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斉藤工務店 松戸店

工務店SAITO KOUMUTEN MATSUDO BRANCH

株式会社斉藤工務店の関東モデルハウス／松戸店で、千葉・埼玉・東京・茨城を主軸に「工務店MADE」コンセプトの自由設計注文住宅を展開する地域工務店ブランドです。

  • 対応エリア茨城県・埼玉県・千葉県・東京都
  • 坪単価の目安70〜120万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
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会社データ評価82.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.3/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都での建築を検討している
  • 坪単価70〜120万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.8/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級3標準・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3はいずれも公式およびSUUMO掲載範囲で商品横断の保証値が確認できず、加点なし／起点維持としました。モデルハウスCOANの自然素材採用例(サーモウール羊毛断熱、無垢床、国産杉柱・米松梁、天然スタイル・土壁、スーパー白州そとん壁)は素材選定の指針として公式素材ページに掲載されますが、加点条件として用いる数値ではありません。本社全体の性能訴求は松戸店単独評価には流用していません。

  • 保証・アフター4.3/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 防水保証 10年以上(住宅瑕疵担保責任保険による初期10年)＋0.2、定期点検制度(1・2・5・10年目の無償点検運用)＋0.3を採用。構造躯体保証は法定義務範囲の初期10年で加点条件外、最長年数の延長制度は公式で確認できず加点なし。シロアリ保証年数・24時間365日窓口・設備保証年数は公式に明示が確認できず起点維持です。本社全体の保証実績は松戸店単独評価には流用していません。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考値あり(松戸店参考坪単価70〜120万円)＋0.2、複数価格帯のラインナップで選択肢提供(KOMUTEN MADE自由設計・COAN・COAN平屋の体感選択)＋0.3を採用。公式坪単価レンジ・建物本体価格目安・標準仕様詳細の体系的な公式公表は確認できず、坪単価系の上位加点条件には届かないため加点見送りです。本社全体の価格訴求は松戸店単独評価には流用していません。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入(ハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査)＋0.3、施工エリア複数都道府県(関東4都県：千葉・埼玉・東京・茨城)＋0.2を採用。年間着工棟数はSUUMO掲載の2024年145棟が法人全体の実績であり、松戸店単独評価には流用しない方針のため加点見送り。累計着工棟数も松戸店単独の公式公表は確認できず加点なしです。本社全体の施工実績は松戸店単独評価には流用していません。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 設立50年以上(1971年創業・55年)＋0.4、建設業 国土交通大臣許可(般-5)第28928号＋0.2を採用。資本金1,000万円で1億円以上の加点条件には届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、親会社・HDの公表は確認できず流用問題は発生しません。ISO9001／14001は公式非公表のため起点維持です。本社全体の信頼性指標は松戸店単独評価で重複加点しない方針として整理しています。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 商品シリーズ3種類以上(KOMUTEN MADE・COAN・COAN平屋の現行3商品体系)＋0.3、平屋専用商品あり(COAN平屋)＋0.2を採用。SORANは2013年9月オープンの太宰府店旧モデルで現行関東ラインナップでは確認できず、fcaも現行公式ナビでの販売継続は確認できないため、現行ベースでは商品シリーズ5種類以上の上位加点条件には届かず採用見送り。複数構造工法(木造／鉄骨／RC等)対応は木造軸組一構造のため加点なしです。本社全体の商品体系は松戸店単独評価には流用していません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(標準仕様を固定しないKOMUTEN MADEコンセプト)＋0.4、建築家・デザイナーコラボブランドあり(建築家・堀部安嗣氏設計による作品住宅fca、現行公式ナビでの販売継続は確認できないが建築家コラボ実績として整理)＋0.2を採用。グッドデザイン賞は2007年度受賞の二次ソース(採用情報)記載があるものの公式G-Markアーカイブでの対象名特定が確認できず保守的に加点見送り。ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞・外観デザインバリエーション豊富の加点条件は公式公表が確認できず加点なしです。本社全体の受賞実績は松戸店単独評価には流用していません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 関東4都県(千葉・埼玉・東京・茨城)で対応都道府県5以上の加点条件には届かず加点なし。松戸モデルハウスCOAN・東銀座デザインサロンの2拠点でショールーム10拠点以上の加点条件にも届かず加点なしです。本社全体は福岡県中心の九州拠点も展開しますが、松戸店単独評価では九州拠点を流用しない方針として整理しています。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.25×0.18 + 4.25×0.20 + 4.25×0.12 + 4.35×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜120万円/坪

