三井ホームの全館空調はいくら？導入費と電気代から予算を考える

三井ホームの全館空調は、設置するときの費用のほかに、毎月の電気代やフィルターの交換でいくらかかるのでしょうか？

この記事は、三井ホームで全館空調を入れるか迷っている方や、入居後の支出まで含めて予算を考えたい方のために書きました。

三井ホームのニュースリリースと公式コラムに載っている数字を使い、予算にいくら入れておけばよいかを宅建士・FPの視点でお伝えします。たとえば132万円はスマートブリーズ ワンの発売当時の価格で、これから建てる家の見積額とは別の数字です。

読み終えるころには、見積もりで何を聞けばよいかが見えてくるはずです。ご自分の条件で予算を整理したいときは、宅建士・FPの無料相談が使えます。オンラインで30分、営業電話はありません。

三井ホームの全館空調はいくらかかる？

スマートブリーズ ワンの販売価格は、発売当時で132万円です。これは三井ホームの「Smart Breeze One」の発売資料に載っている金額で、指しているのは空調設備です。建物全体の価格とは分けて考えます。

三井ホームが運営する「&Stories by MITSUIHOME」は、全館空調を入れる一般的な費用を100万〜300万円程度と紹介しています。月々の電気代は8,000〜15,000円程度が目安です。フィルターの交換は、3,000〜10,000円程度とされています。

どの数字も、全館空調についての一般的な説明です。ワンやエースの購入額、実際に測った電気代、機種ごとのフィルター代とは別のものとして見てください。コラムの交換費用は、空調用と換気用のフィルターについての目安です。

コラムの導入費の目安は、どの工事が対象なのか、税込みなのかまでは説明していません。見積書で項目ごとに金額を分けてもらうと、予算の読み違いを防げます。

132万円は発売当時の金額で、これから契約する住宅の見積額でも、価格の下限でもありません。会社の概要はイエベースの三井ホームの会社ページにまとめています。

スマートブリーズの機種ごとの価格と違い

機種ごとの価格を比べるなら、資料の年代と、その価格が何を指すのかを分けて読む必要があります。下の表は年代も対象も違う資料を並べたものです。一つの価格帯として見ないようご注意ください。

ワンは、熱交換型換気システムに高効率ルームエアコンを1台つないだ設備で、ダクトと呼ばれる管を通して空気を送ります。冷房・暖房・除湿・空気清浄・換気の5つの機能を備えています。

エースは、部屋ごとに風量を調整する個別風量制御と、加湿・除湿の機能を備えた機種です。約50％の省エネ化という数字は、暖冷房の一次エネルギー消費量を2015年の従来機と比べた削減率を指します。住宅の断熱性能を高めた効果も合わせて、三井ホームがシミュレーションした結果です。

一次エネルギー消費量とは、設備が使うエネルギーを熱量で表したものです。電気代を50％減らせるという数字ではないので、料金は別に試算を依頼します。

メーカーについては、三井ホームとデンソーエアクールがエースで2020年度「省エネ大賞」の省エネルギーセンター会長賞を共同受賞しています。採用する機種のメーカーは、打ち合わせで聞くのが早道です。

LucasとWESTWOODは住宅商品なので、その本体工事価格は空調の予算に使えません。建物全体の予算については、三井ホームの坪単価の記事で紹介しています。

広さや地域で変わる導入費と電気代の目安

公式資料に面積つきで載っている価格は、発売年も設備の構成も違うので、そのまま自宅の見積額には置き換えられません。条件ごとの読み方を知っておくと、見積もりの数字を判断しやすくなります。

面積が示された発売資料の価格例

ワンの132万円は、発売当時の資料では40坪以下の住宅を対象にした価格です。全国向けの販売でしたが、沖縄と寒冷多雪地は対象から外れていました。40坪以下かどうかは通常の延床面積だけでは決まらず、吹き抜けやロフトの分も面積に換算します。

公式のラインナップページには、建物の規模や形状による制約も書かれています。そのため、40坪以下なら採用できるとは限りません。建築地と間取りの案が出た段階で採用の可否を聞くと、話が早く進みます。

2014年のNewスマートブリーズは、延床面積151.71㎡・45.89坪の建物で1,653,070円税込です。同じ2014年のZEROは、空調の対象となる施工面積50坪に太陽光発電2kWを組み合わせた例で、税込2,462,400円です。この金額に、付帯する電気工事の費用は含まれていません。

2004年の加湿機能付システムには、税込1,554千円という設置価格の例があります。建物の面積は100〜140㎡が対象です。希望するプランや建築地、敷地の条件によって、金額が異なる場合があります。

こうした旧商品の価格を見ても、ワンやエースの広さごとの料金はわかりません。導入価格は個別の見積もりで確認します。平屋で建物の予算から考える方には、三井ホームの平屋の記事が役に立ちます。

