ／ 実績比率は要照合
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 鉄骨造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 情報なし
- 保証
- 初期保証 20年
公開情報の対応エリア表記：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県 ／ ショールーム1拠点 1都3県 東京・神奈川・千葉・埼玉
商品
Feel Type ／ フィール タイプ
坪単価は公式商品ページ非掲載
2011年11月発表の単身者向け空間設計。25㎡の住戸で1LDK的なシーン切り替えを可能にする凸凹設計、ペニンシュラキッチン、ドレスアップ収納などを訴求します。
Fusion Type ／ フュージョン タイプ
坪単価は公式商品ページ非掲載
衣・食・寝を立体的に構成し、高さと段差を使って収納・ワークスペース・趣味空間を生み出す立体設計タイプ。在宅ワーク・収納要件の高い単身ゲスト向けに設計されています。
Fwin suite ／ ファイン スイート
坪単価は公式商品ページ非掲載
2025年7月発表のふたり暮らし向け上位タイプ。ON/OFF空間、スライディングウォール、アトリエ、回遊性、収納を組み合わせ、2026年4月の駒沢公園完成現場見学会で実物件初登場が告知されました。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造20年 ／ 条件付き最長30年2019年9月以降契約は20年保証が基本。保証満了6か月前の外部点検後、必要な有償工事の実施で10年延長され、2024年8月導入の20年目再延長制度で最長30年運用となります。防水保証も初期20年帯で運用しています。
- SUPPORT
- 24時間管理受付 ／ 100年ドックVISION建築・賃貸管理・建物管理・リフォームを自社一貫体制で運用し、24時間管理受付（公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会会社情報での補助確認）と「アパート経営100年ドックVISION」を訴求しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6ヶ月〜5年INSPECTION定期点検 ／ 6ヶ月・2年・5年
- 20年INITIAL-MAX初期構造保証満了 ／ 延長条件確認
- 25年EXT-CHECK延長対象物件 点検運用
- 30年STRUCT-MAX構造保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- 株式会社セレ コーポレーション ／ CEL Corporation
- 設立
- 1993年8月
- 本社
- 東京都中央区京橋三丁目7番1号 相互館110タワー5階
- 代表者
- 代表取締役 社長執行役員 山口 貴載
- 資本金
- 447,332,000円
- 従業員数
- 198名 ／ 単体
- 上場区分
- 東京証券取引所 スタンダード市場 ／ 証券コード 5078
- 売上高
- 201.90億円 ／ FY2026/2 ／ 連結
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県 ／ ショールーム1拠点
- 主要構造
- 鉄骨造 ／ 自社開発構法「セレZ」
- 主要事業
- 賃貸住宅建築・賃貸開発・賃貸経営（プロパティマネジメント）・リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 東京圏（1都3県）と若者向け鉄骨造アパートに経営資源を集中したニッチトップ志向の事業構造
- 建築・賃貸管理・建物管理・リフォームを自社一貫体制で運用、累計建築実績2,925棟・管理戸数12,612戸・入居率98.8%
- 自社開発構法「セレZ」と千葉工場での主要構造部材の自社製造、ISO9001認証で品質管理体制を担保
- 構造20年保証＋条件付き最長30年延長、定期点検6か月・2年・5年・以後5年ごとの長期点検運用
- 東証スタンダード上場（証券コード5078）、FY2026/2 連結売上201.90億円・営業利益16.92億円の財務基盤
- ZEH-Mデベロッパー登録、東京ゼロエミ住宅対応設計など制度対応メニュー
検討時の論点
- 戸建注文住宅メーカーではなく、戸建を建てたい個人施主の比較対象としてはミスマッチがある
- 商品別の坪単価・建築費レンジ・UA値・C値・断熱仕様の公表項目が限定的で、書面見積りまでの情報量が薄い
- 基本施工エリアは1都3県で、それ以外の地域では原則対応外、エリア内でも敷地・収益条件で対応可否が変動
- 耐震等級3は構法対応として開発済みだが、全棟一律標準とは断定できず案件条件で運用される
- アパート経営自体の収益性は立地・需要・借入条件・運営計画で大きく変動し、公式FAQも空室リスクを注意喚起
- 第三者検査の標準導入有無・許容応力度計算の全棟実施有無は公表項目で確認できず、契約前確認が前提
総評
株式会社セレ コーポレーションは1993年8月設立、2002年12月に首都圏エリアのアパートメーカーとして事業を開始した、東京圏（1都3県）の鉄骨造アパート専門メーカーです。土地活用・賃貸住宅建築の領域に経営資源を集中し、賃貸住宅事業・賃貸開発事業・賃貸経営事業の3本柱で運営しています。戸建注文住宅メーカーではなく、AZWAYの注文住宅DBでは土地活用・賃貸住宅建築の比較対象としての位置付けで掲載しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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茨城グランディハウス
- 対応エリア
- 茨城県
- 坪単価
- 47.7〜63.2万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5東京組
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価
- 95万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5ハウジングカフェ
- 対応エリア
- 北海道
- 坪単価
- 68.7〜94.1万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度低時点
公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign
- 株式会社セレ コーポレーションの掲載ページ
- https://iebase.jp/company/cel-corporation.html（新しいタブで開きます）確認日：
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