SUUMO参考値の坪単価レンジ：70〜120万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 30坪 本体価格目安2,100〜3,600万円

    SUUMO参考坪単価70〜120万円×30坪の単純計算値です。公式見積ではなく、外構・地盤・杭・屋外給排水・ガス・照明・カーテン等は別途となる可能性があります。

  • 35坪 本体価格目安2,450〜4,200万円

    SUUMO参考坪単価70〜120万円×35坪の単純計算値です。仕様・素材・造作量で総額が変動するため、契約前に書面見積で確認するのが確実です。

  • 40坪 本体価格目安2,800〜4,800万円

    SUUMO参考坪単価70〜120万円×40坪の単純計算値です。標準仕様を固定しない自由設計のため、予算配分の相談で着地点を詰める運用となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし起点維持 ／ 公表項目に基づく評価
C VALUE
情報なし起点維持 ／ 契約前に仕様書で確認
SEISMIC
情報なしSUUMO施工例に耐震・免震・制震カテゴリあり
INSULATION
羊毛モデルハウスCOAN採用 ／ 全棟標準は未公表

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
茨城県・埼玉県・千葉県・東京都
本社所在地
情報なし
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：千葉・埼玉・東京・茨城 松戸モデルハウスCOAN ／ 東銀座デザインサロン

商品

  • KOMUTEN MADE(工務店MADE)

    参考レンジ 70〜120万円/坪 ／ SUUMO 松戸店参考値

    標準仕様に固定せず、住む人のライフスタイル・感性・予算に合わせて一棟ごとに設計・素材・納まりを詰める完全自由設計。建築家・営業・設計・コーディネーター・積算・工事の全スタッフが寄り添う家づくり方針を公式が掲げています。

  • COAN(コアン) 松戸モデルハウス

    参考レンジ 70〜120万円/坪 ／ SUUMO 松戸店参考値

    平屋発想を2階建てに生かした「永遠の間取り」をコンセプトに、若い時も年老いてからも長く快適に暮らせる実用的プランを、自然素材と吹き抜けリビングで体感するモデルハウス。2021年4月オープン。

  • COAN平屋

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    COANの平屋モデルとして公式ナビに掲載される平屋専用商品。福岡(新宮・久留米)拠点での体感が中心ですが、松戸店でも平屋対応プランの相談が可能です。COANの永遠の間取り発想を平屋として実装します。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 10年 ／ 地盤 20年 最大5,000万円住宅瑕疵担保責任保険による法定義務範囲の構造耐力上主要部分と雨水侵入防止部分の初期10年保証、地盤保証20年(1事故あたり最大5,000万円)を公式アフターページで掲載しています。延長保証制度は公式で確認できないため、初期10年以降の保証継続条件は契約前の約款確認が前提です。
PERIODIC INSPECTION
1・2・5・10年 無償点検 ＋ 第三者機関 5回検査1年目・2年目・5年目・10年目の無償定期点検運用に加え、社内検査とハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査を実施することが公式に明示されています。24時間365日窓口は確認できず、専用フリーダイヤルでの連絡対応となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1年CHECK 11年点検
  3. 2年CHECK 22年点検
  4. 5年CHECK 35年点検
  5. 10年STATUTORY瑕疵担保責任 10年保証満了
  6. 20年GROUND地盤保証 上限

