コンフォート建築設計工房株式会社

コンフォート建築設計工房株式会社は2005年創業、大阪市中央区を拠点とする設計施工型の注文住宅会社です。建築士が施主の暮らしを聞き取り、必要な広さ・間取り・機能を予算内でジャストフィットさせる自由設計を中核に据えています。

土地を持たない施主向けに希望地域・予算に合わせた物件紹介と、その土地に合う建築プラン提案までを行うワンストップ体制が特色です。中庭・平屋・旗竿地・狭小地・ガレージハウス・二世帯など、土地条件や暮らし方に合わせた施工事例の幅が広い点が強みになります。

※ 類似ハウスメーカーは関西圏で検討されやすい自由設計・設計事務所系の社を中心に、v2 8軸ロジックで採点済みの社のみ掲載しています。リフォーム・リノベーションなどの他事業実績は注文住宅の自社加点には反映していません(独立系のため)。

公式では断熱性能へのこだわりとして、給気と排気を機械で24時間行う換気方式、花粉やPM2.5などの除去を訴求しています。施工事例にはZEH住宅や高断熱高気密のタグが付いた住まいがあり、塗り壁やダブル断熱などの素材選択も事例で確認できます。

耐震面では、耐震強度・耐風強度がより高いランクになるよう設計するとしています。一方でUA値・C値の数値や、標準の断熱等性能等級・耐震等級の取得率は公表項目として確認できないため、性能数値を重視する場合は個別プランでの提示を求めるのが確実です。

換気は給気と排気を機械で24時間行う方式として公式に記載があります。ZEH住宅・高断熱高気密の事例はあるものの、UA値・C値・標準断熱等級・耐震等級の取得率は公表項目に基づく確認に至らないため加点に反映していません。性能を比較検討する場合は、プラン別の数値を契約前に書面で確認するのが前提となります。

規格型の商品シリーズではなく、施主ごとの自由設計が中核です。公式施工事例から、注文住宅本体に加えてZEH・高断熱高気密、ガレージハウスといった対応実績のカテゴリが読み取れます。土地探しから設計監理・施工・アフターまで一貫対応する点が、設計事務所型でありながら施工も担う特色になります。

価格は公式施工事例に掲載された個別の建築価格・坪単価をもとにしたレンジで、全棟平均や標準坪単価ではありません。ZEH・ガレージハウスは独立した商品ブランドではなく、施工対応の実績カテゴリとして整理しています。標準仕様とオプションの体系が一覧化されていないため、設備・断熱・太陽光・蓄電池は契約前の確認が前提となります。リフォーム・リノベーションは副次サービスの位置付けです。

公式サポートでは、建物の初期保証20年、住宅設備保証10年、24時間365日の受付体制が確認できます。工事中には法定検査・瑕疵保険による検査・長期保証を受けるための現場検査を合わせて6回実施するとしており、引き渡し前のチェック体制を整えています。

建物初期保証20年・設備保証10年・24時間365日受付は公式サポートの記載に基づきます。家づくりページの基本30年・最大100年対応の表記は保証種別が異なる可能性があり、延長の前提条件・点検運用・有償メンテナンス範囲は約款で確認するのが確実です。シロアリ保証年数・地盤保証額は公表項目に基づく確認に至っていません。

公式施工事例では、建築価格ベースで坪あたり44.5万円から108万円までの幅が確認できます。50万円台から80万円台の事例が中心で、ローコストからハイブランドまで土地条件・仕様により幅があります。これは標準坪単価や総額保証ではなく、個別事例の建築価格に基づく表示です。

本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途で、商品・地域・仕様・プランにより変動します。掲載価格は公式施工事例の建築価格や外部ポータルの参考値で、標準坪単価・総額保証ではありません。土地探し・資金計画・間取り作成の無料提案も用意されているため、坪単価・本体価格・諸費用込みの総額は相談時に書面で確認するのが確実です。

公式情報と公開情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。土地条件・プランで仕様や費用が変わるため、契約前の個別確認が前提となります。