この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜90万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.31 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
セセラの家
公表データなしcecela no ie ／ by EST CORPORATION
セセラの家は、株式会社エストコーポレーションが運営する阪神間・北摂・神戸エリア限定の注文住宅ブランドです。
- 対応エリア大阪府・兵庫県
- 坪単価の目安60〜90万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.31
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価86.9/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.9/ 100
5段階中4.3建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.20点を加点しています。公表されているUA値は0.31です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。公表データで確認できた項目を加点しています。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年(公式物件ページ)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は60〜90万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式SPECページで明示(出典: https://cecela-est.com/customhouse/spec/ / https://cecela-est.com/spec01)、ポータル参考値あり(出典: SUUMO注文住宅会社ページ 60〜90万円/坪)、複数価格帯のラインナップ(注文住宅 / まちかどモデルハウス / 建築条件付き土地)で選択肢提供です。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は1998年です。加点したのは、第三者検査の標準導入として NEXTSTAGE GROUPの現場施工品質監査システムを公開物件ページで明示、施工エリア複数都道府県(兵庫県・大阪府の2府県)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場」です。従業員数は83人です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品形態3種類(セセラの家注文住宅 / まちかどモデルハウス / 建築条件付き土地)で「3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。加点したのは、完全自由設計対応(MADORINISTによる間取り・インテリア提案 / 公式訴求)、建築家・デザイナーコラボブランド「zutto」(2019年1月開始)あり、外観デザインバリエーション豊富(MADORINIST個別提案・公式施工事例の多様性)です。
対応エリア 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。2都道府県（大阪府・兵庫県）に対応しています。公表データで確認できた項目を加点しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア86.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜90万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：60〜90万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
セセラの家 ／ 注文住宅60〜90万円/坪
SUUMO注文住宅会社ページの参考坪単価。公式採用の坪単価ではなく、本体価格か付帯込みかも要確認です。
まちかどモデルハウス ／ 分譲物件ごと
公式物件一覧で土地建物価格を物件ごとに掲載。税込/税別・付帯範囲も物件ごとに要確認です。
建築条件付き土地物件ごと
土地価格は物件ごと、建物価格は計画プランごとに見積もりが前提となります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.31 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.31公式トップ掲載値は0.26 ／ HEAT20 G3水準
- C VALUE
- 0.5公開物件で気密測定説明あり ／ 全棟実測の運用は要確認
- SEISMIC
- 3許容応力度計算＋油圧式制震ダンパー採用
- INSULATION
- 6一部物件でBELS評価書取得 ／ 全棟標準は要確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県
- 本社所在地
- 兵庫県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：兵庫県・大阪府の限定市区 ／ まちかどモデルハウス21件 兵庫・大阪 2府県 阪神間・北摂・神戸エリア限定
商品
セセラの家 ／ 注文住宅(自由設計)
参考レンジ 60〜90万円/坪 ／ SUUMO参考値
2010年8月開始の主力ライン。MADORINIST(マドリニスト)と呼ばれる建築士・設計スタッフが性能と間取り提案を両立、UA値0.31(C仕様)、C値0.5以下、耐震等級3相当を訴求します。
まちかどモデルハウス ／ 分譲新築戸建
物件ごとに土地建物価格 ／ 公式物件一覧
完成物件を見学できる公開型モデルハウスで、空間の広さ・質感・生活動線を体感できる位置付けです。公開物件例でUA値0.33、断熱等級6・BELS評価の物件もあります。
建築条件付き土地
物件ごとの土地価格 ／ 公式物件一覧
セセラの家による建築を前提に、土地と建物計画を一体で検討する販売形態。公式物件例では耐震等級3・制震ダンパー等の提案を確認しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 基本構造10年 ／ 防水10年引渡しから10年間に基本構造部分・雨漏り・傾き等の瑕疵が発見された場合の無償修繕を公式物件ページに記載。住宅瑕疵担保責任保険にも加入します。
- THIRD-PARTY INSPECTION
- NEXTSTAGE GROUP 現場施工品質監査第三者の現場施工品質監査システムを導入と公開物件ページで説明。SUUMO一部物件では20年保証＋定期点検の記載もあり、契約物件ごとに保証書で条件確認が前提です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 定期点検INSPECTIONSUUMO物件で定期点検記載
- 10年BASIC基本構造10年 ／ 瑕疵担保責任保険
- 20年SUUMO REFSUUMO一部物件で20年保証記載
- 契約物件CONTRACT保証書・約款で確認
会社情報
- 正式運営会社
- 株式会社エストコーポレーション
- 設立
- 1998年6月
- 本社
- 兵庫県西宮市北昭和町6-4
- 代表者
- 代表取締役社長 宮本 誠二郎
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 単体83名 ／ グループ138名
- 上場区分
- 非上場
- 売上高
- 92.5億円 ／ FY2025/3 ／ 単体 ／ グループ全体94億円
- 対応エリア
- 兵庫県・大阪府の限定市区 ／ まちかどモデルハウス21件
- 主要構造
- 木造軸組工法
- 主要事業
- 注文住宅、宅地開発、不動産売買仲介・賃貸管理、都市開発、戸建住宅分譲、リフォーム、賃貸住宅経営
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 公式トップでUA値0.26、SPEC C仕様で0.31を訴求し、HEAT20 G3水準の高断熱を提示
- C値0.5以下を公式トップで公称、第1種全熱交換型換気システムも公式SPECに掲載
- 許容応力度計算を1棟1棟実施、油圧式制震ダンパー採用で耐震対応を明示
- MADORINISTによる間取り・インテリア提案で、性能と設計の両立を訴求
- NEXTSTAGE GROUPの現場施工品質監査システムを公開物件で導入と説明
- 宅地開発から設計・施工・販売・アフターまでをグループ内一体で対応する体制
検討時の論点
- 公式坪単価レンジは非公表で、SUUMO参考値の60〜90万円/坪のみが外部で確認可能
- 公式保証制度の統一ページが見つからず、10年(公式)と20年(SUUMO一部物件)で表記差あり
- 対応エリアは兵庫県・大阪府の限定市区のみで、全国対応のメーカーとは比較軸が異なる
- シロアリ保証・地盤保証・設備保証・24時間窓口の有無は公式サイトで明示の確認に至らず
- UA値・C値の値は仕様・物件で差があり、全棟標準値は契約物件の仕様書で要確認
総評
セセラの家は、株式会社エストコーポレーション(法人番号 8140001068115、1998年6月設立)が運営する阪神間・北摂・神戸エリア限定の注文住宅ブランドです。販売窓口は株式会社セセラ不動産販売、建築・土木はグループ会社の株式会社エムズコーポレーションが担い、宅地開発から設計・施工・アフターまでをグループ内一体で進める体制を訴求しています。
本ページの採点は、運営本部 株式会社エストコーポレーション(別法人運営本部)の事業実績のうち、住宅ブランド「セセラの家」として確認できる項目に対して付与する方針です。エストコーポレーション本体が手がける不動産売買仲介・賃貸管理・都市開発等のグループ全体実績は、住宅ブランド単独評価には自社加点として流用していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 福岡県
- 坪単価
- 56.7〜97.6万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5グランハウス一級建築士事務所
- 対応エリア
- 岐阜県・愛知県・三重県・大阪府
- 坪単価
- 54.4〜74.1万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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