無印良品の家の価格はいくら？商品別の金額と総予算の立て方

無印良品の家の価格はいくらくらいなのか、自分の予算で届くのか、気になっていませんか？

この記事は、無印良品の家が予算に合うのかを知りたい方や、商品ごとの金額の違いがつかめずに迷っている方のために書きました。

発売当初の価格例や公式の案内、イエベースの会社ページにある金額を紹介しました。宅建士・FPの視点から、それぞれの金額が何の費用なのかを読み解きます。本体の金額と総額を分けて考えられるように、見積もりで聞く項目まで並べています。

読み終えるころには見積もりで何をそろえればよいかが見えてきますし、自分の総予算を早めに話してみたい方は宅建士・FPの無料相談も使えます。

無印良品の家の商品価格はいくら？総額ではいくらかかる？

無印良品の家では、陽の家が発売された際のプランに価格の例があります。標準仕様の本体工事価格は、消費税を含めず1,598万円です。2019年に建築の専門誌や情報サイトで紹介されたプランで、床面積は80.32㎡、24.29坪です。

この金額は特定プランの本体工事の価格で、消費税は含みません。

イエベースにある無印良品の家の会社ページには、木の家2025新仕様の参考額が載っています。本体工事価格を坪あたりに換算すると約87万円台という表示です。

坪換算は、本体工事価格を坪あたりの金額に直したものです。会社ページに載る参考額であり、無印良品の家が全商品に共通して示す坪単価とは区別します。税や個別の工事がどこまで入るかも、この数字だけではわかりません。

陽の家と木の家の数字を並べて価格帯や価格差を出さないほうが、予算の見通しを誤らずにすみます。

掲載した参考額だけでは総額を示せません。総額をつかむには、希望の仕様と土地の条件を反映した見積もりが欠かせません。本体や付帯工事の代金に何が含まれるかを確かめます。諸費用と土地代、追加設備の料金、消費税も分けて書き出し、同じ項目で比べます。

本体価格に一定の割合を足して総額を推し量る方法や、全国平均に置き換える方法では、見積もりの代わりになりません。敷地の条件も仕様も、家ごとに違うためです。

見積もりを頼むときは、どの商品で、どの広さで、どの土地に建てるのかを伝えるところから始まります。土地が決まっていない方は、探している地域と土地の予算を伝えると話が進みやすくなります。

金額を見かけたら、商品名と年、税の扱い、広さをセットでメモしておくと、あとで見積もりと並べるときに便利です。

まず手元の数字の中身を知り、次に自分の条件で見積もりを取ると、金額の読み違いを防ぎやすくなります。

商品ごとの価格表で金額と条件を比べる

価格を比べるなら、まず商品と面積、仕様をそろえます。消費税の扱いや、代金に含む費用も合わせて確認します。

次の比較表は、住宅本体の金額と、設備の設置費、冷房の運転費を分けて読めるようにしたものです。数字を示せない欄は、見積もりで聞く項目として読んでみてください。

金額の種類の欄を先に見ると、住宅の価格と設備の費用を取り違えにくくなります。

住宅の商品ごとに価格と条件をそろえる

ネットで見かけた金額をメモに並べていくと、つい同じ条件の数字だと思ってしまいがちです。商品ごとに、数字の中身は次のように違います。

窓の家は、金額を数字でお伝えできません。木の家は、見積もりの仕様が参考表示と同じなのかも聞いておくと、数字の関係がつかめます。木の家2025新仕様の坪換算で約87万円台という参考表示が手がかりです。

陽の家には、2019年に発売された際のプランと価格を紹介した資料があります。今の希望に合わせた金額は、改めて聞くことになります。

木の家 平屋エディションも、ここで挙げられる数字がありません。非公表という意味ではないので、公式サイトの案内を見たうえで、外部ステップやウッドデッキ、パネルカウンターの扱いも一緒に聞くと話が早く進みます。

縦の家は、住宅本体の金額を数字で示せません。CASE7プランの数字は冷房の運転費で、延床約33坪という広さも含めて家の価格を計算する材料にはなりません。実測ではエアコンとサーキュレーターを使い、室温は約24℃でした。

インフラゼロハウスは、販売価格も購入の対象も用途も、言い切れる材料がありません。通常の注文住宅と同じ条件の数字として並べず、別の話として読むと混乱しません。

表で数字が入っていない行は、見積書が届いたら自分で書き足していくと、商品どうしの違いが見えてきます。

金額とあわせて建てた人の受け止めも知りたい方には、無印良品の家の評判・口コミをまとめた記事があります。

設備の設置費と冷房の運転費を区別する

約60万円と1日約250円は、どちらも家の価格ではありません。前者は設備を付ける費用で、後者は冷房を動かす費用です。

株式会社MUJI HOUSEの『住まいのかたち』は、2017年の1月に太陽光発電の費用を紹介しています。パネルを5枚設置する場合の金額が約60万円です。立地や方位で変わるという条件がついています。

