住友林業の平屋はいくら？25〜35坪の予算とプランの選び方
住友林業で平屋を建てたいけれど、いくら用意すればいいのか見当がつかずに迷っていませんか。
この記事は、住友林業の平屋の予算を知りたい方や、広さや商品をまだ決めきれずにいる方のために書きました。
住友林業の決算資料と公式サイトの平屋プランをもとに、宅建士・FPの視点でまとめています。
この記事でわかること
- 坪単価約142万円で計算した25坪・30坪・35坪の本体価格
- GRAND LIFEやPremalなど、商品ごとの価格の情報とプラン
- 見積もりの比べ方と、住宅ローンの予算の考え方
数字の意味がつかめれば見積もりの話も進めやすくなり、予算の整理はイエベースの無料相談でもお手伝いしています。
目次
住友林業の平屋はいくら？坪単価と本体価格の目安
坪単価を約142万円として計算すると、住友林業の平屋の本体価格は25坪で約3,550万円、30坪で約4,260万円、35坪で約4,970万円が目安です。
この約142万円は、住友林業のFinancial Factbookの数値から計算しました。資料は2026年12月期の第2四半期分です。戸建ての注文住宅について、2026年1〜6月の販売単価5,000万円を平均の広さ35.2坪で割っています。
ただし、約142万円という数字には、平屋以外の注文住宅も含まれています。平屋だけの平均価格や、住友林業が公表した坪単価とは区別して考えてください。
税や付帯工事が含まれるかはわからないため、純粋な本体価格とは言い切れません。建物にかける予算を考えるときの参考にはなります。
イエベースの住友林業の会社ページに載っている3,000万〜5,000万円超は、主力商品の本体価格帯です。坪単価の約142万円とは、数字が表す中身が違います。
住友林業の平屋の商品とプランを比べる
GRAND LIFEとPremalには、平屋の間取り例が載っています。下の表の価格は、平屋を建てるときの最低価格を示す数字ではありません。候補を考える材料になるのは、掲載されている広さや間取りのほうです。
| 商品名 | 価格の情報と年 | 公式の例や仕組み | 比べるときの注意 |
|---|---|---|---|
| GRAND LIFE | 4,000万円以上・2025年 | 平屋1LDK・延床66.66㎡・20.16坪 | プランに価格の掲載なし |
| Premal | 3,000万〜4,000万円未満・2025年 | 完全規格。平屋の例は延床92.74㎡・28.05坪 | 価格の表示なし。寒冷地・多雪地域は販売なし |
| Forest Selection BF | 2025年は3,000万〜4,000万円未満。2017年発売時は3.3㎡あたり58万円 | 58万円は施工面積40.6坪のモデルケース | 今の平屋の目安には使わない |
| My Forest BF | 2025年は4,000万円以上 | いまのMyForestは2階建てとして案内 | 平屋専用の商品ではない |
| Forest Selection | 3,500万円前後の受注・2026年12月期第1四半期 | 1000を超える間取りから選んでこだわりを加える | 掲載プランは変わることがある |
| MyForest-GRAND LIFE | 2007年発売時は3.3㎡あたり53万円台から、税込み | 当時のMB構法の商品 | 今の価格の目安には使わない |
外観や木の質感を大切にしたいなら、GRAND LIFEで紹介されている切妻屋根や木を感じる玄関が参考になります。Premalには、庭にウッドデッキを設けた例があります。
会社の評判については、住友林業の評判・口コミの記事にくわしくまとめました。
25坪・30坪・35坪の本体価格と間取りの目安
広さごとの本体価格は、坪単価の約142万円に坪数を掛けて出した目安です。個別の見積もりや確定した価格を示すものではありません。
| 広さ | 計算 | 本体価格の目安 |
|---|---|---|
| 25坪 | 142万円×25坪 | 約3,550万円 |
| 30坪 | 142万円×30坪 | 約4,260万円 |
| 35坪 | 142万円×35坪 | 約4,970万円 |
土地代や付帯工事、諸費用まで含めた総額は、個別の見積もりで確認が必要です。
