県民共済住宅のオプションはいくら？一覧でわかる価格と標準仕様の違い

県民共済住宅のオプション一覧を調べていて、どの設備にいくらかかるのか気になっていませんか？

この記事は、標準仕様でどこまで付くのかを知りたい方や、追加する設備の予算を考え始めた方のために書きました。

県民共済住宅の公式コラムと仕様のページをもとに、金額が載っている設備と載っていない設備に分けて、宅建士・FPの視点でまとめています。

設備を選ぶときの手がかりにしていただき、予算や返済について相談したいときは宅建士・FPの無料相談をご利用ください。

県民共済住宅のオプションはいくらかかる？

住友理工製の制震システムTRCplusを新築時に取り入れる費用は、2026年3月の案内によると1棟あたり約20万円が目安で、建坪等によって変わります。太陽光発電システムを追加する費用は、100万〜200万円ほどと案内されています。

エネカリプラスの場合は、申請や工事の初期費用が20万〜35万円ほどで、毎月の支払いは4,500〜9,500円です。太陽光発電とエネカリプラスの金額は、どちらも2023年の案内によるものです。

2023年の金額がいつまで続くかは示されていないので、希望する設備を伝えて、今の金額と採用条件を見積もりで確かめましょう。

標準装備の分は本体工事価格に入っているので、追加する設備とは分けて考えます。個別の金額がないオプションも、次の一覧に並べました。標準坪単価などはイエベースの県民共済住宅の会社ページで紹介しています。

県民共済住宅のオプション一覧と標準仕様の違い

この一覧は、公開されている項目をまとめたものです。写真には追加の設備も写っていて、仕様の変更や採用できない設備もあります。くわしい内容は住宅相談で聞けます。

追加する設備・仕様の価格と標準との差

標準装備の数量と本体価格

公式モデルに組み込まれた予算

オプションの予算が入ったモデル例は、2026年の3月と4月に公式コラムで紹介されています。

広さや設備の数で変わるオプション予算と総額の目安

総額を見るときは、建物の広さと、土地を買う計画があるかどうかをそろえて比べましょう。

約21坪の平屋と35坪の公式モデルで予算を考える

約21坪のモデルは、親から引き継いだ土地に建つ築40年の2階建てを、平屋へ建て替える計画です。

上尾市の例では、建物に2,300万円を見込み、土地の費用は別に考えます。本体外工事、諸経費、オプション、外構費用は、この予算の中に入っています。

洗面台やトイレは広さで標準の台数が変わる

25坪未満の平屋だと、標準のトイレは1台で、コンセントはTV用とエアコン用がそれぞれ4か所です。50坪以上になると、洗面化粧台は2台まで、6畳用エアコンは1台が標準に入り、TV用とエアコン用のコンセントはそれぞれ7か所に増えます。

キッチン、浴室、バルコニーは、表の寸法を超えると標準の範囲から外れます。標準に入るのは、長さ255cm以下のキッチン、1.25坪以内の浴室、2坪以内のバルコニーで、どれも1か所です。

実際に建てた方がどう感じているかは、県民共済住宅の評判・口コミの記事も参考になるはずです。

希望する設備を入れた総額をどうまとめるか迷ったら、宅建士・FPがオンラインで30分、無料で相談に応じます。

標準価格に含まれる費用と別にかかる費用

標準坪単価は標準装備の本体工事にかかる坪あたりの価格で、実際に支払う総額とは別の数字です。

標準坪単価に含まれる工事と設備

公式FAQによると、35坪以上の2階建ての場合、本体工事の坪単価は税込393,800円で、税抜だと35.8万円です。イエベースにある県民共済住宅の会社ページでも、税込の坪単価は同じ金額としています。

公式ページ「コストパフォーマンスに優れた家」を見ると、坪単価に入るのは敷地調査、SWS試験の地盤調査、設計図の作成と工事監理、通常の確認申請です。仮設のトイレ・足場・電気、ベタ基礎を含めた本体の工事、標準設備と屋内の給排水工事もここに入ります。

土地・付帯工事・諸費用を別に見積もる

別に見込んでおきたいのは、解体や外構、軟弱地盤の改良、屋外の給排水工事、水道加入金、登記、特別な申請にかかる費用です。鉄板養生、防護管、残土処理も別扱いで、標準に入る仮設トイレや足場とは分けられています。

地盤改良のように敷地の条件で必要になる工事は、好みで選ぶ設備とは別に考える費用です。見積もりを見るときは、土地の購入、追加設備、付帯工事、諸費用に分けて、税の扱いも確かめると、計上漏れを見つけやすくなります。

宅建士・FPが考えるオプションの選び方と予算

どの設備を足すかは暮らし方によって変わるので、必要な理由と支払いを並べて考えると迷いが減ります。

希望する仕様と追加代金を契約前にそろえる

見積書を受け取ったら、希望する仕様ごとに次の表を埋めてみてください。

宅建士の立場で私が確かめたいのは、見積書と契約書の記載が合っているかどうかです。機種や数量、工事の範囲、追加額、変更に合意する方法を見比べます。

初期費用と住んでからの支払いを比べる

FPの視点で見ると、必要な設備を選んだあとは、自己資金と土地・建物以外の支出、月々の返済や光熱費、設備の利用料まで含めて考えたいところです。

エネカリプラスは、2023年の案内によると県民共済住宅で新築する方が対象で、契約は10年または15年です。契約している間は、余った電気を売った収入は受け取れません。蓄電池やV2Hも設置できず、契約を終えると設備が譲渡されます。

国土交通省の省エネ性能表示制度にある目安光熱費は、1年分の電気やガスなどの消費量と、全国共通の燃料等の単価から出す数字です。実際の請求額や設備費の回収を約束するものではないので、比べる材料の一つとして使います。

県民共済住宅の住宅相談で当日受け取れるのは、付帯費用や諸費用も含めた総額の概算です。見積内訳や契約内容、返済計画を別の立場から見直したいときは、営業電話なしの無料相談で宅建士・FPにご相談いただけます。

県民共済住宅のオプションでよくある質問

古い一覧や内装の変更、補助金の話は、公開されている案内だけだと読み違えやすいところです。

まとめ

県民共済住宅の設備選びでは、標準で付くものを確かめたうえで、導入時と毎月の支払い、モデル例の予算を分けて見ていくことが大切です。

金額が公表されていない設備は、使いたい仕様で見積もってもらうと金額がわかります。希望の仕様と数量を書き出して、見積書の追加料金も添えておきます。

予算や返済で迷ったときは、作った一覧を手元に用意して、宅建士・FPの無料相談をご利用ください。