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おばま工務店 in 小浜ヴィレッジ

工務店Obama Builders ／ 株式会社住まいず

鹿児島県霧島市を拠点に、地元の山の木を使う地材地建の家づくりを掲げる地域工務店です。法人名は株式会社住まいずで、複合施設の小浜ヴィレッジを住宅相談と暮らしの体験拠点として運営しています。

  • 対応エリア鹿児島県
  • 坪単価の目安56.8〜114万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
おばま工務店 in 小浜ヴィレッジに相談する

会社データ評価81.6/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価56.8〜114万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 鹿児島県以外での建築を検討している
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.6/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3を基本方針として公式掲載＋0.3を採用。UA値・C値は公式に数値の公表がなく加点なし、起点維持。ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公表項目に含まれず起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 3カ月・1年・以降5年に2度の長期点検運用を定期点検制度として＋0.3を採用。構造躯体保証の初期・最長年数、防水・シロアリ保証年数は公式に数値の公表がなく加点なし、起点維持。24時間窓口も未確認のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 標準仕様の詳細を公式コンセプトページで明示＋0.3、SUUMOにポータル参考値あり＋0.2を採用。公式の坪単価レンジ明示はないため坪単価系の加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 建築中の第三者検査10回を第三者検査の標準導入として＋0.3を採用。年間施工棟数はSUUMO掲載で2023年度26棟と100棟未満のため加点なし。累計棟数は公表項目に含まれず、施工エリアは鹿児島県内中心で複数都道府県加点なし、いずれも起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 法人設立は1999年で30年未満のため設立加点なし。資本金2,000万円は1億円未満で加点なし。非上場のため上場加点なし、建設業は鹿児島県知事許可で大臣許可加点なし、ISO認証も未確認のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 木の家・重量木骨の家シリーズ・リフォームの3種類以上で＋0.3を採用。規格住宅の提供は確認できず、構造はいずれも木造系のため複数構造工法・平屋専用商品の加点なし、起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応＋0.4、自社が運営する複合施設 小浜ヴィレッジのグッドデザイン・ベスト100受賞＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴・建築家コラボブランドは確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は鹿児島県の1県で5県未満のため加点なし。常設のショールームは小浜ヴィレッジ内本社の1拠点で10拠点未満のため加点なし、起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 4.05×0.18 + 4.25×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 4.05×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

56.8〜114万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：56.8〜114.0万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • SUUMO参考価格56.8〜86.1万円/坪

    SUUMOに掲載された参考価格レンジです。公式採用値ではなく、ポータル掲載の目安として整理しています。

  • 公開実例の坪単価75.0〜114.0万円/坪

    SUUMO公開実例から算出した本体価格中心のレンジです。延床面積により坪単価は大きく変わります。

  • 公式坪単価見積もり依頼

    公式サイトに坪単価レンジの掲載はありません。仕様・面積・外構条件で個別見積もりが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

SEISMIC
3耐震等級3を基本方針として公式掲載
INSPECTION
10第三者機関による検査を建築工程で実施
INSULATION
6FAQ記載 ／ 重量木骨の家シリーズの性能
UA / C VALUE
―UA値・C値の数値は公式に公表がなく見積時に確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
鹿児島県
本社所在地
鹿児島県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：鹿児島県内中心 ／ 霧島・姶良・鹿児島市周辺 鹿児島県 霧島・姶良・鹿児島市周辺が中心

商品

  • おばま工務店の木の家

    SUUMO参考 56.8万〜86.1万円/坪

    鹿児島県産材と無垢材、シラス壁を取り入れた自由設計の木造住宅です。木造軸組工法を中心に、パッシブデザインと第三者10回検査で快適性と施工の透明性を整えます。

  • 重量木骨の家シリーズ

    坪単価は公式非掲載 ／ 構造条件で変動

    SE構法に対応した木造ラーメン構造のシリーズです。強度の高い構造用集成材とSE金物により、大空間や大開口の自由度と耐震性を両立します。断熱等級6・省エネ等級6をFAQに記載しています。