消費税や機器の内訳、蓄電池が入るかどうかは書かれていません。当時のオプションについての案内で、今もその内容と価格で注文できるとは限りません。導入を考える際は、希望する設備の見積もりを改めて依頼します。

縦の家の冷房費として1日約250円と紹介したのも、公式の『住まいのかたち』です。測定したのは、東京都荒川区にあるCASE7プランの見学用住宅で、延床約33坪です。2014年の8月10日から20日まで、家全体の冷房を24時間動かしています。

上階のエアコンと下階のサーキュレーターを動かし、室温は約24℃でした。金額はこの機器を合わせた運転コストで、実際の電気代から算定されています。測定の時期と広さを合わせて読む数字です。

機器を買ったり設置したりする費用は含まず、家で使う光熱費すべての合計でもありません。2014年の電気代をもとにした数字なので、これからの光熱費の見込みには使わず、全館冷房の一例として読むと誤解が生じにくくなります。

費用を整理するときは、設備の設置費と冷房の運転費を分けて記入します。『住まいのかたち』の案内も、太陽光パネルは設置コスト、全館冷房は運転コストという書き方です。

平屋の広さと仕様から価格の目安を読む

平屋の金額は、広さと仕様をセットにして読むと、予算の目安になります。

陽の家の発売時プランと広さの関係

2019年の掲載にある数字を、読むときの注意と一緒に並べました。

床面積は、各階の床の広さを表す数字です。建築面積は建物を上から見たときの広さで、陽の家はこちらのほうが大きな数字で示されています。床面積と建築面積は、別の数字として読みます。

見積もりの広さと比べるときに使うのは、床面積の24.29坪です。

希望のプランと比べるときは、同じくらいの広さかどうかだけでは足りません。標準仕様に何が入っているか、追加したい設備があるかも見比べて、金額の差の理由を聞いていくと納得しやすくなります。

表の金額は、発売された当初の一つのプランに付いた価格で、陽の家の最低価格という意味ではありません。自分が建てたい平屋をその金額で契約できるという意味でもないので、間取りや仕様を決めて見積もりを依頼します。陽の家の発売時プランは、床面積が80.32㎡、24.29坪です。

希望する坪数で見積もりを比べるときの条件

家族で話し合って希望の坪数が見えてきたら、見積もりを頼む前に条件を書き出しておくと、比べるときに迷いません。合わせておきたいのは次の項目です。

• 商品名とプラン名
• 床面積と、どの面積で示した数字か
• 標準仕様の内容
• 追加する設備
• 税込か税別か
• 見積もりに含まれる工事の範囲

条件がばらばらのままだと、金額が低く見える見積もりが、工事の一部を含まないだけの場合もあります。同じ欄に並べるのは、金額の差が生まれた理由を担当者に尋ねるためです。

見積書で使われている面積の定義を担当者に確認します。どの面積で割った数字かを聞いておくと、見積もりどうしの比較がぶれません。

広さを変えても、金額が同じ割合で動くとは限りません。平屋は基礎や屋根の面積が間取りで変わりやすく、敷地の形によって工事の内容も変わるためです。

約87万円台という会社ページの参考額に建てたい坪数を掛けても、個別の見積額は求められません。税や工事の範囲がわからない参考額だからです。

広さごとの金額は、希望の間取りで出してもらった見積もりで比べるのが確かです。

希望の広さと予算の関係に迷ったときは、宅建士・FPと一緒に整理する方法もあります。イエベースでは無料で相談を受けています。相談はオンラインで30分、費用はかかりません。

本体価格に含まれる費用と別に確かめる費用

本体価格は、家づくりにかかるお金の一部です。同じ本体という言葉でも、どの工事まで含めるかは資料や見積書によって違うことがあります。次の表で、資料で読める範囲と、見積もりで聞きたいことを分けました。

資料でわかる範囲は限られているので、右の欄を依頼のときにそのまま聞くと、見落としが減るはずです。

付帯工事・諸費用・土地代の扱いをそろえる

土地探しと並行して見積もりを取り始めると、費用の書き方の違いに戸惑うことがあります。付帯工事は、建物本体以外に敷地で必要になる工事のことで、給排水の引き込みや地盤の補強などが代表的な例です。

諸費用は、建物の見積書に入る場合と自分で別に払う場合があるので、一覧にしておくと抜けに気づけます。

外構は、駐車場や門まわり、庭、フェンスなど、建物の外まわりの工事です。本体とは別の見積もりになることもあるので、図面と見比べて範囲を決めておくと話が進みます。

土地代は、土地を持っている方とこれから買う方とでは、予算の組み方が同じではありません。これから買うなら、土地の購入にかかる費用も一緒に書き出すと、建物に回せる金額が見えてきます。