電気代を比べるときにそろえたい条件

旧商品の冷暖房費は、2004年の資料で年間72,100円と試算されています。

設置費の例とは建物の面積が違うので、両方を足して一軒分の費用とは考えられません。税・基本料金・換気の費用を含む金額なのかも、資料には説明がありません。この金額は、次世代省エネルギーに対応した延床面積45坪の建物を想定し、冷房は26℃、暖房は20℃に設定した試算です。

スマートブリーズ・プラスの試算は、東京の約35坪の住宅を想定したものです。暖房20℃・冷房27℃に設定し、電力単価は2014年3月のものを使っています。基本料金と換気にかかる費用は除いてあるので、見積もりを比べるときの条件を知る参考になります。

地域や気象、延床面積、設定温度も、電気代を左右する条件です。環境省の「省エネ住宅とは」でも、外皮、つまり建物を包む部分の断熱性能が良いと、暖房・冷房のエネルギーを減らせると説明しています。

公式コラムの月8,000〜15,000円程度も、自宅の料金を保証する数字ではありません。建築地と断熱性能をそろえて試算してもらう必要があります。

広さや建築地に合わせた見積もりの読み方は、宅建士・FPの無料相談で一緒に整理できます。

メンテナンスと入れ替えでかかる費用は？

ワンの修理サポートは、点検と消耗品の費用を対象にしていません。規定に当てはまる対象機器の故障なら、引き渡しから10年間は無料修理の対象です。

フィルターの手入れと交換費用

公式コラムが紹介する一般的な交換費用は、3,000〜10,000円程度です。ワンやエース用のフィルター代を示す数字ではありません。交換の間隔については、半年〜2年ほどになる場合があるとの説明です。

ワンの発売当時の資料での案内は、フィルターの清掃が毎月1回、交換などの手入れが2年に1回です。

清掃の方法や点検の条件は、使う機種の取扱説明書を見て確認します。維持費が無料になるわけではありませんが、ワンの発売資料では、専用のメンテナンス契約は不要とされています。

修理保証に含まれる費用と対象外の費用

ワンのあんしん修理サポートの期間は、引き渡しから10年間です。対象となるのはエアコン本体・熱交換器ユニット・搬送ファンで、点検の料金や消耗品代は含まれません。規定に当てはまる故障なら、修理に必要な部品代や出張代も自己負担はありません。

点検、専用フィルター、保証外の修理、機器とその交換工事、ダクト清掃にかかる費用は、必要に応じて個別に見積もりを頼みます。

修理サポートには上限金額があります。機器の全交換が無料になるわけではありません。そのうえで、期間中は何度でも修理を頼めて、修理の上限金額も年数で下がらない仕組みです。

宅建士・FPと考える見積もりの内訳と家計の負担

全館空調の見積もりは、機器代と工事費、そのほかの費用に分けて比べるのが基本です。土地を買う費用や建物そのものの代金も、空調の予算とは別に考えます。

FPの視点で私が分けて考えるのは、設置までに払うお金と、暮らし始めてから使うお金です。

一般的な相場と過去の機種の試算は前提が違うので、足し合わせても自宅の年間費用や長期の支出は出せません。機種ごとに見積書の但し書きを読み、採用する機種と建物で出した見積もりをもとに資金計画を組むと、見通しが立ちます。

宅建士の視点で気をつけたいのは二重計上です。契約前には、建物側に含めた空調費を別の項目でも足していないか、見積書を読み合わせます。全館空調を採用する案と採用しない案を比べるときは、建物の条件、対象となる工事、税の扱いをそろえることが必要です。

三井ホームは2014年4月17日に、モニターハウスの募集と無料設置の特典を案内しました。募集期間は2014年4月19日〜5月25日で、対象は先着100棟です。

付帯工事やオプションを含むかどうかは、この案内には書かれていません。契約の期限は2014年5月31日で、2014年8月末までの着工と2015年1月末までの竣工が条件でした。

すでに終わった企画なので、これから使える特典ではありません。対象者や実施期間、特典の内容は企画ごとに異なる場合があります。申し込む企画の条件は、見積書と照らし合わせて確認します。

三井ホームセレクトの標準装備に含まれるのか、床暖房と併用できるのか、採用しないといくら変わるのかは、打ち合わせで聞いておきたいところです。回答は見積書に残してもらいます。

検索結果に出てくる言葉や口コミだけでなく、自分が求める機能とかかる費用も判断の材料になります。会社全体の評判をまとめた記事は、三井ホームの評判・口コミです。

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よくある質問

室内の湿度の目安は、東京都の指針では40〜60％です。

まとめ

公式コラムによると、全館空調を入れる一般的な費用は100万〜300万円程度です。電気代は月8,000〜15,000円程度、フィルターの交換は3,000〜10,000円程度が目安になります。

家全体の温度をそろえて暮らしたい方には、検討する理由があります。設置にかかるお金や日々の手入れが気になる方は、建物などの条件をそろえて、全館空調を採用しない案とも見積もりを比べてみてください。建てる家の条件に合い、予算にも収まるなら候補になる設備です。

次は、見積書の項目と支払いの計画を整理していきます。宅建士・FPの無料相談はオンラインでご利用いただけます。