  • リフォーム・リノベーション

    坪単価は公式非掲載 ／ 案件別見積もり

    住宅の改修に加え、店舗・施設・事務所の工事まで対応する建築領域です。公式会社概要の営業種目と地域ポータルで取り扱いを確認できます。

保証・アフター

PERIODIC INSPECTION
3カ月・1年・5年に2度の点検引渡し後3カ月と1年で初期の点検を行い、その後は5年に2度のサイクルで継続点検を運用します。長期にわたって住まいの状態を確認する体系です。
RECORD & SERVICE
住宅履歴どんどん ／ 月額880円住宅履歴どんどんで維持管理情報を記録し、月額880円のメンテナンスサービスを用意しています。基礎パッキン採用としろあり保証1000も公式に掲げています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 3ヶ月CHECK 1初回点検
  3. 1年CHECK 21年点検
  4. 以降CYCLE5年に2度の点検サイクル
  5. 長期RECORD住宅履歴どんどんで記録継続

会社情報

正式社名
株式会社住まいず ／ ブランド おばま工務店 in 小浜ヴィレッジ
設立
1999年 ／ 創業1945年
本社
鹿児島県霧島市隼人町小浜
代表者
代表取締役社長 有村 康弘
資本金
2,000万円
従業員数
18名
上場区分
非上場 ／ 独立系
対応エリア
鹿児島県内中心 ／ 霧島・姶良・鹿児島市周辺
主要構造
木造軸組工法 ／ SE構法対応
主要事業
注文住宅の企画・設計・施工・監理、店舗工事、リフォーム、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 鹿児島県産材と無垢材を使う地材地建を掲げ、素材の由来までこだわった家づくりができる
  • 営業専任ではなく一級・二級建築士が相談から完成まで直接関わる体制
  • 耐震等級3を基本方針として公式掲載し、建築中に第三者検査を10回行うと説明
  • SE構法対応の重量木骨の家シリーズで大空間・大開口の設計を検討できる
  • 本社のある小浜ヴィレッジで、店舗やカフェのある拠点として暮らしを体験しながら相談できる
  • 小浜ヴィレッジがグッドデザイン・ベスト100やウッドデザイン賞など、木材活用で第三者評価を受けている

検討時の論点

  • 公式の坪単価・UA値・C値が公表されておらず、数値での横比較には見積もりと性能計算書の依頼が必要
  • SUUMO参考価格や公開実例を見るとミドルからハイ寄りで、低価格を最優先する層には比較検討が必要
  • 施工エリアは鹿児島県内が中心で、公式FAQでは県外施工をアフター面から基本的に引き受けない方針
  • 構造・防水・シロアリの初期保証年数や延長条件は公式ページだけでは確認に至らない
  • 受賞は複合施設の小浜ヴィレッジに対するもので、住宅商品そのものの性能受賞とは区別して見る必要がある

総評

おばま工務店 in 小浜ヴィレッジは、法人名を株式会社住まいずとする鹿児島県霧島市の地域工務店です。創業は1945年の山林業にさかのぼり、有村木材としての製材業を経て、住宅部門が1999年に法人として設立されました。2023年に本社を複合施設の小浜ヴィレッジへ移したことを契機に、ブランド名を住まいずからおばま工務店へ変更しています。

地元の山の木を使う地材地建を軸に、無垢材やシラス壁、パッシブデザインを取り入れた木造住宅を手がけます。営業専任ではなく一級・二級建築士が相談から完成まで関わる体制で、本社のある小浜ヴィレッジでは家づくりの相談と地域での暮らしを同じ場所で体験できます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.4/5

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    広島県
    坪単価
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    会社データ評価

    総合4.6/5

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    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    情報なし

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・warrantyYears・houseTypes

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