見積書に「一式」とまとめて書かれた行は、何が入っているのかが読みにくい部分です。内訳を書いてもらうと、他の見積もりとも並べやすくなります。

本体に計上済みの工事を別の欄にも足していないか、内訳を照合しましょう。無料相談では、見積もりの内訳に抜けがないかも確認しています。

標準仕様とオプション、税の表示を読み分ける

1,598万円という数字は、標準仕様と消費税別という条件とセットで読みます。

税込か税別かわからない参考額は、自分で税込に直さないほうが無難です。木の家の約87万円台は、本体工事価格を坪あたりに換算した参考表示です。

比べる見積もりの片方が税別、もう片方が税込だと、税の分だけ差があるように見えてしまいます。合計欄の表示を同じにして並べれば、この取り違えはなくなるはずです。

太陽光発電の設備費を比べるなら、まず機器の名称と、どこまで設置工事に含むかをそろえます。パネルの枚数や機器の中身が違えば、同じ太陽光発電でも別の見積もりとして読むのが自然です。

標準かオプションかは、商品名だけでは判断できません。太陽光パネル5枚で約60万円という設備費も、2017年の1月に案内されたオプションの設置例です。

宅建士・FPと考える見積もりと総予算

参考として載る金額だけで、購入に使う予算は決められません。無料相談では、本体以外の費用を含む総額と返済計画を一緒に整理しています。

私なら、土地と工事の話を先に固めてから家計の話に進みます。

土地の条件と工事範囲を見積書でそろえる

土地の条件と建物の計画が合っているか、担当者に確認しましょう。

工事の内容については、見積書の記載が請負契約にも反映されているかを確かめます。図面や仕様書もあわせて読むと、書類どうしの食い違いに気づきやすくなります。

別途費用は、金額だけでなく決まる条件も聞いておきたい費用です。地盤調査の結果で工事が増える場合など、いつ、何をきっかけに金額が決まるのかを契約前に書面でもらうと、予算を組み直しやすくなります。

契約後に仕様を変えたいときの金額の扱いも、請負契約の前に聞いておきたい点です。追加や変更の手続きがどう決まっているかを読んでおくと、打ち合わせの途中で慌てずにすみます。

土地を買う場合は、売買の重要事項説明と建物の請負契約が別の書類です。土地の条件が工事の内容と合っているかを、両方の書類を見比べて確かめます。

見積書に有効期限が書かれているときは、その期限までに何を決めればよいかも聞いておきます。期限を過ぎると金額が変わることもあるためです。

見積書が届いたら、次の表に書き込んでみると、金額が決まっている項目とまだ決まっていない項目が分かれます。

未確定の欄が多いうちは、合計の金額もまだ動くものです。契約前にその欄をどこまで減らせるかを担当者と話しておくと、判断の材料が増えます。

総額と返済計画を自分の家計に合わせる

いくらまでなら借りて大丈夫なのか、迷う方もいるはずです。家計から考えるときは、建築費、土地代、諸費用を足した支払額を最初に出します。

手元に残したい生活の予備費まで自己資金に回すと入居後の家計が苦しくなりやすいので、出せる額と残す額を分けて考えます。

諸費用を自己資金で払うのか、ローンに含めるのかは金融機関の条件次第です。早めに聞いておくと、手元に必要な現金の額が見えてきます。

毎月の返済額は、教育費や車、保険料などの生活費と一緒に家計表に入れて確かめます。平均的な数字を基準にしても自分の世帯の余裕はわからないため、自分の収支で見るのが基本です。

設備を足したくなったときのために、総額の上限を先に決めておく方法もあります。打ち合わせの途中で金額が増えても、家計の枠と照らして判断しやすくなります。

土地代や工事の支払いがローンの実行より先に来ることもあるので、支払いの時期も同じ表に書いておくと、資金の不足に早く気づけるはずです。

相談には、希望の商品や広さ、建築予定地の情報と見積書を用意していただくと話を進めやすくなります。イエベースの宅建士・FPが、内訳の抜けや総額、返済計画を一緒に確認します。総額は本体以外の費用も含めた金額です。営業電話はなく、オンラインで30分です。

よくある質問

価格表の探し方、参考額の意味、太陽光発電の金額、インフラゼロハウスの価格は、予算を考える途中で出てきやすい疑問です。

まとめ

無印良品の家の価格でまず手がかりになるのは、陽の家と木の家の数字です。陽の家では、2019年に発売された際の24.29坪のプランが参考例です。標準仕様の本体工事価格は、消費税を含めず1,598万円と紹介されました。

イエベースが会社ページに載せている木の家2025新仕様の参考額は、本体工事価格を坪あたりに換算した約87万円台です。

見積もりは、本体と付帯工事、外構の費用を分けて並べます。諸費用や土地代、追加設備の料金、消費税も同じ項目で比べるのが判断の土台です。

希望の商品と広さが決まっている方は、床面積や標準仕様、追加する設備をそろえて見積もりを取りましょう。消費税の扱いと工事の範囲も合わせて比べると、金額の差の理由が見えてきます。

土地選びや追加工事の検討がこれからの方は、敷地の条件を整理しましょう。付帯工事や外構、諸費用の見積もり欄を先に埋めると、建物に回せる金額を考えやすくなります。

イエベースの無料相談では、総予算を一緒に整理します。希望の商品や広さ、土地の条件がわかる資料と、手元の見積書を用意してご相談ください。