公式サイトでは、GRAND LIFEの平屋プランとして延床面積81.15㎡・24.54坪の2LDKが紹介されています。91.09㎡・27.55坪の3LDKや、102.68㎡・31.06坪の4LDKの例もあります。
どのプランにも価格は載っていないので、表の計算とは結びつけず、広さと部屋数の目安として見るのがよいでしょう。
関連記事：住友林業の坪単価
建てたい広さに予算が足りるか迷ったときは、イエベースの無料相談で宅建士・FPがお話をうかがいます。
本体価格と総額の違いを見積もりで確かめる
見積もりは、本体価格ではなく総額で見比べることが大切です。住友林業とほかの会社の見積もりを並べるときは、次の点をそろえます。
| そろえる点 | 見積もりで見るところ |
|---|---|
| 面積 | 延床面積か施工面積か |
| 税 | 税込みか税抜きか |
| 費用の範囲 | 付帯工事や外構、諸費用、土地代が入るか、別か |
| 希望する仕様 | 希望の設備や間取りが金額に入っているか |
| 未確定の費用 | まだ金額が決まっていない項目 |
平屋で後悔しないか心配なときにチェックしたいのは、収納や動線、窓の防犯の希望が見積もりにどこまで入っているかです。住友林業は平屋で、家事動線や収納動線にこだわったプランや、防犯ガラス・防犯仕様の玄関ドアを組み合わせる提案をしています。
Premalの平屋の例には、家族で使える収納スペースもあります。提案のどこまでが自分のプランの金額に含まれるのか、契約前に聞いておきましょう。
宅建士・FPと考える住宅ローンと入居後の家計
住宅ローンは、借りられる金額よりも、返済のあと毎月手元に残るお金から予算を決めるのが基本だと私は考えています。
宅建士の視点で確認するのは、土地の条件と、見積書や請負契約書に書かれた内容です。FPとしては、建物以外にかかるお金も足した予算と、ローンを返したあとに暮らしへ回せるお金を考えます。
ローンの返済額だけでなく、電気やガスなどの支払いや、家の修繕に備えるお金も見込んでおきたいところです。
住友林業の平屋の案内でも、定期的な手入れが大切だと説明しています。2階建てより低い足場で作業できるため、外壁や屋根の手入れがしやすいとしています。
修繕費もかかるので、その分を残せるように返済額を決めましょう。
イエベースでは、総額と返済計画を一緒に整理する無料相談を、オンラインで30分お受けしています。営業電話はありません。
よくある質問
住友林業の平屋を考えるときは、予算に加えて、商品の販売地域や見学の条件も知っておくと、相談を進めやすくなります。
住友林業の平屋は2,000万円で建てられる？
今回の試算で見ると、その予算は25坪の約3,550万円より少ない金額です。ただ、この試算には平屋以外の注文住宅も含まれているので、希望のプランが予算に収まるかどうかは別に確かめる必要があります。建物に使う予算と、土地などに必要なお金を分けて見積もりを取ると、希望のプランにかかる総額を比べられます。
プレマールの平屋は寒い地域でも建てられる？
寒さの厳しい地域や雪の多い地域では、Premalは販売されていません。販売エリアの詳細は、公式の問い合わせフォームか各展示場に問い合わせて確認します。建てる場所が決まっているなら、商品を絞り込む前に確認しておくと話が早く進みます。
住友林業の平屋を見学するには予約が必要？
予約がなくても見学はできますが、住友林業は事前の予約をすすめています。定休日は展示場ごとに違う場合があるため、訪問先の案内ページで確認してください。展示場では、木の雰囲気や手触り、収納スペースを体感できると案内しています。
まとめ
平屋以外も含めた注文住宅の販売データから出した坪約142万円で計算すると、25坪で約3,550万円、35坪で約4,970万円になります。総額は、別に見積もりを取ることが前提です。
GRAND LIFEの木質感のある玄関や軒天、Premalのウッドデッキのある庭など、木や庭を楽しむプランもあります。
ただし、Premalは寒さの厳しい地域や雪の多い地域を販売の対象にしていません。木の質感や庭とのつながりを大事にしたい方は、建築予定地で選べる商品の中から考えるとよいでしょう。
希望の商品と広さ、総予算をまとめて整理したいときは、無料相談を使ってみてください。