会社情報

正式社名
株式会社 斉藤工務店 松戸店(松戸モデルハウスCOAN ／ 関東モデルハウス)
本社(同一法人)創業
1971年
法人設立
1988年4月(資本金1,000万円)
松戸モデルハウス開設
2021年4月(朝日新聞総合住宅展示場ハウジングプラザ松戸内)
松戸モデルハウス所在
〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎825-1
代表者
代表取締役 齋藤 朋晃(1993年12月就任)
資本金
1,000万円
従業員数
44名(公式会社概要 ／ 法人全体 ／ SUUMO・採用情報では74名の掲載差異あり)
上場区分
非上場 ／ 親会社・HD・資本比率の公表は確認できず独立系として整理
関東対応エリア
千葉・埼玉・東京・茨城(各県の一部地域を除く)
主要構造
木造軸組(SUUMO掲載値)
主要事業
注文住宅(自由設計)、土地探し相談、建築条件付き土地
許認可
国土交通大臣許可(般-5)第28928号 建築工事業 ／ 福岡県知事(1)第20812号 宅地建物取引業 ／ 二級建築士事務所 福岡県知事登録第2-40208号

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 標準仕様を固定しない完全自由設計「KOMUTEN MADE」と、模型を使った約4週間後の1stプレゼンで施主の感性と予算配分を可視化する設計フロー
  • 松戸モデルハウスCOANで平屋発想を2階建てに生かした「永遠の間取り」を体感可能、2021年4月開設で関東の体感拠点として確立
  • サーモウール羊毛断熱、無垢床、国産杉柱・米松梁、天然スタイル・土壁、スーパー白州そとん壁の自然素材を公式素材ページで明示
  • ハウスジーメン等の第三者機関による基礎配筋・躯体・外装下地・断熱・完了の計5回検査を社内検査に加えて実施
  • 引渡後1年目・2年目・5年目・10年目の無償定期点検と、地盤保証20年(1事故あたり最大5,000万円)を公式アフターページで掲載
  • 1971年創業・1988年法人化・55年の事業継続と、国土交通大臣許可(般-5)第28928号 建築工事業の取得
  • 千葉・埼玉・東京・茨城の関東4都県対応に加え、2024年10月開設の東京本社銀座と東銀座デザインサロンの相談導線

検討時の論点

  • UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率の公式数値は商品横断で確認できず、性能数値で比較したい場合は仕様書での個別確認が前提
  • 標準仕様を固定しない自由設計のため、設備・素材の標準／オプション境界を契約前に明文化する必要がある
  • SUUMO参考坪単価70〜120万円のレンジが広く、付帯工事・諸費用・オプション込みの総額は契約前確認が必要
  • 24時間365日窓口は公式に確認できず、専用フリーダイヤル対応のため夜間・休日対応の条件は契約前確認が前提
  • 関東4都県内でも各県の一部地域(房総半島南部等)は対象外となる場合があり、施工エリアの境界は事前確認が必要
  • 非上場で売上・利益・連結従業員数は公式に確認できず、公式会社概要の社員数44名はSUUMO/採用情報の74名と掲載差異あり
  • saito-koumuten-matsudo評価は同一法人内の松戸店単独評価で、福岡本社を含む法人全体の実績は本ページの自社加点に流用しない方針

総評

斉藤工務店 松戸店は、株式会社斉藤工務店の関東モデルハウス／松戸店で、千葉・埼玉・東京・茨城を主軸に「工務店MADE」コンセプトの自由設計注文住宅を展開する地域工務店ブランドです。法人本体は1971年創業、1988年に株式会社化された福岡本社の地域工務店で、2021年4月に松戸モデルハウスCOANを開設、2024年10月に東京本社銀座を開設しました。松戸店は同一法人内の地域支社という位置づけで、本ページの自社加点に本社全体実績は流用していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。未確認：headquarters・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade

斉藤工務店 松戸店の掲載ページ
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