秀光ビルドの価格表でわかる坪数ごとの予算と別にかかる費用

秀光ビルドの価格表を探していて、自分が建てたい広さだといくらになるのか、気になっていませんか？

この記事は、予算を考え始めた方や、表示価格のほかにどんな費用がかかるのか知りたい方のために書きました。

秀光ビルド公式の店舗ごとの案内と商品紹介をもとに、金額に入る費用と入らない費用を、宅建士・FPの視点で整理しています。

読み終えて、自分の条件に当てはめて整理したくなったら、宅建士・FPの無料相談もご利用ください。

秀光ビルドの価格表では平屋はいくら？2階建てはいくら？

2026年10月の一宮店の案内を見ると、自由設計UL-Jの平屋は15坪からで、税込1,272万円からです。2階建ては20坪からで、税込1,366万円からと案内されています。

同じ月の堺店の案内では、平屋が15坪からで税込1,340万円から、2階建てが20坪からで税込1,449万円からです。

これらは全国一律の金額でも上限額でもなく、各店舗が案内している面積と価格の下限です。

地盤改良や、建てる場所に応じた工事には別の費用がかかります。秀光ビルドが提案してくれるのは、建築にかかる総費用を示した見積もりです。

こうした価格や仕様は、予告なく変わることがあります。坪単価の参考値は、イエベースの秀光ビルドの会社ページに載せています。

秀光ビルドの商品別価格表と自由設計・規格住宅の違い

公式の商品紹介によると、まず3つのグレードから1つを選び、そのあとで自由設計か規格住宅かを決めます。自由設計はデザインや間取りを細部まで決めたい方向けで、規格住宅は厳選されたプランから選ぶ方式です。

自由設計と規格住宅の価格

下の表にあるUL-JとSK-FINEはどれも自由設計の金額なので、規格住宅の価格には当てはまりません。

プラン集は資料請求で取り寄せる形で、カタログは電子か郵送かを選べます。

坪単価38.4〜55.8万円は、イエベースが会社情報と一緒に載せている外部の参考値です。

水廻り設備の追加額

標準のSTから変える場合の追加額は、UL-J・SK-FINE・SK-AVANCEの商品ページに載っています。

標準仕様と別料金の項目

工事や設備の多くは、公式の資料に個別の金額が載っていません。表の「表示なし」は、無料かどうかを示すものではなく、公表された金額がないという意味です。

表示がない項目は、見積書で行を分けて金額を書いてもらうと比べやすくなります。

15坪・20坪の価格例と25坪・30坪・35坪の予算

公式の案内で示されているのは、平屋が15坪から、2階建てが20坪からという広さと、価格の下限です。

15坪からの平屋と20坪からの2階建てを比べる

表示されている金額は、地域や商品によって異なります。四国エリアのSK-FINEは、2025年9月に案内された価格です。

店舗ごとの金額と案内の年月は、「自由設計と規格住宅の価格」の表にまとめました。比べるときは、商品と地域、案内の年月をそろえると違いがつかみやすくなります。

25坪・30坪・35坪は希望条件をそろえて見積もる

25坪・30坪・35坪の予算を考えるときの手がかりは、希望の広さで取った見積もりです。秀光ビルドでは、暮らし方や土地、予算に合ったプランと、総費用を示した見積もりを案内しています。

どんな暮らしをしたいか、どこに建てるか、予算はいくらまでかを先に書き出しておくと、プランの希望を伝えやすくなります。提案を受けたら、総費用に何が入っているかを項目ごとに担当者に聞いておくと安心です。

設備も見積もりの条件のひとつです。水廻りは、標準のSTのままにするか、HQ・STH・DXのセットに変えるかで追加額が変わります。

Prは1部材だけの変更もできますが、価格は商品により異なるので、使いたい部材を決めてから金額を聞くのがおすすめです。

希望による契約内容の変更を避けたいなら、広さや設備は契約前の見積もりの段階で固めておくことが大切です。

建てたい家の面積や設備に合わせて予算を整理したいときは、宅建士・FPの無料相談をご利用ください。相談はオンラインで30分、営業電話はありません。

コミコミ価格に含まれる費用と別にかかる費用

表示価格にどの費用まで入るかは、商品と敷地の条件によって変わります。

コミコミに含まれる工事と設備

給排水や地盤調査のほか、全居室LED照明も標準仕様の一覧に入っています。

UL-Jのカーテン本体は対象外で、標準仕様に入るのはレールだけです。水廻りの追加額は、標準から変えるときにかかる費用です。

土地・敷地条件・変更で別に必要になる費用

地盤改良と境界ポイントの復旧には、別の費用がかかります。建てる場所によって必要になる申請や工事、運搬も別料金です。

駐車場コンクリートや犬走りなどの外構とパラペットタイプはオプションです。工事中の水道代は施主の負担で、電気代は秀光ビルドが負担します。

長期優良住宅認定申請は、建築確認申請とは別の手続きです。土地の購入費に加えて、登記・融資の費用や税金も、見積書のどの項目に入るのか確認しておきたいところです。

公式の「追加費用なし」には、施主の希望で契約内容を変えないという条件が付きます。希望を変えるときは、内容と金額を契約書と見積書でそろえておくと安心です。

宅建士・FPが考える土地代と返済まで含めた予算

表示価格は、総予算を考えるときのスタートになる金額です。

土地と建物の見積もりを同じ条件でそろえる

宅建士の視点で私が先に見ておきたいのは、建築予定地の条件です。秀光ビルドでは契約前に、敷地の高低差や役所での調査を踏まえて費用を計算します。

プラン提案で受け取るのは、建築の総費用を記した見積もりです。土地の契約書と建物の契約書を見比べて、境界まわりの費用や個別の工事・申請の記載に抜けがないか確認します。

建物以外の支出と返済計画を合わせる

FPとして予算を整理するときは、建物の見積額と対象外の工事・設備費、土地代、諸費用を分けて書き出します。同じ費用を二重に数えないようにして総額を出し、自己資金と借入額、毎月の返済後に使える生活費まで考えることが大切です。

会社についてくわしく知りたい方のために、仕様や保証も紹介した秀光ビルドの評判・口コミの記事を用意しています。

契約前に見積書の内訳と返済計画を確かめておきたいときは、宅建士・FPの無料相談で一緒に整理できます。

よくある質問

申請費や設備の追加料金は、どの商品を選び、どんな仕様を希望するかで扱いが変わります。

まとめ

2026年10月の一宮店のUL-J自由設計は、平屋が15坪からで、税込価格は1,272万円からです。同じ商品を堺店で見ると、平屋15坪からで、税込価格は1,340万円からと案内されています。

建てたい地域や住まいの条件に合わせて、見積もりと返済計画を宅建士・FPと整理したいときは、無料相談をご利用ください。